Да ли је ово добар тренутак за започињање продаје непокретне партије? 💲💲💲

Мој пријатељ ми је недавно рекао да размишља о томе да постане агент за некретнине на страни како би помогао у стварању додатних прихода. Ја долазим из породице незапослених хипотекарних посредника, тако да нисам могао да помогнем, али да извадим неприкладан, "Јеси ли луд ?!"

С обзиром на то да је 2006. године дошло до бубњева стамбеног фонда, цене кућа су падале скоро 30% у нашој области, а многе куће на нашем блоку су сатовале непродане скоро годину дана, тако да можете видети зашто сам мислио да је мало луд.

Мој пријатељ, никад онај који се не слаже од шансе да ме погрешно докаже, изнео је своје разлоге ...

1. Мања конкуренција

Један од најтежих сектора на тржишту рада били су они повезани са тржиштем станова, а агенти за некретнине нису изузетак. У Калифорнији, број регистрираних агената је само 18% од 2007. године. Мој пријатељ разлог због којег ће мање реалторс у игри, биће мање конкуренције за пописивање и заступање за купце.

Наравно, тврдим да има мање листинга и купаца, тако да је поента немогућа, али више о томе касније ...

2. Способност постављања властитих сати

Нема сумње да је могућност постављања сопствених сати огроман плус, али продају имовине такође захтева време. Ја тврдим да ће вам требати први посао са прилично флексибилним распоредом, пошто купци / продавци генерално желе да њихов агент ради на свом распореду, а не обрнуто.

С обзиром на то како је тржиште у питању, вероватно је и да ћете морати купцима показати много више кућа и потрошити много више времена на тржиште својих продаваца.

3. Снимити ниске каматне стопе

Ако погледате графикон упоређивања станова, јасно је да никада није било боље времена за потписивање дугорочног кредита. 30-годишња хипотека може бити закључана за око 4,5%, тако да је сигурно могуће да нови купци могу доћи на тржиште.

Чак и ако прихватите све то, још сам се питао ...

"Одакле ће сви ти фантомски клијенти?"

Мој пријатељ је одговорио да је знао да ће клијенти бити најтежи део, али то је зато што је то био други концерт на тржишту клијентима само путем ријечи уста. Није хтио ништа да троши на те магнетне магнете или смешне паркове. Он се само бавио трговином својим пријатељима, породицом и њиховим познаницима.

Његов циљ је да не направи богатство продају некретнина, али само продати неколико кућа годишње и наплатити провизију за сваку од њих.