4 разлога да не инвестирате у некретнине одмах

Пре неколико недеља смо поделили са вама неке разлоге зашто би ово било добро време за инвестирање у некретнине и ове седмице желели смо да представимо другу страну аргумента.

Ево четири разлога да не купујете некретнине сада ...

Захтјеви за тешко кредитирање

Многе банке задржавају прављење нових кредита за некретнине. Банке су заглављене са милионима принудних имовина, а такође и са милионима кредита који не раде, што би их можда мање спремно позајмити.

Поред тога, тзв. Хипотеке "купити за пустити", које корисницима омогућавају да будући приходи од закупа буду обезбеђени као колатерални, сада су много скупљи. Само проверите куповину да пустите хипотекарни калкулатор и видећете да су каматне стопе порасле на ове врсте кредита.

Цене станова нису дубље

Цијене стамбеног простора су у посљедње четири године пуно пале, али неки стручњаци мисле да можда имамо начине да се играмо. Купци некретнина могу да ухвате падајући нож скачући на тржиште некретнина.

Не постоји гаранција да ће цене у наредних неколико година падати за додатних 10 до 20%, а чак и ако цијене порасте, могло би бити деценије или више прије него инвеститори почну да виде повољне поврате.

Рентер'с Маркет

Још јефтиније је изнајмити у многим подручјима земље него купити кућу и за многе тржишта што значи да је изнајмљивач под контролом. Можда вам је тешко пронаћи неко ко ће платити вашу цену када покушате да изнајмите свој дом / стан.

Боље инвестиционе опције

Тренутно, постоје бројне класе имовине које надмашују некретнине. Инвеститори имају велики број избора, укључујући акције, обвезнице и метале; и они су све учинили боље од тржишта некретнина у последњих неколико година. Они су такође много тежи и носе мање трошкове.

Брзи преглед хипотекарних калкулатора открива да ће вам хипотеку од 30 година коштати око 4% камате сваке године. То значи да ће ваша инвестиција морати да зарађује више од 4% годишње да би била профитабилна. Да не спомињем трошкове одржавања, рекламирања и рачуноводства који долазе са инвестиционом имовином. Многе инвестицијске банке сугеришу да можете пронаћи веће поврће с нижим капиталним захтјевима гледајући другде.

Дајте нам своје мисли ...