Живот

Ево шта треба да знате о правима изнајмљивача током сезоне хурикана

Ево шта треба да знате о правима изнајмљивача током сезоне хурикана

Неколико дана пре него што је урагана Ирма почела да се спушта на Флориду (и у граду коју зовем дом, Санкт Петербург), добио сам текст од мог газдарца.

Састав тог текста? Изађите напоље и урадите то: та кућа је стара и, чак и уз мере предострожности и мјере спремности за ураган, можда неће стајати када се ово заврши.

Ухмм, ОК.

Спаковао сам торбе и возио два сата у унутрашњости до куће мојих родитеља да сачекају олују. Док сам био захвалан што сам имао негде сигурније (не сви то раде!), Не бих могао помислити на малу малу кућу и бринути о томе да ли бих морао да нађем негде другде да живим или ако бих имао да се бави недељама (или чак месецима) поправки.

Ирма је завршила са деградацијом од пројектоване категорије 4 до нежне (р) категорије 1 до тренутка када је погодила град у коме сам одрастао да волим. Док су многи људи у мојој зони (и, од петка, и даље су) без струје, изгледало је да је најгора од штете пролазила.

Али нису сви срећни. Многа Флорида и Тексас становницима је остало трајно оштећење њихових изнајмљених некретнина и кућа због урагана Ирма и Харвеи.

Сада, с обзиром на саобраћајну осветљеност, гас се поново снабдева, снага се враћа, а поплаве се повлаче, људи се чисте да се врате у опсег онога што остаје из места које називају кући.

У неким случајевима то није много.

Како се људи враћају у своје оштећене и чак непокретне домове, многи изнајмљивачи се питају тачно колико су они одговорни за ове структуре.

Лениент земљопоседници, разумни изнајмљивачи

Градоначелник Хоустона Силвестер Турнер недавно је позвао станодавце да буду благе и да изнајмљивачи буду разумни. Такође је брзо упозоравао власнике кућа који би могли покушати неправедно раскинути закуп или наставити сакупљати станарину док се поправке не обрађују. "Нећемо толерисати никога у граду који је жртва", рекао је.

Често, у катастрофама као што су ове, закупци и станодавци завршавају у некој врсти улова-22. Станодавци требају изнајмљивачима да наставе плаћање станарине тако да имају више средстава за рјешавање штете док чекају исплату осигурања.

Међутим, многи изнајмљивачи верују да не би требали платити станарину уопште док је њихов дом оштећен или непопустљив. Без средстава нема исправки, али без исправки не би требало бити средстава - тако да циклус иде.

Форт Бенд окружни правник мира Јоел Цлоудсер је нагласио важност "не задржавања станарине" и дајући својом станодавцу могућност да поправи било какве исправке проблеме. Ако ваша јединица за изнајмљивање није погодна за становање и која није исправна, тада, како каже, биће вам дозвољено да прекине ваш закуп, прикупи пропорционалан део станарине и одселите се.

Ако сте у могућности да останете, такође ћете моћи да смањите ренту пропорционално штету вашој јединици.

Питања и одговори овлаштеног корисника права и стручњака имају корисне информације које вам могу помоћи у разумевању ваших права.

Хуррицане Преп: чији је посао уопште?

Још једна дилема И - и многи људи - трчала су током недеље која је довела до доласка Ирме: ко је одговоран за укрцавање јединице за изнајмљивање?

У неким случајевима, станодавац може преузети одговорност и појавити се код куће како би се укрцали на прозоре, стаклене сандуке и осигурали имовину. У другим случајевима, могу очекивати да се бринете о припреми за преуран.

У данима који су довели до урагана Мета у 2016. години, Леслие Повелл, извршна директорица Легал Сервицес оф Нортх Флорида, која је специјализирана за становање и реаговање и опоравак од катастрофа, изјавила је за ВЛРН да не постоји стварна законска обавеза станодавца да помогне опекотрију некретнина .

Станодавац може имати обавезу осигуравајућем друштву да у одређеној мјери заштити дом, рекла је она, али обично напори које власник изнајмљује завршава на заштити своје имовине.

Пре олуја, обратите се свом власнику да бисте питали о припремама. Направите план и одлучите ко је задужен за контролу оружја - и до ког степена.

За будуће изнајмљивање, размислите о томе да имате у закуп написан "цлан хурикана" који укључује информације о томе ко ће обезбедити материјале и рад за припреме урагана.

Осим тога, можда ћете желети размотрити куповину осигурања осигурања. У случају да јединица за изнајмљивање буде уништена, станодавац ће прикупити своје доспеле обавезе из осигурања станара - али не можете остати ништа.

Осигурање рентера може осигурати да не одете ни са чим у случају опасне олује. (Будите свјесни, међутим, да у подручјима подложним ураганима, већина рентерских политика осигурања карактеришу високе одбитке за ураган.)

И без обзира на то што се одлучите и ви и ваш станодавац, један од најбољих начина за заштиту сопственог благостања током урагана јесте осигурати комплетан комплет за хитне случајеве - пре него што олуја се појављује и сви поплављују продавнице.

Ове пет стратегија ће вам помоћи да направите буџетски хитни комплет како би вам и вашој породици били пријатнији (сви су релативни, људи) за остатак сезоне урагана.

Граце Сцхвеизер је млађи писац у Тхе Пенни Хоардер. Она је трећа генерација Флоријана и стога је животни члан који живи у урагана клубу.

Пошаљите Ваш Коментар