Како да будете сигурни да не ангажујете ВРОНГ архитекте како бисте изградили свој дом куће

Пре неколико година моја супруга и ја смо кренули на путу изградње нашег првог дома заједно. То ће бити наш дом из снова.

Да кажем да је процес био мало стресан је а благо потцењивање.

Обојица смо имали идеју о томе какву кућу желимо, али локација и изглед нашег дела учинили су то мало изазовнијим.

Прошли смо кроз десетине књига и водича на мрежи који су покушавали да пронађу савршени план куће.

Дошли смо врло близу, али никада нисмо могли наћи "ону". Тада смо схватили да треба ангажовати архитекте.

Имали смо среће што смо познавали локалног архитекте Стеве Маиа из Д.А.Р.Т Десигна, тако да је процес одлучивања био врло једноставан. Да га нисмо познавали, могао сам само замислити колико је тешко ловити да пронађемо савршени поклапај за нас.

Да бих вам боље помогао у избору правог архитекта за искуство вашег стамбеног објекта, одлучио сам да га саслушате како бисте сазнали које ствари требате знати пре ангажовања архитекте. Прво, мало на његовој позадини (и бесрамни утикач):

Стеве Маи има преко 20 година искуства у области архитектуре, и већ више од 11 година је био лиценцирани архитект. Стив је започео Д.А.Р.Т. Десигн, Инц. у 2004. години. Прије него што је служио као власник и председник компаније ДАРТ Десигн, Стеве је био партнер са Хуфф-Маи Арцхитецтурал Гроуп. Стеве има широко познавање кодекса зграде и члан је Међународног кодекса.

1. Шта сте учинили да постанете архитекта?

Једном када сам дипломирао у архитектури почела сам стажирање са архитектонском фирмом. Са мојом дипломом сам био дужан да стажем 5 година пре полагања испита за архитектонску регистрацију (АРЕ). Степени као што су господари само траже 3 године приправничког стажа, али је потребно и додатних 2 године да бисте стекли диплому.

Дакле, у суштини је потребно око 9 година школовања и стажирања за АРЕ. АРЕ, у вријеме када сам полагао испит (од тада је дошло до промјена) је трајало 4 дана, имао је 9 дијелова и био је дат једном годишње у Чикагу.

2. Да ли постоје посебни акредитиви које треба тражити приликом ангажовања архитекте?

Неки архитекте специјализују се у појединим областима дизајна. Ако тражите архитекта да дизајнира своју болницу, не бисте желели да унајмите ону која је специјализована за дизајн аеродрома. Иако ово није увијек правило, постоје изузеци у којима одређена фирма може радити у многим областима од школа до спортских објеката.

Када тражите архитекта за свој конкретан пројекат, желите тражити некога ко има искуства са пројектима истог обима, а можда и архитекта који има исту визију или стил изградње које желите.

Већина архитеката може пружити услуге за једноставне пројекте било које величине.

Када пројекат постане сложенији, тада власник треба да почне да тражи архитекте који има искуства са пројектима истог обима или слично у сложености.

3. Шта би се очекивало да плати приликом ангажовања архитекте?

Постоји много варијабли које утичу на накнаде за пројекте. Неки фактори су, али нису ограничени на, локацију, величину, сложеност, обим услуга и процес надметања.

Обично накнаде су засноване на проценту трошкова изградње и могу се разликовати од 3% до 15%. Велики пројекат једноставне сложености био би на доњем крају и мали, сложен пројекат би био на вишем крају. Једном када имате обим посла можете преговарати о трошковима са својим архитектом и они могу бити у облику процента трошкова изградње или се може тражити и фиксна накнада.

Стамбене архитектонске накнаде могу се потпуно разликовати у зависности од локације. У неким областима закон не захтева од архитекта да обезбеди цртеже за стамбену изградњу. Постоје области у којима општина захтијева да сви објекти, укључујући и резиденцију, требају бити пројектовани од стране лиценцираног архитекта. Накнаде се могу повећати када се за стамбене цртеже траже стампати лиценцирани архитекти.

4. Који су неки знакови када треба да избегавате ангажовање погрешног архитекте?

Када архитекта није вољан да слуша клијента и користи своје идеје, које би било добро вријеме за резервну копију и преиспитивање свог архитекте.

Ваш архитекта би требало да зна која питања треба да затраже од својих клијената да прикупе информације које им треба да саставе шематски дизајн објекта.

