Флиппинг Хоусе у колеџу: Шта требате знати

Видели сте емисије - купите ружну кућу за пеније на долар, поправите неколико соба, окрените се и продајте исту кућу за четвртину онога што имате у њему. Али да ли стварно ради тако?

Истина је да флиппинг кућа узима озбиљан рад и изузетно је ризична. Међутим, то може бити изузетно профитабилно ако се то уради исправно.

Ево шта треба да знате о пребацивању кућа и улагању у некретнине.

Проналажење и куповина куће

Да би ваш флип био профитабилан, морате пронаћи праву кућу. Морате наћи нешто што је а) структурално звучно б) захтева само козметички рад и ц) је на правом мјесту.

Ако желите кућу која брзо продаје, мора бити тамо где људи желе да живе.

Ово је најважнији део читавог процеса. Морате наћи добру кућу на доброј локацији за добру цијену.

Такође будите спремни да ставите велики део готовине. Банке су у посљедњих неколико година појачале своје регулаторне позајмице и они ће се оклевати да вам дају новац за флип. Такође ће вам требати готовина за покривање осигурања, пореза на имовину и реновирања.

Ремоделовање Дома

Када нађете савршену флип кућу, мораћете да преправите. Важно је да купите кућу којој је само потребан козметички посао или ће вам бити над главом.

Са већином флип кућа ћете пуно радити. Можете да уштедите новац на ствари као што су прибори тако што ћете потражити пакете за извођаче радова, можете ићи на ниске трошкове од дрвета или тепиха и тражите попусте од продавница готових производа када купујете у расутом стању.

Ако планираш да унајмите овај посао уговарачима, потребно је да будете у складу са тим.

Продају Хоусе

Након што сте кућу купили и поправили на своје задовољство потребно је да пронађете доброг агента за некретнине како бисте брзо померили свој дом.

Чак и са добрим агентом за некретнине не можете очекивати магичне резултате. Колико брзо продајете свој дом у великој мери зависи од тржишта некретнина у вашем подручју. То може потрајати од седмица до година.

Флиппинг Хоусе у колеџу: да ли то радите

Пребацивање куће је велика ризична игра за награду. Када се то деси, може бити изузетно профитабилно и чак се може претворити у дугорочни посао. Када погрешите, завршићете губитком или седите у кући коју никада нисте желели.

Ако се одлучите дати флиппинг, покрените мало, ставите у посао и не улажите новац који не можете себи приуштити да изгубите.