Рент Вс. Власништво: када то чини смисао за изнајмљивање 💲💲💲

Амерички сан за многе људе можда је да постане власништво куће, али то није увијек смисла купити. Постоје времена када има више смисла изнајмити. Након завршетка факултета, још сам био самац (али дао сам будућу жену) и имала сам прилику да купим кућу са неким мојим пријатељима. Имајући менталитет да је увек боље купити од рента скоро сам скоро скочио на окидач. На срећу, "смисао" је ушао (или треба да кажем моју будућу жену 🙂) и одлучио сам да је не купим. Пре свега, јер нисмо имали представу о будућности која је одржавала и било је више смисла само изнајмити и оставити наше могућности отвореним. У нашем случају није било смисла купити, али то би могло бити другачије за вашу ситуацију. Ако размишљате о куповини куће, ево неколико савета да знате када је изнајмљивање више смисла:

Ваш кредит је мање од великог

Иако је често могуће добити хипотеку са мање-од-савршеним кредитним резултатом, што је нижа ваша кредитна оцјена, то ће бити већа каматна стопа. ФИЦО бодови испод 620 ће у великој мери гарантовати да ће једини хипотекарни зајмодавац за који сте квалификовани бити "предаторни зајмодавац". Док не будете у могућности да побољшате кредитни резултат, људи са ниским резултатима кредитирања можда би жељели размотрити рентирање уместо да купе кућу.

Иако млади, то нас није утицало. У то доба смо имали одличне бонитетне резултате, а то се показало виталним када је дошло време да купимо наш први дом.

Честа радна селекција или неспособност запослења

Да ли ваш посао захтева од вас да се преселите често, или постоји шанса да ћете морати да се преселите некада у наредних неколико година? Ако морате да продате кућу, потребно је да процени минимум од 10% како би покрили трошкове везане за продају. Ако ваш дом нема времена да уважава у вредности, изгубићете новац када га продате. Један уобичајени пример је ако сте у војсци где сте увек у покрету. Осим ако нисте сасвим сигурни да ускоро не премештате, изнајмљивање је вјероватно боље рјешење.

Иако не постоји таква ствар као што је сигурност посла, вероватно имате разумну идеју да ли имате или немате шансу да будете отпуштени или отпуштени. Имајте на уму да је надокнада током незапослености ретко (ако икада) довољна да замени ваш изгубљени доходак; иу тешким економским временима не можете претпоставити да ћете сутра ићи и наћи нови посао. Ако постоји добра могућност да вам се отпушта или отпусти, изнајмљивање има више смисла. Када изнајмљујете кућу, можда ћете морати да пређете на нижи стан; али ако поседујете кућу и не можете наставити са плаћањем хипотеке, отишли сте у затворенику и оштетили кредит.

Није могуће приступити кућном одржавању и поправкама

Када купујете кућу, потребно је да узмете у обзир више од хипотеке и пореза везаних за кућу. Експерти предвиђају да власницима кућа треба око 5% купљене цене куће која је на располагању за одржавање куће или поправке. Знам да нисам "Јацк Ханди", тако да ако нешто прекида; Зовем човјека за поправку да га поправи. Након плаћања рутинских трошкова поседовања куће, да ли имате додатних средстава за одржавање и поправку? Ако није, изнајмљивање је боља опција, јер је власништво или друштво за управљање одговорно за одржавање и поправку имовине.

Када је изнајмљивање трошкова мање

Коначно, један од најочигледнијих разлога за одабир да изнајмите уместо да купујете кућу је када изнајмљивање једноставно кошта мање. Ако можете изнајмити имовину за 2.000 долара месечно и коштати ће вам 6.000 долара месечно да посједујете сличну имовину - да ли постаје власник куће финансијски смисао? Неки људи тврде да порезне олакшице које су на располагању власницима кућа заправо чине власништво куће атрактивнијим од изнајмљивања, али одбитне накнаде ретко додаје до додатних трошкова.

Ако још увек нисте сигурни, зато увек има смисла разговарати са квалификованим финансијским планером или пореским професионалцем како бисте анализирали своју ситуацију. Видео сам превише случајева у којима су млади били толико жељни да "живе у америчком сну" и добију прву кућу да нису схватили све мале ствари које долазе заједно са власником куће. Успорите и урадите свој домаћи задатак пре него што узмете потоп. Сећате се пријатеља који су завршили куповином куће у којој живимо? Још увек поседују и покушавају да га продају већ две године.

Рент Вс. Власништво: кад то чини смисао за куповину? Како управљати штедном пензијом Откривање оглашавача ГоодФинанциалЦентс.цом има рекламни однос са неким од понуда укључених на овој страници. Међутим, рангирање и попис наших прегледа, алата и свих осталих садржаја базирани су на објективној анализи. За више информација, молимо Вас да погледате нашу потпуну одрицање од одговорности. ГоодФинанциалЦентс.цом настоји да одржи своје информације тачним и ажурираним. Информације у нашим прегледима могле би се разликовати од онога што сте пронашли када посетите финансијску институцију, добављач услуга или одређену веб страницу производа. Сви производи су представљени без гаранције.

Направите "центе" ваше финансијске будућности.

Узмите ексклузивне савјете и практичне алате који ће вам помоћи да уштедите, умерено инвестирате и зарадите додатни новац.

Дошло је до грешке у подношењу претплате. Молим вас, покушајте поново.

Спам је хром.
И не брините, нисмо храми.