Инвестирање

Роофстоцк Преглед 2018: лако улагати у некретнине за изнајмљивање у једној породици

Роофстоцк Преглед 2018: лако улагати у некретнине за изнајмљивање у једној породици

Инвеститори на берзанском тржишту знају да таксе за трансакције могу убити тржишне добитке.

Срећом, технологија је донела трансакционе трошкове близу нуле за већину инвеститора на берзи. Нажалост, инвеститори за некретнине нису имали исту срећу.

Током пет година купио сам три некретнине за изнајмљивање (и продало их је). Мој просек продајне цене за свако од ових износио је $ 4000. Плус, као купац, платио сам на стотине за провизије за инспекцију и накнаду за дрогу.

Други разлог за разматрање је да је то темељна инспекција. Инспекције покривају стварни квалитет куће, процењене трошкове поправке и финансијске податке који су вам потребни. Могуће је купити кућу која није видљива преко Роофстоцк-а.

Колико ја знам, једина компанија која успјешно снижава цијене изнајмљивања некретнина јесте Роофстоцк.цом. Роофстоцк је онлине тржиште за некретнинама.

То значи да можете купити инвестициону имовину и почети зарађивати стан од првог дана. Укупни трошкови трансакције? Купци плаћају таксу од 5% на тржишту, а продавци плаћају накнаду од 2.5%. То значи да је укупна провизија мање од половине просечне провизије некретнина.

Тражите да постанете инвеститор у некретнине? Ево пет разлога за разматрање тражења некретнина на Роофстоцк-у.

Ниски трошкови

Роофстоцк је онлине тржиште у коме се налазе неколико стотина стамбених кућа. Сва имања на локацији су породичне куће. Листе укључују комплетне инспекције, 3Д моделе, фотографије и још много тога.

Већина имања налази се у градовима попут Цхарлотте и Бирмингхам који имају невероватне рент-то-прице односе.

Колико кошта да почне да гледа ове особине? Ништа. Ако нађете некретнину коју волите, можете прочитати попуњен извјештај о инспекцији, разговарати с савјетником и размотрити га.

Када будете спремни, можете купити кућу тако што ћете платити висину од 0,5% користећи своју кредитну картицу (то је тачно, ваша кредитна картица).

Када завршите са финансирањем (или исплатом новца), кућа постаје ваша. Продавци добијају још бољу понуду, плаћајући само 2,5% котизацију.

Тешко је нагласити колико је револуционарно смањивање трошкова. Компаније као што су Фундрисе и РеалтиСхарес су учиниле јефтиним да добију изложеност некретнина, али не и да поседују стварну имовину. Роофстоцк је уствари смањио највећу препреку за улазак у инвеститоре некретнина.

Почните сакупљање ренте одмах

Када затворите кућу, одмах почнете сакупљати станарину. То је зато што сте преузели уговор од претходног власника. Најтежи део поседовања некретнина је проналажење великих станара.

Ако можете да купите место које већ има станаре са евиденцијом плаћања на месту, то је као куповина рудника злата. Роофстоцк то чини.

Темељне инспекције

Други разлог за разматрање Роофстоцк да ли је то темељна инспекција. Инспекције покривају стварни квалитет куће, процењене трошкове поправке и финансијске податке који су вам потребни. Могуће је купити кућу која није видљива преко Роофстоцк-а.

Наравно, можете и сами да одете и погледате куће. Мислим да ће већина људи желети да започне своје инвестиције у кровне куће на релативно локалном тржишту.

Вожња неколико сати у посету неколико кућа има смисла за мене. Али неки људи купују незаштићене куће. Опсежна инспекција то чини разумном (ако је ризична) опција.

Лакше финансирање

Најтежи део о куповини некретнина за изнајмљивање једне породице је проналажење финансирања. Роофстоцк има интегрисано решење за финансирање људи са квалификованим кредитима, а најмање 20% мање.

Ако сте озбиљан купац упоредите кредитну понуду компаније Роофстоцк са понудом од ЛендингТрее.цом да бисте видели да ли можете добити бољи посао.

Према Роофстоцк-у, финансирање преко Роофстоцк-а омогућава купцима да се затворе за само 30 дана. То можда није апсолутна најбоља каматна стопа, али је невероватно брза.

Користите толико или мало платформе колико желите

Један од најбољих делова Роофстоцк-а је колико је отворена платформа. Можете купити некретнина заузета закупцима, уз финансирање партнера Роофстоцк-а, и користити руководитеља имовине Роофстоцк-а.

С друге стране, можете пронаћи агента купца, платити властиту инспекцију, пронаћи своје финансирање и сами управљати имовином.

Ово је невероватно важна тачка за разматрање. Ако имате систем управљања имовином, не морате платити власника менаџера Роофстоцк-а. Ако сте нови инвеститор, можда ћете ценити држање руку.

Коначне мисли на Роофстоцк-у

По мом мишљењу, Роофстоцк је нискобуџетно посредовање у свијету улагања у некретнине. Очекујем да ће такмичари у конкуренцији ускоро стићи на тржиште.

У том тренутку морат ћемо да процијенимо трошкове и предности различитих функција. Али сада, Роофстоцк је у својој лиги. Погледајте куће. Слободно је да претражујете.

Пре него што купите, направите независну евалуацију ако је инвестиција у некретнине за вас. Ако јесте, Роофстоцк је само један алат.

Такође треба тражити куће на вашем локалном тржишту и истражити ресурсе на сајтовима као што су БиггерПоцкетс прије него што направите отказ.

Да ли улажете у некретнине? Ако сад, шта те држи назад?

Роофстоцк Ревиев
  • Комисија и накнаде - 85
  • Једноставност употребе - 90
  • Диверсификација - 70
  • Кориснички сервис - 85
83

Резиме

Роофстоцк омогућава инвеститорима једноставну куповину породичних кућа.

  • Пробајте Роофстоцк
  • Пошаљите Ваш Коментар