Топ 10 градова за пензионисање (одобрени финансијски саветник!)

Вероватно сте видели десетине оваквих спискова, али признајмо - већина њих се налази на местима која су већ поплављена пензионерима из свих уобичајених разлога.

На овој листи, ја сам нула у градовима који нуде опипљиве финансијске предности пензионерима. Наравно, они су одлична места за пензију. Међутим, свака такодје нуди финансијске или економске погодности осим што је просто становање јефтино.

И то би требало да буде - ако се преселите у други град, крећете се тамо да бисте се повукли и створили нови живот, а не да савијете шатор вашег живота.

Критеријуми за вредновање градова

Препоручени градови су углавном били избачени из најмање двадесетак других листа "најбоље мјесто за пензију", а ја сам се укључио у оне који су били укључени на неколико листа - плус неколико изненађења које обично не чине круг.

Али запамтите, ова листа је о градовима који нуде специфичне финансијске предности пензионерима.

Због топлег времена, плажа и одсуства државног пореза на доходак, локације на Флориди су превише заступљене на већини таквих листи - чак сам и овде укључио један. Али, узео сам слободу да претпоставим да не сви желе да живе своје златне године у Сунчевој држави и проширили листу како би покрили земљу.

Препоруке су даље дестилиране за економске и финансијске предности, укључујући:

• Трошкови живота у граду (УС = 100)
• Укупна пореска оптерећеност државе, узимајући у обзир приходе, продају, некретнине и друге порезе (амерички просјек је 9,9% прихода)
• Средње цене кућа - за поређење, средња цена куће у САД = 198.500 долара од марта 2014
• Време, природне погодности и културно окружење
• Снага локалног тржишта рада утврђена степеном регионалне незапослености (од марта 2014, америчка национална стопа = 6,7%)

Последње две тачке гарантују нека објашњења.

Док су временске прилике и погодности углавном у вези са личним преференцама, они се могу превести и на ниже трошкове живота.

На пример, благи климатски услови могу резултирати нижим рачунима за комуналне услуге. И, мноштво локалних атракција може смањити цену забаве и путовања. Ово нарочито важи за природне погодности попут плажа и језера.

На пољу рада, сматрао сам да пензионери често враћају на тржиште рада - због финансијске потребе или због досаде. Подручје са јаком запосленошћу ће учинити те послове доступним.

Лепа је опција да је имате, чак и ако никада не морате да га користите.

Поред тога, јако локално запошљавање такође ствара прилике за инвестирање близу куће, посебно у погледу изнајмљивања некретнина. Снажно тржиште рада обично значи већи потенцијал прихода од закупа који се може остварити у области са малим могућностима запошљавања.

Имајући у виду идеју о различитим потезима за различите људе, представио сам ову листу као десет најбољих градова у којима вам финансијски савјетник одобрава да се пензионишете, а не одређено рангирање. У зависности од личних преференција, било који од ових градова би могао бити ваш најбољи избор.

Имајући то у виду, на листи ...

1. Омаха, Небраска

Дом Варрен Буффета - вероватно најпознатији светски милијардер - Омаха се доследно појављује на листама као што су најбољи градови за нове дипломце на факултетима, најбољи град за запошљавање, најбољи град за предузетнике и још много тога слично.

Ово је град у порасту, а то се одражава у нараштајућој популацији, која тренутно износи преко 400.000. Али, када додате ниске трошкове живота градовима својим бројним економским могућностима, то је такође одлично мјесто за пензију.

Заједно, зиме су тешке у овом делу горњем Средњем западу - са просечним висином од 33 и низом од 13 у јануару - али ако већ живите на Средњем западу, то не би требало да буде проблем. Заправо, хладно време се више може надокнадити чињеницом да су трошкови живота у Омахи знатно испод националног просека, а средња цијена куће је само нешто више од 75% америчког просека. Град нуди јефтин живот у комбинацији са растућим економским могућностима и све већи број културних садржаја.

Како богатство у граду расте, такве су и погодности. Омаха је изненађујуће етнички град, који се одражава у различитим суседствима, укључујући Малу Италију, Мали Бохемију, Мексико и Греектовн.

