Пуцајте на свог власника и још 10 других начина за уштеду на изнајмљивању

Постоји много градова у којима је рентирање боље него куповина куће. Али тај стан или кућа за изнајмљивање још увек може да једе више свог прихода него што желите. "

Шта можете учинити да бисте уштедели на стану? Мој пријатељ је живио у великом шатору за пола сваке године, понекад у кампу (за тушеве), а други пут бесплатно у шуми. Радио је и чувао како би се кретао у затвореном током зиме. Али та прича само треба да предложи низ могућности. Вероватно не желите да живите у шатору (ја не, а ја сам бацкпацкер).

Уместо тога, можете живети добро и мирно уштедите хиљаде долара за изнајмљивање користећи једну од десет предлога овде ....

1. Пожар који је закопан

Када ваш закуп истиче (или ако га немате) проверите јединице за изнајмљивање у сличним или још бољих суседствима. Са неком срећом и истраживањем можете наћи стан или кућу која је исто тако лепа за 150 долара мање месечно. Кретање по граду могло би коштати неколико стотина долара, али уштеда од 150 долара месечно доприноси до 9.000 долара током пет година.

2. Трговински радови за изнајмљивање

Ако можете сликати или поправљати ствари или сте спремни да научите, можда бисте разговарали са власником да вам дају јефтинију ренту у замјену за рад на свом мјесту. Ако видите стан или кућу којој треба посао, обратите се власнику са својим приједлогом. У супротном, Гоогле може да "тргује за изнајмљивање" или "размену радне куће" плус име свог града да види шта се појављује. Додајте "Цраигслист" у потрагу за најбољим резултатима.

3. Живите у домовима за продају

Прошле године смо продавали стан који смо купили као инвестицију, а жена је понудила да је изнајмљује јефтино, али се преселила пре него што смо затворили продају. Она је тврдила да је то учинила раније и поставила идеју као начин да се стан одржи презентованим, док смо добили неки приход. Рекли смо не, али можете пробати ово (рекла је да је радила за њу више пута). А сада постоји фирма која вам доноси аранжман. Ако се пријавите и квалификујете, Царетакери Америке ће вас ставити у лијепу кућу у којој "Плаћате мјесечну накнаду која је далеко мања од трошкова најма за упоредиви дом." Морате задржати кућу у припреми за приказивање стање у свако доба, а када се продаје, наћи ће вам друго место пре него што се морате померити. Ово би најбоље функционисало ако сте сами и проналазите помицање узбудљиво, а не досадно.

4. Израчунајте укупне трошкове

Накнада за изнајмљивање није цела слика. Размотрите шта је укључено и колико ће бити других трошкова. Да бисте упоређивали јабуке са јабукама, додајте најам, најбољу претпоставку о комуналним услугама (на неким местима очигледно је потребно више да се загреје или хлади), остали трошкови смештаја и трошкови путовања на посао и редовне излете ако локације нису близу. Стан близу радова који укључује топлоту и продавницу у близини може бити јефтинији од оне са нижим закупом.

5. Купите из свог закупа

Плати за отказивање закупа? Ако ваш станодавац није упознат са идејом коју можете образовати. Претпоставимо да ваш стан кошта 975 долара месечно, а ваш станодавац би могао лако да је изда - можда чак и по већој стопи, али имате више месеци да идете на тренутни закуп. Претпоставимо да сте пронашли место које волите за 750 долара месечно. Можда има смисла за тебе и вашег станодавца ако сте "откупили" свој постојећи закуп за 1500 долара. То бисте спасили у првих шест месеци живота у новом стану, а онда сте уштедјели 2.700 долара годишње. У међувремену, ваш станодавац може поставити закупца до тренутка када се иселите и сакупите вишу рентажу, али у сваком случају он ће добити 1.500 долара да покрије вријеме када је празно.

6. Подели свој простор

Ако сте сами, можете размислити о дијељењу стана. Пронађите праву особу и будите сигурни да је станодавац у реду са аранжманом. Ако немате пријатеља коме треба место за изнајмљивање можете пронаћи цимере онлине на сајтовима као што су хттп://ввв.рооматес.цом. Постоји неколико начина да финансијски уредите ситуацију. Прва је да се све подједнако подели као што се уносе рачуни. Други је да изнајмите место, а потом подстакнете свом цимерку. Ово је скоро увек боље. Избјегавате аргументе о томе када треба платити рачуне и можда ћете прикупљати више од половине трошкова од цимера, посебно ако он или она добије већу спаваћу собу.

7. Будите менаџер

Инвеститор који ми је купио мобилну кућу за изнајмљивање рекао је да је платио свог менаџера 10 долара по сату и слободно место за живот за прикупљање ренте и поправке на тридесет рентирања, а то је било прије петнаест година. Била је то пуно радно време. Као резидентни менаџер апартманског комплекса или мобилног кућног парка можете добити било шта од попуста за изнајмљивање до бесплатног смештаја и плате, у зависности од броја јединица и ваших дужности. Ове позиције се повремено рекламирају, али такође можете пронаћи само места која вам се допадају и нуде своје услуге.

8. Погледајте промоције

У градовима где су слободни станови високи власници понуде понуде за становање. На примјер, када смо се први пут преселили у Туцсон, у Аризону, промјенама су се одвијале у скоро половини стамбених зграда у граду. Обично можете добити најмање месец дана бесплатно изнајмљивање ако сте потписали шестомесечни закуп. Ако добијете добру понуду за дугорочни закуп, он такође гарантује да се ваша закупнина не повуче неко време.А када видите "500 долара за помицање" на знак или "два месеца слободна", можда ћете се бавити очајним власником, у ком случају можете користити сљедећи предлог на нашој листи ...

9. Преговарајте

Можда плаћате превише станарине. Проверите ово пажљиво пре него што затражите од вашег станодавца да снизи оно што наплаћује. Идите на Цраигслист или онлине класификоване огласе локалних новина и видите шта сличне локације изнајмљују. Ако мислите да плаћате превише, скупите доказе заједно и предајте случај власнику. Ово може посебно радити ако постоје празни апартмани у вашој згради и ако ваш закуп треба да истекне. Ако се крећете, станодавац се суочава с трошком припреме и сједења на празном стану без прихода. Не морате бацити ту чињеницу на његово лице; зна. Само помните да сте гледали друге јефтиније опције, али бисте желели да останете ако је најам мањи.

10. Пронађите нови родни град

Када су моја супруга и ја стигли у Туцсон, Аризона, други пут, пре неколико корака, открили смо да су стопе изнајмљивања биле за 30% ниже него у Траверсе Цити, Мицхиган, где смо раније живели. А клима је била најмање 30% боља! Имали смо интернет посао, тако да је било лако направити потез. Шта ако имаш посао? Да ли ти се свиђа? Да ли много плаћа? Ако сте одговорили не на оба ова питања, можда би било смисла спасити нешто новца, пронаћи град који вам се свиђа, који има јефтину закупнину и направите потез. Чак и ако завршите са још једним слепим послом, барем ћете бити у бољем граду и имати више новца у џепу након што платите станарину. Иначе, недавна листа градова са најјефтинијим станарима и даље је Тусон на другом мјесту.

Ваш Турн: Да ли знате друге начине како да уштедите на стану или имате причу о томе шта је радило за вас? Молимо да поделите у коментаре испод ...