Зар не зарађују новац? Тхе Ултимате Гуиде то Еарн Пассиве Инцоме

Вероватно сте чули израз пасивни доходак.

Звучи привлачно, зар не? Према дефиницији пасивног, то би значило да зарадите приход без учествовања или да уопште учините било шта.

Бесплатан новац? Пријави ме!

Нажалост, то је уобичајена заблуда. Као што не можете извлачити новац са дрвета, не можете очекивати да зарадите пасивни доходак тиме што сте, потпуно, пасивни.

Међутим, то је одрживи начин за зараду и нуди вам сигурност и слободу.

Ако сте заинтересовани за успостављање протока пасивног дохотка, ево вам водича за разумевање термина и започињање.

Шта је пасивни доходак?

Да бих најбоље схватио пасивни доходак, разговарао сам са неким стручњацима за пасивни приход.

Тодд Тресиддер је тренер богатства и оснивач Финанциал Ментор. Он је велики заговорник пасивног прихода. У ствари, он има неколико пасивних токова прихода.

Тресиддер дефинира пасивни приход као, једноставно, "приход који долази без обзира на своје време".

Али - и ово је велика "али" - то није новац поштанске сандучића; то није новац који се управо појављује.

Такође га назива "заосталим приходом".

"Често у пасивном приходу, морате уложити вријеме и енергију напред", каже он. Он га описује као машину; потребно је да направите машину пре него што машина може да ради без ваше помоћи. Приходи су заостали.

Брад Хинес је још један велики фан пасивног дохотка. Процењује да је отприлике 10% до 15% прихода пасиван. Прво је чуо израз пре много година и био је одмах заинтригиран. Међутим, он признаје да је био дужи и тежи процес него што је мислио (мислим: време потребно за напред).

Он упоређује пасивни доходак са својим колегом, активним приходом. То је новац који активно радите, као на дневном послу.

"Када је нула новца пасивни доходак, то по природи значи сваки минут који не радите, не зарађујеш новац", каже он.

Који је значај пасивног прихода?

"Слобода", рекао је Тресиддер када му поставим ово питање.

"Разлог због којег успостављате пасивни приход јесте то што није повезан са вашим временом, што вам даје слободу да радите друге ствари с временом", објашњава он.

Зато што Тресиддер има више канала пасивног дохотка, он користи своју слободу да путује када су његова деца на љетној паузи. На пример, прошле године породица је однела двомјесечни пут у Европу, гдје су шетали шпански Цамино де Сантиаго, 500 километара.

"Ја сам дизајнирао свој живот да будем слободан и флексибилан", каже он.

Тако је и Хинес.

"Што више зарађујете пасивно, то мање постаје роб за новац", каже он. "Могу да идем тамо где желим, кад желим."

Пасивни приход је такође важан за финансијску сигурност коју може да понуди. Иако бисте можда ризиковали када сте је први пут успоставили, ако се то показује стабилним протоком, он нуди велику сигурност јер није повезан са вашим временом.

Дакле, на пример, ако ваш супруг буде болестан или ако не можете да радите, идеја је да ћете још увек зарадити пасивни приход да бисте платили оне невероватне рачуне.

"Без обзира на то ко сте - поготово ако имате дугове или студентске зајмове или децу или неку другу - што више можете да пребаците свој годишњи доходак на пасивну, боље вам је у будућности", каже Хинес.

Како направити пасивни приход

Као и сви остали, пасивни приход има различите дефиниције. Онај који ћете желети проучити је из ИРС, који има своју, врло специфичну дефиницију. Погледајте то пре следеће пореске сезоне.

У међувремену, можете започети мале са овим идејама, а потом наставите како су Тресиддер и Хинес учинили. Мисли стварно велики као покретање посла или улагање у некретнине.

Заиста, могућности су бескрајне, зато немојте почињати да сматрате да је ово ограничена листа - али ево неких пасивних идеја о приходима да бисте започели.

1. Инвестирајте у некретнине - без трошкова за милионе

Желите пробати улагања у некретнине без играња на изнајмљивачу? Нашли смо компанију која вам помаже да урадите управо то.

Ох, и не морате имати стотине хиљада долара. Можете почети са минималним улагањем од само 500 долара. Компанија под називом Фундрисе чини све тешко подизање за вас.

Кроз Фундрисе Стартер Портфолио, ваш новац ће бити подијељен у два портфеља који подржавају приватне некретнине у Сједињеним Државама.

Међутим, ово није нејасна инвестиција. Можете видети тачно која својства су укључена у ваше портфеље - као скуп танђинских кућа у Снокуалмие, Васхингтон, или стамбене зграде у Цхарлотте, у Северној Каролини.

Можете зарадити новац кроз квартална исплата дивиденди и потенцијалну апресијацију у вриједности ваших акција, баш као и акција. Готовински ток обично долази од плаћања камата и прихода од имовине (нпр. Изнајмљивање).