Смештен у непосредној близини центра града Омаха, налази се Стари трг, главни градски град у граду. Старије зграде, као што су складишта, претворене су у продавнице, ресторане, барове и уметничке галерије.

Бројеви на Омахи:

• Трошкови живота - 88.3
• Државно пореско оптерећење - 9,7%
• Средња цена куће - 150.000 УСД
• Стопа незапослености - 4,5%

2. Сарасота, Флорида

Ниједан списак градова за пензију не би био комплетан без најмање једног уписа из државе Флорида.

Држава нуди превише финансијских предности и погодности за пензионере да се икада игноришу. За почетак, не постоји порез на државни доходак, што је погодност за пензионере који желе да прошире своје пензије за пензију даље. Годишње топло време држи ниске грејне рачуне, а држава је окружена тропским плажама што отежава пребијање као одредиште за пензионисање.

Иако су цијене кућа у области Сарасота мало изнад националног просека, то је и даље ниже од многих других популарних пансионских увала на приморској Флориди. И Сарасота цијене кућа могу и даље бити благослов олакшања за оне који се налазе у подручјима попут Калифорније и на сјевероистоку, гдје су цијене радикално веће.

Град се налази на нежним обалама Мексичког залива, око сата вожње од Тампе, два сата до Орланда, а мање од четири сата у Мајами.

Бројеви на Сарасоти:

• Трошкови живота 101.5
• Државно пореско оптерећење 9,3%
• Медијана цена куће 210.000 долара
• Стопа незапослености 6,0%

3. Аустин, Тексас

Као и Омаха, Остин је још један од оних градова који се често појављују на свим добрим листама најбољих градова. Запошљавање брзо расте у граду, посебно у технолошком сектору. Такође је дом за Универзитет у Тексасу, са више од 50.000 студената.

Упркос економским предностима које има Аустин, укупни трошкови живота у овој области су заправо испод националног просека. Општа државна пореска оптерећења за Тексас, са 7,9%, је друга најнижа од било ког града на овој листи. Најбоља вијест, за пензионере, је да је Тексас још једна од оних држава које немају државни порез на доходак.

Цене кућа су изнад националног просека, на 225.000 долара, али и даље далеко испод градова са високим трошковима који толико пуно пензионера остављају иза себе. Ово је дјеломично због брзог пораста броја становника у тој области, као и њеног привлачног економије. Стопа незапослености од 4,4% је скоро 1/3 испод националног просјека, а то представља све врсте економских прилика. Ако икада имате потребу за послом након пензионисања, образовање и технологија су јака поља у овој области, уз готово сваки други сектор.

Вијести о времену у Аустину су помешане. Просјечна јануарска висина од 62 ° чини врло пријатну зиму; али просек од 97 ° у августу чини га једним од најтоплијих градова у земљи.

Али, упркос времену, Аустин нуди огромне културне могућности. То је статус главног колеџа који се храни у тој култури. На пример, тржни центар СоЦо у близини центра града, поносан је на "Кеепинг Аустин Веирд", а дом је ексцентричних продавница, кафића, ресторана, хране, приколица и бројних фестивала.

Ако желите да се пензионишете на место где се живот одвија, Аустин је место.

Бројеви на Аустину:

• Трошкови живота 95.5
• Државно пореско оптерећење 7,9%
• Цена медијане куће 225.000 долара
• Стопа незапослености 4,4%

4. Чарлстон, Јужна Каролина

Један од најбогатијих културних центара у Америци, Чарлстон је историјска лука и заједница на плажи. Град има неку од најстаријих и најбоље очуваних архитектура у САД-у, и представља спој јужног, енглеског, француског и западноафричког културног утицаја. Град нуди благо (али не и тропско) време, а такође је и разуман пут до Атланте и на различитим локацијама на Флориди.

Као и већина других градова на овој листи, Цхарлестон комбинује ниске трошкове живота и релативно ниске порезе са снажном економијом. Цијене кућа изнад су националног просјека, са средњом вриједношћу од 225.000 долара, али то је и даље погодност када сматрате да је град историјски и приморски, са благо окружењем током цијеле године.

