10 начина плаћања хипотеке брже

Док обично говоримо о студентским кредитима на овом блогу, постоји још један велики дуг који ће већина вас потражити у неком тренутку у вашем животу (ако то већ нисте.) Тај дуг је хипотека.

Личне финансије су веома личне. У зависности од тога ко сте раније тражили отплату хипотеке, може бити одличан потез или финансијско самоубиство.

Веома је тачно да је могуће зарадити више новца улагањем вашег додатног новца, а не стављањем на хипотеку. Такође је тачно да вам исплата хипотеке зарађује зајамчену стопу повраћаја плус финансијску сигурност која долази уз то.

Дакле, да ли планирате да раније исплатите хипотеку?

Одговор на то зависи искључиво од ваше индивидуалне личности и финансијских циљева.

Ако сте као ја, мрзите плаћање месечних плаћања и презирете све врсте дуга, онда је убијање хипотеке вероватно на вашој листи кофеа.

Ако је тако, ево десет начина да брже исплатите своју хипотеку.

Пре куповине

Ако уопште не поседујете дом, потребно је неколико ствари које треба урадити пре него што купите. Пратећи ове кораке, дугорочно можете уштедети готовину новца.

# 1 - Имајте добар кредитни резултат

Да бисте добили најбољу каматну стопу на хипотеку потребан вам је добар кредитни резултат. Раздобље.

Ако имате субпарни кредитни резултат и примате високу каматну стопу на вашу хипотеку, платит ћете много више.

Пример: Извадите хипотеку од 150.000 долара и добијете каматну стопу од 7%. Ваша месечна уплата је 799 долара. Током тридесет година платите укупно 287.411 долара за вашу кућу.

Твој пријатељ са добрим кредитом узима хипотеку од 150.000 долара и добија камату од 4%. Њена месечна уплата је 573 долара. Током тридесет година она плаћа укупно 206.243 долара.

Платили сте 81.168 долара више од свог пријатеља у току тридесетогодишњег хипотеке. Због тога је прилично лако схватити зашто морате имати добар кредитни бод прије него добијете хипотеку.

Радите на вашем кредитном резултату пре него што узмете хипотеку.

# 2 - Имајте најмање 20% учешћа

Ако добијете конвенционални зајам за куповину куће а однос зајма и вредности је већи од 80%, заглавићете ПМИ. ПМИ се залаже за приватно осигурање од хипотека и штити зајмодавца у случају неизвршења кредита.

Ставити барем 20% долара не само да смањује будуће стање хипотеке коју ћете покушати да исплатите, већ можете коштати неколико стотина долара годишње у облику ПМИ-а.

Да ли је најбоље да дођеш са најмање 20%.

# 3 - Схоп Ароунд

Ако имате одличан кредитни резултат и лепо плаћање, у добром сте стању да добијете јефтинију хипотеку.

Пре него што повучете окидач на куповину куће, купите. Откријте шта желите и покушајте да лоцирате договор ако је уопће могуће.

# 4 - Прво имај хитни фонд

На крају, али не и најмање важније, потребан вам је хитни фонд пре него што купите кућу.

Као власник куће, никад не знате шта ће погрешно проћи.

Недавно сам купио кућу и изузетно сам захвалан за готовину коју сам издвојио. Недуго након куповине куће морао сам да набавим нови кров и сада морам купити нови камин уложак пре зимских хитова. Само те две ствари су ме коштале неколико хиљада долара.

Ни једна кућа није савршена. Имајте на располагању посебан новац за поправке куће и ставите новац у хитни фонд за друге неугодности.

Платите је брже

Ако сте већ власник куће и не можете чекати дан када ћете бити без хипотеке, ево неких ствари које можете учинити да бисте брзо платили хипотеку.

# 5 - Изврши плаћање од две недеље

Израда двонедјељних исплата може вам уштедети новац ако се ваша хипотекарна камата дневно сабира. Да бисте отишли ​​на ову руту, једноставно извршите плаћање на 15^тх и 30^тх сваког месеца.

Иако овај процес неће експоненцијално убрзати процес плаћања хипотеке, он може куцати неколико уплата од животног века вашег кредита без икаквог додатног новца. Није лош уговор!

Прије него то урадите Ви то радите треба да се пријавите код свог хипотекарног провајдера да бисте видели да ли прихватају раније плаћање и како се оне примјењују.

# 6 - Направите једно додатно плаћање годишње

Опет, узимање једног додатног плаћања годишње неће вам помоћи да исплатите хипотеку у рекордном року, али ће вам помоћи да брзо стигнете тамо. Нарочито, ако то почнете од самог почетка.

# 7 - Ставите додатни новац у равнотежу

Ако сте супер мотивисани да вратите свој дом, онда почните стављати сав свој додатни новац у равнотежу.

Ако имате хипотекарну компанију која вам дозвољава да извршите вишеструке уплате месечно, онда почните да стављате било какву додатну новчану помоћ за кредит.

Лично имам хипотеку преко локалне банке где могу вршити плаћања на мрежи. Волим да будем у могућности да гледам тај пад у равнотежи, чак и ако сам мало, сваки пут када извршим уплату.

Ако се питате где да добијете готовину, размислите о бонусима, готовинским поклонима, повраћајима пореза и страном уштеду новца. Свако мало помаже.

# 8 - Поставите датум и рад уназад

Мој циљ је да се моја хипотека уплати за 8 година. Изабрао сам овај циљ зато што је то нешто што ће ме истегнути, али не би било непријатно.

Препоручујем да почнете користећи онлине калкулатор за отплату хипотеке. (Стварно ми се свидја јер има опције за једнократне паушалне накнаде, годишње једнократне исплате и мјесечна додатна плаћања.)

Откријте када желите да се исплати ваша хипотека и одатле ћете моћи да израчунате додатна плаћања која ће вам требати сваког месеца. Или можете да се играте и видите колико ће вам времена уштедети различите количине новца.

# 9 - Будите опрезни Када је реч о рефинансирању

Ако имате хипотеку са високом каматном стопом, може вам бити смисла рефинанцирати нижу камату ако вам дозвољава кредит. Међутим, ово није увек тачно.

Ако размишљате о рефинансирању прво израдите математику.

Када рефинансирате, имат ћете трошкове затварања. Они могу додати неколико хиљада долара и понекад су много скупљи него што се држите са тренутном хипотеком.

# 10 - Наставите даље

Осим ако нисте богати убери или сте пронашли неку понуду за кућу, плаћање хипотеке ће вам требати времена. Само се држите плана, подесите када је потребно, и запамтите да се ништа сјајно не дешава преко ноћи!