Хоме Екуити Лоан Вс. Хоме Екуити Лине оф Цредит 💲💲💲

Време је. Купатило са тапетама које пада признање Аустину Поверсу је прекинуло добродошлицу. Ви сте дуго пропуштено да направи нека неопходна побољшања и надоградње.

Али одакле долази новац?

ти могао наплаћује је на кредитној картици, али каматна стопа од 14,99% није толико атрактивна. Схватајући да имате у свом дому неки капитал, истражите своје опције.

Ако тражите да позајмите средства из вредности вашег дома, имате две опције. Можете изабрати а хоме екуити лоан или а кредитна линија власништва дома.

Хајде да упоредимо ова два.

Хоме Екуити Лоан

Кредит за домаћи капитал је, у суштини, друга хипотека, лаки лични кредит који се добија и ради много слично као ваша прва хипотека.

Одлучићете о износу који вам је потребан и када је одобрен, то је износ који ћете позајмити.
Затим затворите на зајам, баш као што сте урадили на првом хипотеку.
Сада ћете од зајмоприма добити чек за пун износ кредита.
Као и прва хипотека, сада ћете поставити месечна плаћања на зајам.
Кредит има одређени рок и извршићете плаћања сваког месеца све док се кредит не исплати у потпуности.
Кредити на домаћем капиталу најчешће носе фиксну каматну стопу.
Након што сте узели кредит, ако касније одлучите да вам треба више новца, морате поднети захтев за нови кредит.

Постоји неколико предности одласка са зајмом за домаћи капитал, а постоји и разлог због којег су кредити за власнички капитал најпопуларније опције.

Уз кредит за домаћи капитал, добијате фиксну каматну стопу која се никада неће променити. Платићете исту каматну стопу, без обзира колико вам је потребно да платите зајам.

Не само да је каматна стопа утврђена, већ је обично обрачунати порез.

Хоме Екуити Лине оф Цредит

Кредитна линија за домаћи капитал је врста кредита који се отвара са банком или другим зајмодавцем и можете повући новац са рачуна колико вам је потребно.

Свака кредитна компанија је другачија у томе како управљају кредитном линијом кредита (ХЕЛОЦ). Неке компаније имају ограничења колико треба да позајмљујете сваки пут и колико често то можете учинити. Друге компаније захтевају почетни напредак.

Када сте одобрени за ХЕЛОЦ, они имају одређени временски период који је познат као "период извлачења.”

После тога више не можете позајмити новац према кредитној линији, а каматна стопа ће бити поправљена. Након што је период извлачења завршен, можда ћете моћи да обновите кредитну линију у зависности од компаније.

У суштини, кредитна линија за домаћи капитал функционише слично кредитној картици у којој користите када вам затреба. Једина разлика је у томе што је камата на кредитној линији одбијена од пореза.
Кад год вам затребају додатна средства, можете их узети, до износа за који сте добили одобрење. Не морате да се пријављујете и затварате новим кредитом сваки пут када вам треба новац.
Планови плаћања кредитних линија кредита у кући су обично флексибилни и врло често дозвољавају плаћања по основу камате већ неколико година, што их чини лакшим за руковање.

Који кредит би сте одабрали?

Стварно је то засновано на вашој конкретној ситуацији. Постоје неке ствари које треба имати у виду када покушавате да донесете одлуку.

Прво, знајте да је камата из било ког кредита тренутно одбијена од пореза и да ће обе врсте кредита користити ваш дом као колатерал. Процјена ће се урадити у процесу одобравања како би се утврдило колико можете позајмити.

Ако тражите средства за одређени износ, као да бисте платили здравствени дуг, ваша најбоља опклада може бити да идете на зајам за домаћи капитал. Ако, међутим, узимате новац да извршите преуређивање у вашу кухињу, кредитна линија за домаћи капитал може бити мудар избор јер никада не знате који додатни трошкови могу да се открију.

Поред тога, ако сте тип особе која има проблема да не трошите новац који им је на располагању, можда би било најбоље да изаберете кредит за домаћи капитал тако да се ваша потрошња не излази из контроле.

Баш као и код зајма за капитал, постоји неколико предности и слабости за избор кредитне линије капитала. Једна од најбољих предности уласка са кредитном линијом јесте да плаћате камату само на новчани новац, а не на укупан износ који је доступан.

С друге стране, један од озбиљних недостатака кредитних линија (или предности овисно о томе како то гледате) је да се каматна стопа може повећати у зависности од тржишта и кредита. Постоји, наравно, шанса да каматна стопа може пасти, али више него вероватно, она ће се наставити пре него што се смањи.

Израчунавање сопственог капитала

Када одлучујете која је опција најбоља за вас, први корак је одређивање количине капитала који сте изградили у свом дому.

Израчунавање вашег капитала је прилично једноставно. Одмерите колико новца дугујете на вашу хипотеку од вредности ваше вредности имовине. Са већином компанија за кредитирање, моћи ћете позајмити до 85% капитала у вашем дому.

Пре него што уђете у канцеларију зајмодавца, такође треба да израчунате однос кредита према вредности.

Узмите износ који дугујете на хипотеку и подијелите је по тржишној вриједности вашег дома; то је однос вашег кредита према вредности (ЛТВ). Ако је већа, онда ћете имати тешко време да добијете одобрење за кредит од вредности ваше куће.

Коначна ствар коју треба имати у виду је да никада не би требало да позајмљујете више него што можете реално вратити.

Запамтите, ваш дом би могао бити у опасности ако подразумевате неку од ових зајмова.