Бројеви на Цхарлестону:

• Трошкови живота 98.3
• Државно пореско оптерећење 8,4%
• Цена медијане куће 225.000 долара
• Стопа незапослености 4,6%

5. Насхвилле, Теннессее

Музички град има много тога за то, што га чини главном одредишцу за пензионере. Главни и други по величини град у држави Теннессее, Насхвилле нуди снажну економију, ниске трошкове живота и културне предности да буду главни градске музике.

Само морате волети оне државе које немају порез на доходак, а Теннессее је још један од њих. Али чак и изостанак државног пореза на доходак, Насхвилле има најнижу укупну стопу опорезивања било ког града на овој листи. Поред ниских пореза, укупни трошкови живота града су знатно испод националног просека, а медијане цене кућа у тој области су скоро 20% испод медијске вредности САД-а.

Привреда је снажна, уз музичку индустрију, туризам, државну власт, здравствену заштиту, образовање и растуће аутомобилске индустрије за склапање возила у средњем Тенесијском региону.

Бројеви на Насхвилле:

• Трошкови живота 88.9
• Државно пореско оптерећење 7,7%
• Медијана кућа цена 160.000 долара
• Стопа незапослености 5,4%

6. Дес Моинес, Ајова

Дес Моинес је још један град у Мидвесту који је у сталном порасту иу становништву и њеној економији. Упркос овом расту, трошкови живота у граду скоро 10% испод националног просјека, док су цијене кућа око 20% ниже од медијана за цијелу САД.

Иако седи усред великог пољопривредног региона Мидвестерн, раст градске привреде је првенствено првенствено у индустрији непроцесне индустрије. Град се сматра трећим по величини осигуравајућим центром у свету, а такође је и главни град Иова. Има значајан број послова у финансијама и здравственој заштити.

Праирие Меадовс трчање и казино налази се у близини Алтооне, забавни простор за коцкање и коњске трке. Објекат је отворен 24 сата дневно, 365 дана годишње, а садржи више од 1.750 слот машина и столних игара. Такође је домаћин концерата и емисија.

Бројеви на Дес Моинесу:

• Трошкови живота 90.9
• Државно пореско оптерећење 9,6%
• Медијана цена куће 178.000 долара
• Стопа незапослености 4,7%

7. Атланта, Џорџија

Изненађење! Атланта је далеко највећи град на листи, и док велики градови нису обично добра мјеста за пензију, овај је изузетак. За почетак, град ужива благе зиме - просјечно дневно високо у јануару је 52 степена - ниско ноћење је 34. Није сасвим Флорида, већ изузетно пријатан.

Локација је још једна Атланта плус. Град је лако вожња до Флорида, као и Насхвилле и шармантни приморски градови Цхарлестон, СЦ и Саваннах, ГА. И на већим раздаљинама, Атланта је дом аеродрома Хартсфиелд-Јацксон, најпрометнијег аеродрома у свијету, пружајући нон-стоп летове скоро свим дестинацијама у свијету.

Осим порезног оптерећења испод државног поретка, Грузија нуди пензионерима велике пореске олакшице. Држава дозвољава исплату "других прихода од пензионисања" од 35.000 долара за сваког пореског обвезника. Ово укључује опорезиве приходе од инвестирања, све док имате 62 или више година. За већину пензионера ово ће се показати као еквивалент немогућности пореза на доходак грађана.

Трошкови живота и цене средњих кућа су испод националног просека, иако је стопа незапослености нешто већа од националног просјека, основа за запошљавање је разноврсна, нуди се прилично практично у сваком пољу.

Бројеви на Атланти:

• Трошкови живота 95.6
• Државно пореско оптерећење 9,0%
• Медијана цена куће 190.000 долара
• Стопа незапослености 6.8%

8. Манчестер, Њу Хемпшир

Још једно изненађење! Иако ми нормално мислимо на Њу Енглеску када је у питању пензионисање, Манчестер је добро вредан пажње. Може да обезбеди многе предности живота на подручју Бостона, али без високе цене.