(Али запамтите: Инвестиције долазе са ризиком. Иако је Фундрисе платио дистрибуцију сваког тромесечја од најмање К2 2016, плаћања дивиденди и главница никада нису гарантована.)

Плаћате годишњу накнаду за управљање средствима од 0,85% и годишњу годишњу инвестициону накнаду за инвестиције.

Заинтересовани? Почните са Фундрисе овде.

2. Направите новац ван вашег додатног простора

Имате собу? Гаражни стан? Шатор? Успостављање пасивних прихода у некретнинама не мора да започиње са великим улагањем.

Можете да наведете свој простор помоћу Аирбнб-а.

Али то није потпуно пасивно, размишљате. Можете установити заиста пасивни приход ангажовањем менаџмент компаније како би се суочили са основним потребама: резервација, чишћење и комуникацију са гостима.

Ако само желите сами да то средите, то је нешто што Хинес назове хибридни пасивни приход зато што ћете морати да обављате неки редовни посао. Међутим, и даље се сматра пасивним јер то није као да проводите цео викенд са својим гостима; Стога, вријеме није приложено вашим приходима.

3. Користите Цасх-Бацк Аппс док купујете

Као и кредитне картице са готовим новцем, запамтите да морате стварно куповати и куповати ове ствари - са нула поштовањем попуста.

Ако је то случај, то се може сматрати пасивним приходом, према Хинесу.

Јесте ли чули за Ебатеса? То је враћена страница која вам омогућава да остварите награду куповином на мрежи. Волимо га овде, јер је то једноставан начин штедње на свему што купујете. На пример, зарадит ћеш до 5% новца на свакој куповини коју направиш у Амазон.

Плус, добићете бонус од 10 долара када се пријавите. Ево како да га добијете:

• Пријавите се за Ебатес овдје користећи свој емаил или Фацебоок налог. (Бесплатно је.)
• Користите портал Ебатес следећи пут када купујете на мрежи. Повезан је са хиљадама продавница, укључујући еБаи, Амазон и Хоме Депот.
• Када проведеш своје првих 25 долара у било којој од повезаних продавница, Ебатес ће вам наградити бесплатан 10 $ на врху награде за новчану накнаду коју зарадите нормално.

4. Продајте своје фотографије (Нопе, не морате бити професионалца)

Ове замишљене фотографије које снимате могу вам дати више од Инстаграма-а "воли".

Хинес преноси своје фотографије на иПхоне на сајтове за фотографисање фотографија. Каже да многи покушавају да се извуку са "савршене" фотографије и траже реалније слике. Након брзе отпреме, добиће обавештења путем е-поште када неко купи свој посао.

Вероватно неће постати милионер; сајтови као што је Фоап плаћају око 5 долара по куповини. Међутим, ако имате лепу камеру, можете повећати своју игрицу као што је Елиза Снов, која је напустила њен корпоративни посао да продаје фотографије пуним радним временом.

5. Креирајте Веб локацију

... као и сви остали које знате, зар не?

Хинес каже да је покретање профитабилног веб сајта тешко, јер је конкуренција жестоко; имаћете срећу да се пробијете на тржишту ниша.

Горња страна је да она кошта мало новца да започне једну - и постоји мали ризик. Ваш покретни трошкови могу укључивати само куповину хостинг пакета. За нови блог, ово је доступно путем канала као што је Блуехост, који нуди пакете почевши од 2,95 долара месечно када се пријавите овдје.

Да бисте зарадили новац преко своје странице, сазнајте о аффилиате продаји. На пример, Хинес има сајт под називом Нерд Плаитхингс. Он набраја око 45 играчака и гаџета - од којих је само неколико направио, али углавном све повезује са Амазон преко Амазон Аффилиатес. Ако потрошач кликне везу и купи производ, он ће врео нешто новца.

Да бисте сазнали више о томе, имамо читав водич о томе како направити блогирање путем новца.

6. Купите Гумбалл машину

Још си гребуо главу? Хинес је уствари користио новац од оних машина којег видите у ресторанима; добио би 80% профита.

Такође можете погледати и исту идеју са продајним машинама. Постојаће неко управљање које морате урадити, али, опет, то је један од тих хибридних пасивних извора прихода.

Поред тога, било би лепо рећи: "Забавна чињеница: Ја поседујем дугачку машину."

7. Дизајн вошних картица

Написали смо о компанијама које ће вам платити да напишете честитке - неке до 300 долара.

Такође смо укључили и бонус сајт на крају, где можете дизајнирати сопствену честитку преко сајта као што је Цард Гноме. То је уствари Етси за честитке. Све што треба да урадите је да дизајнирате карту и ставите је на продају.

