Како људи купују некретнине са "Нема новца"

То зовем ергофобијом пре кафе. То је тај 30-минутни прозор између времена када кафа почиње да пива до времена када је кафа потпуно стимулисала све неуроне у вашем мозгу. Током тог времена будите будни, али се ипак плашите да обављате неку врсту посла који могу захтевати мозак.

То је такође тренутак када се у потпуности не могу борити с позивом раних јутарњих реклама.

Сада сметај, никад нисам купио ништа са телевизора, али озбиљно мислим да сам их све видео. Сховтиме Ротиссерие. ОкиЦлеан. НуВаве пећница. И, наравно, мој омиљени, смешни "Но Монеи Довн" некретнине. Ако га нисте видели или већ потрошили 360 долара за куповину, дозволите ми да просипам пасуљ.

Ево неколико начина на који они предлажу хипотеку "без новца" ...

Хипотеку купити

Ови типови хипотеке били су веома популарни пре финансијске кризе, али су теже сада добити. Ови кредити су за изнајмљивање и како бисте се квалификовали за кредит морате користити свој будући приход од закупа као вашег колатерала. Лакше је квалификовати ако можете представити пословни план и апликације од потенцијалних апликаната.

Међутим, ако користите куповину да пустите хипотекарни калкулатор, вероватно ћете приметити да ће вам бити потребно купити ПМИ осигурање са овом врстом кредита. То је због тога што су обично кредити издати са мање од 20% за куповину овог скупа осигурања који могу смањити или елиминисати свој профитни потенцијал.

ВА Лоан

Ако сте ветеран, активно особље, национална гарда / резерва или преживјели брачни друг, вероватно сте у могућности да зарадите без зајма. Још једна велика предност ВА кредита су изузетно ниске стопе (хипотекарни калкулатор показује стопу од 4.08% овог месеца).

Међутим, да бисте се квалификовали за зајам ВА, морате гарантовати да ћете лично живети у домицилу у року од 60 дана од затварања. То све осим елиминише вашу могућност изнајмљивања имовине, осим ако не купите кућу и изнајмите неку од просторија унутра.

Колатерална

Мало је очигледно, али ако имате на свом имену другу вриједност високе вриједности, банка може то прихватити као колатерал.

Многи програми указују на кориштење вашег личног дома или неког другог имања за изнајмљивање како бисте се квалификовали за кредит "без новца". Али, ко чује, има довољно капитала у свом дому да би га искористио? Било ко? Крикет ... Крикет ...

УСДА зајам

Департман за пољопривреду има програм за гарантовање зајмова за "рурални развој". Међутим, дефиниција "руралних" је веома лоосно дефинисан термин. Погледајте веб страницу УСДА-а да бисте видели мапу прихватљивих подручја. Осим ако ваши изгледи за изградњу у центру града, вероватно ћете се квалификовати, иако постоје ограничења за приходе домаћинства и обично је неопходно бити први пут хомебуиер.

Још једна предност хипотеке УСДА долази од банке, да вам није потребно да купите хипотекарно осигурање. Умјесто тога, УСДА наплаћује накнаду од 2 посто, која се може уплатити у износ кредита.

Извор: "Како људи купују некретнине са" Нема новца "