Топ Реал Естате Цровдфундинг сајтови

Инвестиција у некретнине је одувек била игра за велике псе. Са великом препреком у улазу и историјом купопродаје и мастних дланова, многи инвеститори никада неће ни помислити на улагања у некретнине као одрживу опцију. Остави то за велике перике, зар не?

Не нужно.

Као и многи облици улагања, та стигма почиње да се мења у дигиталном добу. Досадашња пратња некретнина отворила је нови свет за инвеститоре који желе да стигну на врата великих комерцијалних кретања, стамбених пројеката и још много тога.

Дакле, о чему се све више ради о непокретностима и како то функционише? Прочитајте даље да бисте сазнали.

Шта је непокретност Цровдфундинг?

Непокретност некретнина је када се дозвољава делимично или потпуно финансирање пројеката некретнина од стране појединачних инвеститора који су тек недавно стекли право улагања у овакве пројекте.

Као и други облици прања новца, улагање у некретнине је нови проналазак. Акт ЈОБС-а у 2012. години помогао је да се утврди пут за куповину у некретнинама, али нажалост, за уложене инвеститоре постоје правила о томе ко може да учествује.

Морате имати нето вриједност од најмање милион долара, не укључујући ваш основни боравак. Немате толико у имовини? Морате зарадити најмање 200.000 долара. Ове високе баријере значе непокретност непокретности, а ниједан инвеститор неће имати приступ - барем не одмах.

Међутим, он даје милионима више људи приступу једном од најкривичнијих аспеката улагања. Такође дозвољава компанијама да финансирају своје циљеве, а да не пролазе кроз формалнију круг прикупљања средстава.

Како то функционише?

Када инвестирате преко платформе за куповину некретнина, постајете ограничени партнер у инвестицији - што може варирати у зависности од пројекта. Стварно морате погледати пројекат приликом одлучивања. Неки пројекти су засновани на дуговима, што значи да пружате кредит који је обезбеђен од стране имовине. Неки пројекти су засновани на дуговима, али заправо инвестирате у ноту треће стране која је везана за перформансе основних инвестиција у некретнине.

Неки пројекти су засновани на правичности, што значи да улажете у фонд, као што је РЕИТ, који има имовину или вишеструко својство и примићете готовински ток, као и неке од горенаведених вредности.

Многе компаније захтевају само минималну инвестицију од 5.000 долара у пројекат, па је баријера за улазак релативно мала. Компаније такодје наплаћују накнаде до 3%, што може бити шок за оне који се користе за улагање у јефтиним заједничким фондовима и ЕТФ-има. Не можете директно видети ове таксе, јер се обично исплаћују из враћања пре него што сте платили.

Како се зарађујете?

Прављење новца у непокретностима, као и свака врста улагања, захтева пуно истраживања. 5.000 долара можда неће бити много за неке људе, али мањи инвеститори који ће највише искористити од непокретности у непокретностима, треба да пажљиво допринесу.

Као и свака врста улагања, можете зарадити на два начина:

1. Вредновање имовине (типично имовина у коју улажете)
2. Приходи од имовине (као што су примљени закупци)

Свака инвестиција варира - неки гарантују минимални повраћај, неки не. Стварно морате прочитати ситну штампу пре него што инвестирате.

Такође помаже само улагање новца који можете себи приуштити да изгубите. Ово је делом због чега само акредитованим инвеститорима је тренутно дозвољено да учествују у финансирању некретнина. Неке компаније су дозволиле инвеститорима да уложе чак 5.000 долара у пројекат. Ако нисте сасвим сигурни у погледу перспективе компаније, али ипак желите да инвестирате, улагање мале количине може бити најбоља опција.

Које компаније су укључене?

• Реалтисхарес - Реалтисхарес нуди инвеститорима разноврсна својства за одабир, укључујући стамбене, мјешовите, комерцијалне и малопродајне. Они не наплаћују накнаде за своје инвеститоре, већ стављају тај терет на власнике имовине. Инвеститори могу почети да виде повратак само неколико недеља након што се пројекат финансира.Ми смо партнери са Реалтисхарес-ом, и дају колеџ Инвеститор а$100 бонус када направите своју прву инвестицију користећи промо кодПартнер100. Погледајте нашу понуду за некретнине овдје.
• Фундрисе -Једна од најпопуларнијих сајтова за куповину некретнина, Фундрисе има минималну инвестицију од 1.000 долара и трошкове између 0-3% у накнадама. Страница је немилосрдна о томе које пројекте прихвата - само око 5% предложених понуда. Фундрисе је још једна од наших омиљених локација једноставно због распона инвестиционих својстава од којих треба да бирају, али и зато што не морате бити акредитовани инвеститор за улагање - оне су једине платформе које то тренутно дозвољавају. Погледајте наш преглед из фондова овде.
• Реалти Могул -Инвеститори који користе Реалти Могул имају флексибилност да смањују чак 5.000 долара, али такође могу учествовати у великим пројектима - као што је Хард Роцк Хотел у Палм Спрингсу. Људи могу финансирати кредите за некретнине или куповати удели у власништву.
• РоофСтоцк -РоофСтоцк је компанија која дозвољава инвеститорима да купе појединачне станове који су већ окупирани. Поред великог тржишта, они нуде мноштво додатних услуга као што је управљање које омогућавају улагање у појединачне породичне куће веома лако. Погледајте нашу пуни Роофстоцк преглед овде.
• ПеерСтреет -ПеерСтреет је постао најпознатији вршњаци у некретнинама за вршњачку сарадњу, уз подршку неколико главних финансијских личности.Они користе приступ подацима усмереним ка подацима и фокусирају се искључиво на финансирање дуга. ПеерСтреет тренутно има и најмањи инвестициони минимум од само 1000 долара. Погледајте наш пуни преглед ПеерСтреет овде.

Коначне мисли о инвестирању у некретнине П2П

Ако сте акредитовани инвеститор и желите да уђете у некретнине, П2П инвестирање некретнина је нешто што бисте требали размотрити. Врло је лако започети - али исто као и традиционално улагање у некретнине, већи је ризик за вишу награду.

Ако сте спремни да прихватите тај већи ризик, погледајте ове платформе.

Да ли сте имали добар доживљај са било којим од ових сајтова за градњу некретнина?

Фото кредит