Да ли хомеовнерсхип изађе из стила? Одговор ће вас изненадити

Понекад чини се да су сви ваши пријатељи бољи у овој ствари за одрасле него што бисте се икада могли надати.

Само се помакните кроз новине. Чини се да сваки други дан неко ко знаш са колеџа најављује нову бебу, супружника или кућу на Фејсбуку, а ти си још увек у стану изнајмљеног студија који је остао на Тиндеру за вечност.

Па, овај нови извештај из Блоомберг Невс-а можда неће помоћи да престанете са мужем или супругом, али то указује на то да нисте толико далеко иза криве као што би Фацебоок веровао - барем једним мерилом.

Извештај показује да се у многим великим градовима у држави, више људи одлучује за изнајмљивање, а не купити своје куће. У ствари, изнајмљивачи сада превазилазе власнике кућа у 52 америчких 100 најтраженијих градова.

Пад власништва становништва посебно је очигледан у Батон Роуге, Луизијани и Детроит, гдје су изнајмљивачи постали већина у 2015. години. У Детроиту је у више од пет деценија забележен најнижи проценат домаћинства, са само 49% домаћинстава која посједују своје станове.

Стамбена криза у САД вјероватно је имала главну улогу у паду власништва. Неки градови већ дуго домирају углавном изнајмљивачима, али у Детроиту и 20 других градова, укључујући Њу Орлеанс, Денвер и Атланту, изнајмљивачи су постали већина од 2009. године.

Изнајмљивање: Избор или нужност?

Ништа није у реду с изнајмљивањем по избору. Нажалост, то није разлог зашто већина породица одабира закуп над хипотеком.

Недостатак приступачног становања - како на тржиштима изнајмљивања тако и на куповини - отежава породицама са ниским приходима и породицама средње класе да купују кућу, рекла је Блумбергу Нела Ричардсон, главни економиста за посредовање некретнина и база података Редфин.

Додавање на бум код изнајмљивача је све већи број старијих људи који продају своје куће и смањују број запослених, заједно са миленијумима који коначно могу приуштити да се преселе из куће маме и тате, али нису спремни за хипотеку.

Ево шта могу градити за своје изнајмљиваче

То значи да се односи односа између власника и власника брзо мењају у градовима који су дуго цењени власници кућа, који често остану дуже у једној области и који су више цивилно ангажовани од закупаца.

Али заговарачка група Детроит Футуре Цити верује да је вријеме за Мотор Цити и друге да прихвате закупце, као што су то учинили власници кућа у прошлости.

Међу његовим предлозима:

• Обнављају некретнине у власништву државе како би побољшали квалитет станова са ниским трошковима.
• Казните одсутне станодавце који не одржавају своје имовине добро одржаване.
• Направите нове финансијске опције које олакшавају прелазак са изнајмљивања на кућу.

Центар за буџетску политику и приоритете иде чак и даље, заговараћи пореске кредите за раднике са ниским приходима, старије особе и особе са инвалидитетом како би олакшали проналажење квалитетног становања, без обзира да ли желе изнајмити или посједовати.

Ови програми су вероватно корак у правом смеру, јер процене говоре да ће број закупаца наставити да се повећава још најмање десет година.

Да ли сте спремни да избаците тренд?

Да, изнајмљивање је тренутно бес, али људи и даље купују куће. Ако никад нисте купили, али сте штедели за своју шансу, нисте сами. Око 35% хомебуиерс прошле године први пут остављају своје закупе.

Само зато што си новајлија не значи да мораш ући у ово слепо. Ево неколико савета за купце који први пут купују куповину како бисте били сигурни да ћете добити најбољу понуду на почетној кући.

Твој Турн: Да ли још увек изнајмљујете? Или поседујете свој дом?

Десирее Стеннетт је писац особља у Тхе Пенни Хоардер. Она се одлучује за изнајмљивање умјесто да поседује, јер цени да кад нешто пада, то је нечији други проблем.