Сваки пут кад неко купи вашу картицу, добићете 5% од куповине. Када погодите $ 10, моћи ћете да исплатите новац.

Један и учињено.

8. Креирајте Е-курс

Један од највећих савета Хинес-а био је да "узмете све што радите као дневни посао и научите оно што знате стварањем информативног производа и добијањем новца од тога."

На пример, овај наставник математике је створио онлине курс о програмирању, а мање од годину дана је зарадио милион долара.

Сада, немојте постављати своја очекивања то високо, али са овим саветима и солидном платформом као што је Удеми или Скиллсхаре, могли бисте почети да рашљате у пасивном приходу ове године.

9. Продајте случајне ствари на сајтовима попут Заззле

Случајно, мислимо ... прилично случајно

Хинес ми је послао везу са кафом која је дизајнирала и продала је на Заззле-у. Има велику слику сијамског мачког лица. Продао га је на продају прије годину дана и даље добија ауторска права од тога.

Ако имате уметност, дизајн или фотографије, можете их објавити за било коју врсту производа на коју можете мислити: позивнице, мајице, шоље, јастуке, телефонске случајеве ... Затим подесите своју лиценцу (то је проценат који ћете раке од 5% до 99%), и готови сте.

Нећете имати инвентар за руковање (нема производње, нема испоруке).

Сазнајте више о продаји на Заззле-у, или погледајте друге платформе, као што је Амазон.

10. Узми уплате са кредитним картицама

Већ купујете, зар не? Пасивни начин за зараду прихода је да се пријавите за кредитне картице које нуде готовину или бодове.

Направили смо листу картица са новчаницама који нуде пријавне бонусе - и бесплатни су од накнада.

Важно је запамтити да за то заиста пасивно, не трошите новац ради зарађивања бодова или новца; проводите то као што обично чините.

11. Наставници (или не): Продати планове лекција

Ова идеја је нарочито корисна за наставнике који су већ изузетно склизнути планове лекције. Ако га нађете за стварно копање, ставите га на продају на платформи као Теацхерс Паи Теацхерс. Ово помаже осталим наставницима широм света и даје вам одређени приход.

Хинес није учитељ, али је неколико година уназад написао план лекције о исхрани. Због тога што је садржај зимзелен, наставници га и данас купују. До данас, каже да је направио око 1.000 долара.

12. Држите оглас на свом аутомобилу

Већ возите пуно? Ако је тако, размислите о шамарању огласа са стране вашег аутомобила.

Наш допринос Стеве Гиллман истражио је начин дохотка. На пример, можете да зарадите 100 долара месечно са платформе као што је Царвертисе без претходних трошкова.

Вероватно ћете морати да одговорите на питања о вашим возачким навикама, а ви ћете имати бољу шансу да се селектујете ако живите у већем граду и возите пуно.

Ако возите за Убер или друге сервисе за размену вожње, ово би могло бити савршено за вас.

13. Правите ИоуТубе видео снимке

Мислите да имате нешто што би могло да буде вирусно? Или имати стручност у нечему што су можда заинтересоване за учење? Направите ИоуТубе видео и успоставите пасивни доходак.

Сарадник Стевен Гиллман је то учинио. Монетизовао је своје ИоуТубе видео снимке помоћу Гоогле АдСенсе-а. На пример, снимио је десет видео снимака о ултралахском ранчирању. Не, нису постали велики хитови, али је током година направио више од 1000 долара.

Он објашњава како можете започети ИоуТубе канал.

14. Објавите Е-књигу

Ако имате начин са речима или интригантно животно искуство, могли бисте написати књигу. Али нема потребе да је пошаљете свим главним издавачким кућама у Њујорку.

Можете да објавите е-књиге путем платформе Амазон Киндле Дирецт Публисхинг. Поново, наш доприносац Стевен Гиллман је то учинио (јер шта није урадио ?!).

Написао је књигу за недељу дана. Напомена: Е-књиге не садрже стотине страница. Они могу бити краћи од 6000 речи.

После објављивања на Амазону, почео је са 350 долара месечно. Он тачно објашњава како је то урадио и најбоље савете и трикове за вас.

15. Изнајмите свој аутомобил - или друге ствари које не користите редовно

Имаш ауто? Довод? Неки алати? Баби опрема? Шта год да јесте, вероватно ћете је изнајмити.

Као и изнајмљивање вашег простора, то ће захтијевати мало одржавања и одржавања ако не прођете посредником, али може донијети солидан пасиван доходак.

Као што је поменуто, постоје тоне начина за успостављање пасивног прихода; ово је само неколико. Само се уверите да је понуда легитимна. Урадите своје истраживање и запамтите да ако је превише добро да бисте били истинити ... вероватно јесте.

Царсон Кохлер (@ Царсон Кохлер) је млађи писац у Тхе Пенни Хоардер.