ПеерСтреет преглед: Некретнине Цровдфундинг преко кредита 💲💲💲

Интернет је променио начин финансирања Сједињених Држава. Као зајмопримци, очекујемо да информације о кредитима нађемо на мрежи. Цхасе ми је одобрио моје најновије кредитне картице након што сам се пријавила на интернету.

Можете тражити хипотеке, студентске кредите и личне кредите на мрежи. Можете чак и позајмити новац вршњацима користећи платформе као што је Лендинг Цлуб.

Али, не свако тржиште се променило истим темпом. Чак и данас, кредитирање тврдих новца је фрактурно и неефикасно тржиште. ПеерСтреет има за циљ да то промени. ПеерСтреет је прва онлине платформа која помаже инвеститорима да улажу у кредите од тврдог новца.

Шта је ПеерСтреет?

ПеерСтреет је платформа "цровдфундинг" за кредите за некретнине. Претварање је у смислу да инвеститори скупе новац заједно како би купили кредит за некретнине. Већина људи повезује финансирање са вршњацима и вршњацима. ПеерСтреет није платформа за вршњачке позајмице јер ПеерСтреет не позајмљује директно зајмопримца.

Тачније је назвати секундарним тржиштем кредита. ПеерСтреет купује зајмове од приватних зајмодаваца који су већ договорили. Већина кредита на платформи су побољшања комерцијалних некретнина или кредити за развој.

Типичан зајам на ПеерСтреет-у има зрелост око годину дана. Током последњих неколико година, целокупни портфолио кредита ПеерСтреет-а остварио је 7-12% годишње након инвестиционих накнада (до 1%).

Сви кредити на ПеерСтреет платформи су подржани од стране првог личног положаја. То значи да ако пројекат прође, ПеерСтреет добија основни капитал. У том тренутку, ПеерСтреет ће ликвидирати имовину и инвеститори ће добити новац назад. Још увек је нејасно колико ће инвеститора изгубити током неизвршења обавеза, јер ПеерСтреет још увек није имао кредитно задужење за кредит.

Нико не би требао очекивати да тај запис траје, али инвеститори из ПеерСтреет-а имају неку заштиту.

Најбољи делови ПеерСтреет

ПеерСтреет користи научне податке и ручни поступак за откривање најбољих кредита за ПеерСтреет инвеститоре. Њихова нулта подразумевана евиденција показује да високо фрактурирано и неефикасно тржиште некретнина значи да инвеститори имају прилику да постану гломазни прилагођени приходи.

ПеерСтреет такође охрабрује инвеститоре да одрже разноврстан портфолио кредита. Са минималним износом од 1,000 долара по кредиту, већина инвеститора може се диверзификовати у национално тржиште без превише потешкоћа. Заправо, ПеерСтреет чак олакшава улагање аутоматски. Инвеститори само уносе инвестиционе поставке, а ПеерСтреет их поклапа са могућностима улагања у кредит.

На крају, сви кредити на ПеерСтреет-у су подржани од тешке имовине (некретнине), а кредити обично имају велики однос кредита и вредности. Генерално, инвеститори ће пронаћи ЛТВ између 60-70% вриједности имовине. Максимални ЛТВ на платформи ПеерСтреет је 75%. Већина људи ово би назвала кредитом са ниским ризиком.

Најгори делови ПеерСтреет

До сада, ПеерСтреет је понудио инвеститорима велике поврће и ниски ризик, али платформа има своје мане. Прво, да инвестирате на ПеерСтреет, морате бити акредитовани инвеститор.

"Акредитовани инвеститор" је термин одредјен и дефинисан од стране Комисије за хартије од вредности и берзе (СЕЦ). Према савезном закону Д у Закону о хартијама од вредности из 1933. године, поједине компаније су изузете од регистрације продаје хартија од вредности, које су типично облици акција или обвезница, ау случају ПеерСтреет-а, дуг за некретнине. Ако су ослобођене, компаније се морају продавати само акредитованим инвеститорима. Закон је дизајниран да заштити оне појединце без одређене нето вредности од великог губитка ликвидности приликом куповине нерегистроване сигурности. Акредитовани инвеститори се сматрају софистициранијим инвеститорима, способним да преузму ризик од присутности неких хартија од вредности.

То значи да морате имати нето вриједност већу од 1 милион долара (осим вриједности вашег дома), или требате зарађивати више од 200.000 долара годишње (300.000 долара у пару).

Увек морате имати у виду неликвидност при инвестирању. Не можете продати своју инвестицију. Морате чекати да зајмоптер отплати зајам пре него што вратите свој капитал. Зајмопримац ће извршити уплату камата током целог трајања кредита.

Још један недостатак ПеерСтреет-у је да је тешко за аутсајдера да процени ризик. Некретнине су високо циклични. На експанзионом тржишту некретнина. То значи да је ризик од неизвршења кредита на тржишту некретнина тренутно мали. Међутим, у неком тренутку у будућности, зајмопримачи ће почети да не плаћају кредите ПеерСтреет-у. Инвеститори немају никаквих очекивања колико могу да се опораве када се посао догоди.

Моје мишљење је да ПеерСтреет надмашује сигурност својих инвестиција. Неки од ових кредита су за реновирање и преуређење. Програмер мора да заврши пројекат, или ће имовина бити вредна мање него када је почела.

Коначно, ПеерСтреет је скупа платформа. ПеерСтреет наплаћује накнаду за услуге од 0,25-1% за сваки кредит у који инвестирате. То значи да ако ваш кредит даје 10%, добићете камату од 9%.

Како започети инвестирање у ПеерСтреет

Ако сте акредитовани инвеститор, можете креирати налог на ПеерСтреет-у и одмах започети излагање приликом претраживања. Кад год сте спремни, можете да финансирате рачун са само $ 1000 за почетак улагања.

Чим нађете инвестицију која вам се допада, можете је сложити с својим новцем. Можете чак заклонити своју зараду помоћу ИРА-а.

Шта мислите о томе да сте инвестирали? Да ли бисте икада размишљали о покушају и зашто и зашто?

ПеерСтреет Ревиев

Комисија и накнаде - 70
Кориснички сервис - 80
Еноставна употреба - 80
Проток уговарања - 80
Информације о кредиту - 70

Резиме

Ако имате високу нето вредност, можда ћете бити заинтересовани за ПеерСтреет, платформу "цровдфундинг" за кредите за некретнине. Сазнајте више у овом прегледу.