Ултимате Гуиде то Рентинг а Апартмент Вхен Иоу Хаве Бад Цредит

Пронашли сте савршени стан: удаљена је бициклистичка стаза у канцеларији, има машину за прање и сушење (у јединици ?!), а батлер вам увек поздравља чашу вина када се вратите кући.

ОК, можда су само четири зидова, кров и место за укључивање апарата за кафу.

Ви шаљете вашу апликацију за изнајмљивање, позовите свог именованог покретног пријатеља (знате, ону са камионом за пикадо) и сачекајте да чујете од свог потенцијалног власника.

Али онда добијате телефонски позив рекавши да је ваша апликација одбијена - ваш низак кредитни резултат виче "непоуздан закупац".

А ви нисте једини: скоро једна трећина Американаца има бонусе испод 601. Али магични број станодаваца траже потенцијалне закупце? 600 или више.

И пошто је ваш кредитни резултат, ах, није сјајно, можда ћете се борити да пронађете мјесто за живот.

Ево договора: Изнајмљивање са лошим кредитом је тешко.

Али смо саставили водич за разумевање како добити стан са лошим кредитом - и шта би требало да знате на путу.

1. Најлакши одговор је гарант или ко-потписник

Најбрже решење је да неко сарађује са закупом закупа.

Ко-потписник генерално треба да има ствари од одраслих снова: сигуран доходак и кредитни резултат.

Обично би ова особа била ваш родитељ или рођак, иако не би било нечувено да вам пријатељ помогне у правом стању. Али запамтите - често се постављају питања која укључују новац претеран напор о односима.

Уверите се да сте у могућности да извршите месечне исплате пре него што укључите неко други је добар кредит. Ако изгубите, они су одговорни за покривање ваше закупнине.

Или, размислите о томе да пређете кроз компанију као што је Анцхор Иоур Ассетс. Одобрење се заснива на Вашем приходу, али компанија гарантује одобрење за изнајмљивање тако што ће деловати као ваш потписник, док још увијек дозвољава да закуп буде под вашим именом. Она наплаћује накнаду, али само ако сте одобрени за стан.

Сада, ако сте нашли жиранта, добро је ићи. Ако не можете да га пронађете, или знате, ви сте одрасли који желе прекинути животни век из родитељске помоћи, прочитајте неколико савета и трикова за навигацију самог процеса.

2. Знајте како ће потенцијални власник изнајмити кредитни извештај

Детаљно прегледајте извештај о кредитима користећи апликацију као што је Цредит Сесаме. Тачно ћете сазнати шта смањује ваш резултат, заједно са неколико савета како да га повучете.

Почните са оштрим грешкама, као рачун за који знате да сте платили (и имате доказе!).

Иако сви не могу имати савршен кредитни резултат, грешке у вашем извештају о кредиту могу неправедно довести до вас - и не морате да живите са њима.

Затим, исплатите неке од ваших лакших средстава за управљање дуговима (тј. Закаснели рачуни за воду и мали здравствени рачуни), и радите на томе да изађете из тих агената. (Про тип: Чак можете и да преговарате са неким стварима из вашег извештаја о кредиту у потпуности.)

Неки од мрља на вашем кредитном извештају ће бити мало дужи. Мисли: велики медицински рачуни или задужења за кредит. Можда ћете само морати да их возите док се и даље показате поузданим изнајмљивачем на друге начине.

Добро је знати тачно с чиме се бавите. Касније, нећете желети да будете ухваћени од страха ако обављате неке преговоре (које треба).

3. Имајте на уму ове ствари када преговарате о закупу

Све је договорено - ако Ви то преговарате.

Шта је најгоре што се може десити? Они кажу не, и наставите даље.

Позовите службу и питајте који критеријуми се користе за одобрење, а затим формулишите свој план. Већина места тражи добар кредит (носите са мном!) И платите за три до четри пута месечну закупнину, тако да су оне спремне за плаћање.

Само запамти то станодавци желе да попуне просторе (јер $$$), тако да су често срећни што преговарају о уговору који сте обоје пријатно потписали.

Препоруке нису само за апликације за посао

Представљање потенцијалног власника с препорукама треба да буде ваш први потез.

Оне могу доћи из неколико извора (претходни власници, старији цимери, чак и ваша банка) и требали би сликати одговорну одраслу особу која плаћа рачун. Требали бисте такође затражити од послодавца да напише писмо у коме наводите да имате сигуран приход и да сте поуздан запосленик.

Препоручена писма ће вам показати власнику да сте озбиљни да будете одговорни закупац.

Поред тога, изгледат ћете више припремљенији и као да сте изашли са свог пута како бисте смирили ума власника - оба ће играти неке поене.

Будите спремни да платите екстра

Будући да ваш низак кредитни резултат говори потенцијалном власнику, можда ћете бити ризик, припремите се да платите нешто мало унапред. Често ће тражити сигуран депозит који би могао да буде трећи месец или више.

Или, размотрите почевши од месец дана до три месеца или шест месеци. Изнајмљивање је обично веће за краће закупне услове, али то даје станодавцу једноставно ако јесте урадите борити се за плаћање најамнине.

