Како вам студијски кредити могу повриједити хипотеку

То је сан многих дипломираних студената - добијете добар посао и уштедите да бисте купили кућу. Међутим, пуно дипломираних студената такође има дуг за студентски зајам, а тај дуг би их могао спречити да купе кућу.

То отежава квалификацију за куповину куће. Иако студентски зајам, сама по себи, неће повриједити вашу способност да добије хипотеку, у комбинацији са другим факторима, то би могло заиста спречити вас да добијете свој сан кући.

Ево шта треба да знате о студентским кредитима и куповину куће.

Шта треба да добијеш хипотека?

Да бисте се квалификовали за хипотеку, потребно вам је неколико финансијских ствари.

Кредитни резултат:Прво, потребан вам је добар кредитни резултат. Да бисте добили најбоље хипотекарне стопе, обично морате бити изнад 750. Али чак и да се квалификујете за хипотеку, обично морате бити изнад 650. Једна од највећих ствари која утиче на вашу кредитну оцену је ваша историја плаћања. Будући да имате студентски зајам, МОРАЈУ извршити сва своја плаћања на време. Ово ће утицати на ваш резултат у великој мери ако не.

Ако не знате свој резултат, користите бесплатну услугу као што је Цредит Карма за проверу.

Однос дуга и прихода:Затим, потребан је добар однос дуга и прихода. То значи да плаћање хипотеке не би требало да прелази 30% вашег прихода, а ваша ТОТАЛНА плаћања дуга (укључујући и студентске кредите) не би требало да прелазе 50% вашег прихода. Ако тренутно плаћате 200 долара месечно на дуг за студентски кредит, а желите да добијете хипотеку која ће коштати 1500 долара месечно, ваша укупна отплата дуга износи 1.700 долара. То значи да би ваш месечни приход требало да буде већи од 3.400 долара месечно - или 40.800 долара годишње. Запамтите, ово је заиста заштитити, јер сваког месеца имате додатни новац да бисте платили друге трошкове.

Разумите све што вам је потребно да сазнате о односу на ваш дуг према приходима и студентским кредитима овде.

Средства:Коначно, морате имати имовину. Морате имати довољно новца да уплатите учешће (обично 20%, али само са 3% за одређене врсте кредита). Морате такође показати да ћете и даље имати новац након што плаћате учешће. Банке обично желе да виде барем шест месеци резерви - доказујући да чак и ако сте изгубили посао, и даље можете платити хипотеку. Дуг за студентски кредит само додаје количину средстава која вам је потребна за доказивање.

Како студентски кредити могу повриједити вашу хипотеку

Сада када знате шта је потребно да бисте добили хипотеку, морате разумети како вам студентски зајам може повредити.

Не плаћање:Ако не направите, или чак и ако сте пропустили пар плаћања студентским зајмом, нећете моћи да се квалификујете за хипотеку дуго времена. Потребно је неколико година да поправите кредитни резултат, тако да једноставно извршите сва своја плаћања на време. Ако имате проблема са плаћањем, пребаците планове отплате или размислите о добијању одлагања ако сте квалификовани.

Имајући превише дуга:Ако имате превише дуга (заједно са студентским зајмом и редовним дугом у комбинацији), нећете моћи да се квалификујете за хипотеку. У том случају, морате да зарадите више новца или да платите свој дуг. Обављање обе ове акције побољшаће ваш однос према дугу и приходу и побољшати вероватноћу да ћете се квалификовати за хипотеку.

Бити на плану враћања на доходак:Ако морате да промените свој план отплате на план отплате на основу прихода, као што су ИБР или ПАИЕ, шансе су да се нећете квалификовати за хипотеку. Овде смо детаљније покривали, али у основи, ваши зајамчитељ не пријављује износ који плаћате као минимално плаћање, већ они пријављују вашу исплату у складу са стандардним планом отплате. Дакле, ако се квалификујете за месечна плаћања од 0 УСД, али ваш стандардни износ отплате би требало да буде 200 УСД, 200 УСД је оно што се појављује на вашем извештају о кредиту, а то је оно што зајмодавци користе за израчунавање односа дуга и прихода.

Проналажење зајмодавца који вам може помоћи да стекнете хипотеку

Може бити тешко купити хипотеку. Волимо да користимо ове онлине хипотекарне зајмове зато што већину процеса можете обавити на мрежи без икаквог разговора са неким (што више волим). Међутим, они увек немају најбоље цијене и накнаде, а ако немате једноставну ситуацију, њихов софтвер можда неће радити за вас.

Као таква, увек препоручујемо упоређивање зајмодаваца, нарочито на великој куповини као што је купање куће. Погледајте ове највише цене и проверите да ли су вредни:

Едукација и заштита себе

Кључ за добивање хипотеке када имате дуг за студентски зајам је да се образујете и заштитите. Прво, морате знати свој кредитни резултат тако да можете схватити за шта ћете се квалификовати. Користите услугу као што је Цредит Карма да бисте сазнали који је ваш резултат.

Затим, морате бити сигурни да је ваш кредитни извештај тачан. Када користите Цредит Карма, погледајте све своје рачуне и проверите да ли су тачни. Ако нису, требате оспорити проблем и поправити га. Ово би требало да помогне у подизању резултата како би се квалификовали.

На крају, немојте се обесхрабрити - куповина у околини може бити тешка, и тако се може бавити дугом студентског зајма.