Наши клијенти су најважнији део наше компаније. Трудимо се да понудимо објекат за наше клијенте који ће одговарати њиховим потребама за данас и будућност. Било да је то дом или производни објекат, клијент и њихове идеје долазе први. Поносимо се на задржавање наших клијената и једини начин да то урадимо јесте пружање примјерне услуге.

5. Са толико књига и веб локација које нуде планове куће, када би било мудро ангажовати архитекте?

За резиденцијално право, има толико избора, а то може бити збуњујуће за многе људе. Већина мојих клијената дошла је до мене с неколико различитих идеја о подним плановима и неким сликама неких кућа које им се свиђа и затражите од мене да их формирамо заједно. Једноставно не могу наћи један план у књизи која је оно што заиста желе. Узимање ових идеја и стварање дома који испуњава њихове идеје и лични укус обично је најтежи део процеса. Процес који нам највише задовољава.

Када унајмите архитекте, стварно одговара особи и врсти пројекта, иако бих рекла што пре. Архитекта може помоћи од самог почетка, чак и када се ради о одабиру најбоље локације за ваш дом.

Што пре изабереш архитекте, то боље мислим да ће пројекат ићи. Архитекта не само да помогне у пројектовању и цртежима вашег објекта, већ и на поступку надметања и селекцији извођача радова. Архитекта се такође може укључити током процеса изградње како би се осигурало да се ствари изграђују према плановима и спецификацијама које су обезбеђене.

6. Да ли је у сваком слуцају било каква провера архитеката пре него сто сте их ангажовали?

Нисам свјесна никаквих "позадинских" чекова које можете учинити за архитекте. Постоји много асоцијација тамо као што су АЛА и АИА да лиценцирани архитекта може бити члан. Ово их наравно не чини добрим архитектом, јер све што треба да урадите јесте да будете лиценцирани архитекта, у добром стању и да платите своје обавезе за придруживање.

Појединац може да оде у биро за издавање дозвола своје државе и провери лиценцу архитекте коју желе запослити и осигурати да је у добром стању са државом.

Најбољи начин да изаберете свог архитекте је да будете сигурни да су урадили сличне пројекте и провјерили њихов претходни рад.

7. Шта би требало да урадите када схватите да сте ангажовали лошег архитекте?

Надам се да се то не би десило, али постоје архитекти који можда не желе стварно да слушају и да клијенту пруже оно што желе и уместо тога их гурају према ономе што архитект жели. Све је то што чини клијента срећним и ако већ имају идеју о својим потребама него што архитекта треба да слуша и дизајнира око тих потреба.

Ако сматрате да се бавите архитектом који не "добија" оно што тражите, него је време за пресечење кабла. Плаћајте их за време које су инвестирали и наставити даље.

Не оклевајте и надати се да ће ствари постати боље, највероватније неће. Желите некога ко ће радити с вама и водити вас у процесу дизајна и направити добре сугестије које вас не гурају у правцу који није угодан. Ово је велики трошак за вас и желите нешто с чим ћете бити задовољни.

8. Коју врсту информација треба да има неко пре него што сарађује са архитектом како би се уверио да добију кућу коју заиста желе?

Видео сам све врсте ствари које долазе кроз моја врата, неке боље од других, али већина има идеју о томе шта желе. Рекао бих да би неке од главних ствари о којима ћеш разговарати са својим архитектом бити; буџет, план локације, списак жеља / потреба.

Ако имате ове ставке него што имате добар почетак. Већина људи долази са подним планом који скоро задовољава њихове потребе али захтева неке модификације. Ово је корисно у неким случајевима и препрека код других. Волим да имам чисту шљунку и ставим клијентске идеје у кућу коју стварно желе.

Пре него што разговарате са архитектом, урадите мало истраживања како бисте добили идеју о томе шта архитекта може учинити за вас. Постоји много блогова, укључујући и моје, које вам могу дати многе идеје о томе шта се може очекивати. Од само извођења неких подних планова и надморских висина, помоћи при одабиру локације, проналажењу уговарача, изградње посматрања и свега тога, постоје многе услуге које ми као архитекти могу пружити.

9. За шта плаћате кућне планове?

Ово је највеће питање које ме људи питају. Све то зависи од нивоа услуга које клијент бира. Више услуга које архитекта пружа мање главобоља које клијент има.

—

Хвала Стиву за интерсиван интервју! Надам се да ће некоме помоћи у изградњи свог првог дома и проналажењу правог архитекта за посао.