На крају се можете вратити на идеју о закупу од 12 месеци након што сте изградили добар однос са вашим власником.

У неким ситуацијама (читајте: очајне), чак можете понудити потпуно платити вишу месечну вансу. Неки станодавци ће бити вољни да ризикују вишу цијену.

Објасните себи добрим, старим модним позивом на човечанство

Ако ниједна од ових тактика преговарања није успела, никада не може да боли за мало просјачење (без срамоте у тој игри).

Одложите време да објасните црне ознаке на вашем извјештају о кредиту (попут оног кошта болничког рачуна) и разговарајте о себи. Будите напред у вези свега што би кредитна провера могла покренути, и објасните шта радите да бисте поправили кредитни резултат напред.

Обезбеђивање мале подлоге ће помоћи власнику да вас види као одговорну, поштену особу којој је само потребно место за живот.

4. Имаћете среће ако желите да живите изван подручја

Ако сте покушали да преговарате, али још увијек се трудите да обезбедите закуп, можда ћете морати проширити критеријуме за претрагу.

Градови су конкурентни - конкурентни послови, конкурентно паркирање и конкурентно становање. Становањски комплекси морају имати систем за сужавање потенцијалних станара. Најлакши доносилац одлука? Провера кредита.

Ако сте вољни да се преселите изван популарних подручја, боље ћете наћи стан који вас прихвата, без обзира на вашу кредитну оцјену, а онај који нема три друга лица са добрим кредитом у стилу игре у глади битка за тај поткровље у центру града.

Наравно, забава није забавна (или јефтина), али је обично јефтиније да живе ван града, тако да ћете уштедети новац на другим местима.

Осим тога, постоји много начина да се смањи мотошћа, као што је зарађивање аутомобила.

5. Проналажење саговорника може бити одговор на ваше проблеме у изнајмљивању

Знам, цимери су најгори.

Међутим, имати цимера је добар из неколико разлога, а не само зато што можете снијети уједе о њиховим остацима.

Ако можете пронаћи цимера са бољим кредитним резултатом, имајте на уму своје име, док подмиривате директно од њих. Само немојте питати о томе на првом састанку у соби ... ствари би могле бити нервозне ...

Или пронађите некога ко оглашава собу за рентирање провјеравајући поруке заједнице и Цраигслист (опрезно). Можда ћете пронаћи неког ко је већ сигурно на лизингу и само тражи цимера да заузме додатни простор и оде преко неког новца.

У већини случајева, моћи ћете да се усправите - не захтева се провера кредита.

У сваком случају, ваш цимер вам верује да платите закупнину, чак и ако нема уговора. Предати тим проверама закупа на време - тај новац се користи у буџету вашег цимера и дефинитивно ће бити пропустен.

Поред тога, пошто нема формалног уговора о закупу, такође ћете морати учинити неке напоре да постанете идеалан закупац или да ризикујете да се покрене. (Да, чак и ако сте породица.)

6. Неки станови не проверавају кредит

Ако све друго не успије, постоје станови комплекси који не проверавају кредитне резултате.

Иако ови могу бити изван вашег циљног подручја, вреди размислити. Моћи ћете да закупите закуп само са историјом историје депозита и препорукама.

Брзо претраживање Гоогле-а помоћу "вашег подручја" + "без кредита проверите апартман" враћа веб локације попут Иелп и Иеллов Пагес-а, са листама комплекса у којима су људи успјешно изнајмљивали са лошим кредитом - или чак без кредита.

Ако сте близу факултетског града, погледајте студенте у станове. Ова места често не захтевају проверу кредита, јер већина ученика нема никаквих кредита. Они ће бити озбиљни у вези са вашим доказом о приходу, мада!

7. Буџетско додатно време за вашу претрагу

Почетак лова на становање јуче.

Тражење стана који не провјерава кредит може бити дуготрајан процес, а не желите бити присиљени да потпишете скупљи закуп само због тога што је ваше вријеме горе.

Ваша претрага ће потрајати неколико додатних радних места - а самим тим и додатно вријеме.

А ако знамо једну ствар као "Пенни Хоардерс", то је новац!

Када пронађете одговарајући стан, проведите следећу годину или две да поправите кредитну историју и подигнете свој резултат.

Усредсредите се на исплату дуга за кредитне картице и размислите да преузмете бочну свирку да бисте раније помогли у испуњавању својих финансијских циљева.

И један коначни савет: Питајте да ли вам је плаћање станарина пријављено кредитним бироима.

Ваш станодавац већ може бити спреман да то уради, али ако не, можете то учинити сами. Буди опрезан - ако јесте урадите не плаћају станарину, то ће само донијети ваш резултат.

Срећан лов!

Ваш Турн: Да ли сте икада имали проблема са изнајмљивањем стана због вашег кредитног резултата?

Обелодањивање: Не бисте веровали колико кафа пролази Тим Пенни Хоардер-а. Овај пост садржи аффилиате линкове како бисмо могли држати брушење залиха!

Граце Сцхвеизер је млађи писац у Тхе Пенни Хоардер. А да, воли јој кафу.