Град има трећу најнижу државну пореску оптерећеност било ког града на овој листи, али има чак и више пореза. Иако су порези на некретнине релативно високи, држава нема порез на доходак нити порез на промет. И ниска стопа незапослености у граду практично обезбеђује да ће посао бити доступан ако икада одлучите да треба да изађете из пензионисања због чаролије.

Погодности обилују околином. Град има шармантни центар града који се налази у поновном развоју. На оближњим Бијелим планинама се налазе скијање, плаже у Атлантику удаљени су око 30 минута, а језеро Виннипесаукее и Скуам Лаке (гдје је филм На Златном рибнику снимљен) су нека од најлепших језера у Америци. Бостон - са свим својим културним садржајима - је само сат вожње аутомобилом.

Хладно време је свакако негативно, али сви не презиру хладноћу. И док су и укупни трошкови живота и медијане цене кућа већи од националних просека, они су генерално погодни за стандарде Нортхеастерн.

Бројеви у Манцхестеру:

• Трошкови живота 116.8
• Државно пореско оптерећење 8.1%
• Медијана цена куће 240.000 долара
• Стопа незапослености 4,7%

9. Салт Лаке Цити, Утах

Други државни капитал, Салт Лаке Цити је још једна локација која комбинује ниске трошкове живота са јаком и растућом економијом. Средња цена куће је знатно изнад америчког просека, скоро четврт милиона долара. Али то је на западу, где су цијене кућа уопште више него у остатку нације. А ако планирате да се преселите из државе високе цене, као што је Калифорнија, цене кућа у Салт Лаке Цитиу изгледају као права куповина.

Стопа незапослености износи више од трећине испод националног просека од 4,3%. Поред тога, запошљавање је широко засновано, укључујући владу, образовање, здравствену заштиту, транспорт (градски аеродром је један од најпрометнијих нација), као и пословне и професионалне услуге.

Време у овом подручју може бити мало проблематично, јер регија доживљава озбиљну зимску прехладу, као и сјећање љетне топлоте. Међутим, град је у близини Великог Солског језера, као и бројних скијалишта свјетске класе (у осам километара од града има осам скијалишта).

Бројеви на Салт Лаке Цитиу:

• Трошкови живота 100.6
• Државно пореско оптерећење 9,3%
• Медиан хоусе цена $ 248,800 (према Зиллов.цом)
• Стопа незапослености 4,3%

10. Асхевилле, Северна Каролина

Ако тражите да се пензионишете у планине, Асхевилле би могао бити место за вас. Смештена на планинама Блуе Ридге оф Нортх Царолина, Асхевилле се налази у једној од најљепших локација у САД-у. Климатизација града подразумева благе зиме и топла / врућа лета, упоређена са онима у Атланти. Заправо, Асхевилле се налази у разумној удаљености од Атланте, као и другим градовима југоисточне Европе, укључујући Насхвилле, Цхарлотте и Цхарлестон.

Што се тиче трошкова живота, укупног државног пореског оптерећења и медијане цене кућа, Асхевилле је у праву у просеку за САД уопште у свакој категорији. Али то је у области са стопом незапослености која је знатно испод америчког националног просека. Запошљавање у тој области је широко засновано и обухвата образовање, здравство, малопродају и туризам.

Ако желите да се пензионишете у планинску област - једну са ниским трошковима живота, благом климом и солидном локалном економијом - Асхевилле вреди проверити.

Бројеви на Асхевилле:

• Трошкови живота 101.1
• Државно пореско оптерећење 9,9%
• Медиан хоусе цена 196.825 долара (према Зиллов.цом)
• Стопа незапослености 5,2%

Други топ градови да се повинују?

Који градови сам пропустио? Да ли сте у пензији и мислите да ваш град заслужује споменути? Поделите коментаре испод.

#####

Фото кредити: Омаха - ТрипАдвисор; Сарасота - Гленн Раусцх; Аустин - ТрипАдвисор; Биро за посетиоце Цхарлестон Ареа & Виситорс; Насхвилле - посетите музички град; Дес Моинес - Го-Иова; Атланта - ТрипАдвисор; Манцхестер - ТрипАдвисор; Утах Салт Лаке Цити; Асхевилле - Анне Фиттен Гленн