Зарадите у плаћању пореза на имовину ваших суседа

Сваки власник куће зна радости плаћања пореза на имовину. И нажалост, велика рецесија је учинила тешким за многе људе да плате рачун.

Када власници кућа не плаћају порез на имовину, залог се ставља на њихов дом, а сертификат о порезном залогу касније се продаје на аукцији за инвеститоре.

Свако може учествовати на аукцији за пореске олакшице и веома су популарни код малих инвеститора због својих ниских ризика и високих каматних стопа. Порезне обавезе могу се купити чак и до 100 долара, што је чини доступном инвестицијом чак и за оне са малим капиталом.

Како купити цертификат о порезу на добит

Жупанијске владе не воле да чекају неизмирене пореске рачуне, тако да продају зајмова локалним инвеститорима како би оствариле брзу готовину. Аукције се често држе у окружном суду, али неке жупаније имају чак и онлине аукције.

Да бисте сазнали више о аукцијама порезних дозвола у вашем подручју, "Гоогле" вебсајт вашег округа порезника за календар за предстојеће догађаје. Такође можете да проверите у свом локалном листу како се аукције морају објавити у правном дијелу огласа.

Присуствовање аукцији за пореске залоге може бити забавно и обично се одржавају неколико аукција у низу. Износ залога се не мења на аукцији, већ инвеститори на камату. Понуде на каматној стопи ће почети високо, а инвеститори се понуђају све док неко не добије аукцију и потврду пореске право.

Прикупљање интереса

Докле год имате залог за кућу ваших суседа, наставићете да остварујете камату на вашу инвестицију. Каматне стопе могу да се крећу од 5% до 50%! У већини држава, годишња каматна казна се примењује дан након стицања залоге, тако да се често највише може остварити најбоља стопа повратка када власник некретнина плаћа своје порезе у року од неколико дана од дана аукције.

Сваки пут када власник куће шаље порез у округу, добићете чек на пошту за свој део. Ако поседујете више пореских права, то може бити одличан начин зарађивања пасивних прихода.

Шта ако не плате своје порезе?

Па, истина је рећи, многи инвеститори порезног права се моле да њихови власници кућа никада не плаћају ...

Ако се порези не плаћају, инвеститор добије прво право одбијања за неизмирене порезе за наредну годину. У већини округа, ако порески обвезник престане са три године заредом, инвеститори имају право да започну поступак отмица и потраживање посла кући. Очигледно, ово може створити огроман повраћај за власнике цертификата пореских обвезника који могу купити имовине за пеније на долар и препродати их за огроман профит.

Форецлосинг он сомеоне може доћи с пуно одредаба у зависности од ваше државе. Ако су то други држатељи за заложно право или потраживања против тог дјела, они ће морати да буду плаћени пре него што преузмете власништво над кућом.

Постоји и неки ризик у овој стратегији. Прво, процењује се да мање од 1% власника кућа дозвољава дуг својим порезима на порез на имовину неизвршење до краја отписа, што значи да су ваше шансе за стицање куће на јефтини танке. Такође имате ризик од наслеђивања куће са великим структурним оштећењима и због тога је важно урадити ваше истраживање пре него што уложите у залог. Ако је дом вриједан мање од залога које држите, немате среће.