Да ли је Реал Естате смањен? 💲💲💲

Знаци указују на опоравак. Како се појавила ова рецесија, многи економисти су се осјећали да ће то нестати само када се сектор започео. Крајем 2006. када је амерички балон некретнина започео да се појављује, покрећући ланчану реакцију шокова који штете власницима кућа, зајмодавцима и цијелој америчкој економији. Три године касније, имамо нову наду у сектору некретнина - и бројеве који га подржавају.

Постојећа продаја куће порасла је за 7,2% у јулу. Ово није само највећи месечни добитак икада забележен, већ четврти узастопни месечни добитак. Као што је напоменула Национална асоцијација за некретнине, посљедњи пут када су стамбене препродате порасле за четири мјесеца мјесеца, био је у јуну 2004. године. Поред тога, број постојећих кућних продаја у јулу 2009. био је већи него годину дана раније - а то се није десило од новембра 2005. године.1

Изгледа да постојеће цијене станова кретају северно.

Крајем августа индекс С & П / Цасе-Схиллер Хоме Прице Индек донио је више добрих вијести. Цене на 18 од 20 главних тржишта у САД-у су се побољшале у јуну. Поврх тога, Индекс домаћих цена Федералне агенције за стамбене кредите у јуну је у јуну забиљежио 0,5%, на ревитализованом 0.6% мајском добитку.2 Професор економије Веллеслеи Цоллеге Карл Е. Цасе (Цасе ин Цасе-Схиллер) је био одушевљен. "Када сам видео ове бројке, плесао сам за игру", рекао је ону Нев Иорк Тимесу. "Изгледа да се тржиште станова стабилизује брже него што људи мисле да би то могло."

Продаја нове куће скочила је у јулу невероватних 9,6%. Погодите шта: то је био четврти пораст месечног пораста. Одељење за трговину ставило је десезонирану годишњу стопу продаје на 433.000 - најјачи продајни темпо од септембра 2008. Нова продаја куће повећала се за невероватних 16,2% на југу у јулу. Када смањите цене довољно, неко ће купити3
Не само то, равнотежа се полако враћа у смислу понуде и потражње. Крајем јула Одељење за трговину проценило је да је у САД продато 271.000 нових кућа - најмањи број од марта 1993. године. Крајем јуна на тржишту је продато 8,5 месеци нових кућа; у јануару је постојала понуда од 12,4 мјесеца.3 Дакле, инвентар се очисти. То изгледа да гарантује оживљавање у изградњи куће.

Статистички подаци о становању почињу са овим.

Становање за једнородно становање започиње пораст већ петог узастопног мјесеца у јулу.4 Стопе хипотеке су и даље ниске. На дан 27. августа, каматне стопе на конвенционалне хипотеке са фиксним стопама од 30 година су у просеку износиле 5,14%, према недељном националном истраживању Фреддие Мац-а. Контраст то са 2006-2007, када су стопе на 30-годишњи ФРМ у просјеку износиле више од 6,3% .5,6

Прави водећи индикатори могу бити у некретнинама. Давид Берсон, главни економиста у калифорнијској хипотекарној агенцији ПМИ Гроуп, пратио је откуп тржишта некретнина у односу на седам америчких рецесија од 1960. године. Он је закључио да су све ове опоравке окарактерисане - или погоршале - добици у почетку становања и кући продаја. У просеку, његови налази указују на то да се стамбена препродаје почињу побољшавати четири месеца пре краја рецесије. У просечном опоравку, породично становање почиње да се побољшава седам месеци за редом, а продаја нових кућа се побољшала током осам месеци

Овдје крајем аугуста нова и постојећа продаја на домаћем тржишту повећана су за четири мјесеца, а породична кућа почела је побољшати у посљедњих пет мјесеци.
Као што је Патрицк Ласхински за Зип Реалти рекао за Глас Америке, "Доступност је на високом нивоу. Имате цене куће које су пале за 25-30%. Имате каматне стопе у врло ниским количинама и имате потрошаче који су чекали да купе. Комбинирајте то уз 8.000 $ порезни кредит који сте добили ако сте први пут купац, а то ствара солидну потражњу. "Надамо се да ће потражња довести до великог и брзог економског опоравка.8

Овај материјал је припремио Петер Монтоиа Инц., а не именован представник нити посредник / дилера, и не треба га тумачити као инвестициони савет. Нити представник нити посредник / дилера нуде порески или правни савјет. Верује се да су све информације из поузданих извора; међутим, ми не правимо никакву представу о његовој потпуности или тачности. Издавач се не бави пружањем правних, рачуноводствених или других професионалних услуга. Ако је потребна друга стручна помоћ, читатељу се саветује да ангажује услуге компетентног професионалца. Молимо да се обратите свом финансијском саветнику за додатне информације.