Куповина куће је као културни обред проласка - нешто што можемо узети здраво за готово када смо млађи. Али када уђете у средњих двадесетих година и гледате низ деценија дуга за студентски зајам, сигурна ствар није тако сигурна.
Проценат младих одраслих узраста од 18 до 35 година који купују кућу опада за деценију. Да ли миленијум тражи куповину некретнина на плажи у Лос Анђелесу или једноставно приуштити станарину за становање у Миннеаполису, јасно је да су сви трошкови становања терет - посебно за младе људе који желе да посједују дом.
У 2005. години, 39,5% младих одраслих су били власници кућа, према недавној анализи података пописа становништва АБОДО. У 2015. години тај број се смањио на само 32,1%.
Током те деценије, број младих одраслих власника становништва повећао се само у две метрополитске статистичке области од 100 укључених у извештај: Сцрантон-Вилкес-Барре-Хазлетон, Пеннсилваниа и Буффало-Цхеектовага-Ниагара Фаллс, Њујорк. Млади одрасли власници у тим подручјима порасли су за 12,1% и 3,8%, респективно.
У међувремену, у Нев Хавену-Милфорду, Цоннецтицуту и Сан Јосе-Суннивале-Санта Цлара, у Калифорнији, опала је за више од 34%.
Па шта даје?
Борба куће је стварна
Неки погрешно одлучују да криве љубав миленијумала на здравље од авокада и недостатак вриједности етике због њихове неспособности да се избјегне плаћање, али је тачније напоменути да миленијали зарађују за 20% мање него Боомери били у истој доби, а 50% њих се окреће "бочним шупљинама" како би се крај сретао.
И не занемаримо историјски високи дугови студентског зајма. Анкета Националне асоцијације за некретнине је утврдила да су миленијуми долазили до средине дуга од 41.200 долара, што је 76% испитаника навело као фактор у одлуци о куповини куће.
Са тим финансијским притисцима у игри, превазилази се најчешћа препрека власништву куће: исплата.
Дакле, сада када знамо зашто се милленниали боре да постану власници куће, да погледамо где се боре најтеже битке.
Док су плаћали станарину, плаћање кредита и друге рачуне, АБОДО је преузео миленијале који би могли уштедјети 15% својих прихода посебно за учешће, а затим процијенили колико дуго миленијали у метрополитанским подручјима широм земље би требали уштедјети до 20% средња цијена куће у њиховој области.
Ако се боре за куповину куће, ови резултати неће вас изненадити.
Натионвиде, миленијумима би требало уштедјети у просеку 15,6 година да би се умањио за 20% на кући од 278.337 долара - национална просечна вредност куће. У неким областима, то је много више.
Калифорнија има пет од 10 градова са најдужим временом штедње у бекству. Лос Ангелес-Лонг Беацх-Анахеим се налази на листи - петогодишња маржа - на 32,2 године. Сан Францисцо-Оакланд-Хаивард долази на друго место, са процењеним уштедама 28,7 година.
Где траје миленијум најдуже да спасе за дом
Ево пуне 10:
- Лос Ангелес-Лонг Беацх-Анахајм, Калифорнија
32,2 године да уштедите $ 112,033 - Сан Франциско-Оакланд-Хаивард, Калифорнија
28,7 година да уштедите $ 143,563 - Сан-Хосе-Суннивале-Санта Цлара, Калифорнија
27,9 година за уштеду $ 147,415 - Окнард-Тхоусанд Оакс-Вентура, Калифорнија
26,1 година да уштедите $ 85,637 - Сан Диего-Царлсбад, Калифорнија
25,3 година да уштедите $ 90,522 - Урбан Хонолулу, Хаваји
24,7 година да уштедите $ 98,823 - Бридгепорт-Стамфорд-Норвалк, Конектикат
24,2 године да уштедите $ 91,982 - Нев Иорк-Неварк-Јерсеи Цити, Њујорк-Њу Џерзи
22 године да уштедите $ 96,021 - Прово-Орем, Утах
19,2 година да уштедите $ 48,699 - Бостон-Цамбридге-Невтон, Массацхусеттс-Нев Хампсхире
18,4 година да уштеде $ 85,943
Јасно је да живите на изузетно скупом тржишту и ставите у посебан недостатак. Али у неким случајевима плате такође могу надокнадити.
На примјер, домаћи купци у Сан Јосеу се баве највећим учешћем, али миленијуми би уштедели четири године брже од оних у ЛА. И миленијали у Прово-Орему имају најмању пензију на листи за скоро 40.000 долара, али ће им ипак ићи 19 година да то приуште, с обзиром на њихове плате.
Шта можемо научити
Прво, ако знате да желите купити стан, учините то финансијским приоритетом и почните да уштедите прије него касније.
Друго, идеја о уплати од 20% вероватно је застарела и може бити потпуно непотребна.
Многи хипотекарни предувјети ће прихватити уплату до 3% - иако то не значи да треба да бринете о томе без бриге. Запамтите да је ниже ваше учешће, то ће бити веће ваше месечне исплате. И док не достигнете 20% акцијског капитала у кући (у којем је 20% уплата за учешће на располагању), подложите вам додатну мјесечну накнаду: осигурање приватних хипотека.
Није чудно миленијумима, од којих су многи први купци, имају тенденцију да купе јефтиније куће.Истраживање АБОДО-а такођер је открило куће у миленијумима вредне око 78% просечне цене куће.
Катие Мохр је члан тима маркетинга и комуникација у АБОДО Апартментс-у, онлине тржишту апартмана. Током вођења тима за садржај у АБОДО-у, Катие надгледа идеје и израду извјештаја о истраживању некретнина и финансијске индустрије и интерактивном садржају. АБОДО је основан 2013. године у Мадисону, Висцонсин. И за само четири године, компанија је порасла на више од 30 запослених, подигла преко 8 милиона долара у спољно финансирање и помаже више од пола милиона изнајмљивача да пронађу нови дом сваки мјесец.
Пошаљите Ваш Коментар