Када је у питању улагање у пензију, постоји више од неколико стратегија које треба размотрити. Многи инвеститори то играју сигурно тако што се у великој мери ослањају на рачуне 401 (к) спонзорисаних за рад, док се други диверзификују са Ротх ИРА или традиционалним ИРА. Неки инвеститори који желе да се упусте у пензију, купују ануитете или улажу у пратњу једнаких кредита као што је Лендинг Цлуб.
Затим постоје инвеститори који се осећају довољно храбри да узму узорке са самоуправљеним ИРА. Са овом опцијом, појединци могу улагати своја средства у било који број подухвата док добијају значајне пореске предности.
Шта је самоуправа ИРА?
Пре него што се уронимо у сложеност коришћења ИРА-а за улагање у некретнине, прво преговарамо о инвестиционом возилу које омогућава то да се деси - самоуправни ИРА. Иако би то могло звучати застрашујуће, само-усмерена ИРА није толико различита од било које друге врсте ИРА. Оно што чини ове планове јединственим јесте чињеница да имате много више инвестиционих опција, а укупан правац вашег плана инвестирања потиче од вас.
Док већина ИРА-а дозвољава само да улажете у акције, обвезнице, ЦД-ове и заједничке фондове, самоређени ИРА вам омогућавају да уложите новац у друге, флексибилније инвестиције. Опције могу укључивати некретнину, белешке и сертификате о порезу на имовину, да наведете неколико. Док самоуправни ИРА неће радити за све, то може бити паметна опција за појединце који су изузетно упознати са одређеним индустријама.
Када сте у могућности да "инвестирате у оно што знате", имате потенцијал за већи повратак током времена.
Зашто инвестирати у некретнине кроз ИРА?
Са ценама некретнина у близини свих временских висина широм земље, није чудо што су многи људи размишљали о улагању неких својих самоуправљених ИРА фондова у стамбену или пословну имовину. Улагањем неких од својих ИРА фондова у некретнине, можете одложити или потенцијално елиминисати порезе док имате потенцијал за робусан поврат новца.
Док се ваш примарни боравак не може сматрати стварном "инвестицијом", јер морате тамо да живите, изнајмљивање прихода или некретнине у некретнинама могу бити опрезне инвестиције које доносе добар повратак, а исто тако расте у вредности.
Предност улагања самоређених ИРА фондова у некретнине је једноставна. Не само да ће имовина коју купите имати потенцијал да цените у вредности, али све приходе које примите ће бити одложене од пореза. Ово укључује приход од закупа и капиталне добитке. Улагање у некретнине је такође паметан начин да диверзификујете свој пензијски портфолио тако да се мање ослања на дионице и обвезнице. Са свим овим пермама, није чудно што је улагање у некретнине постало популарна опција.
Нажалост, постоје нека правила која регулишу саморегулиране ИРА које улагање у некретнине представља тешку тврдњу. Због ових одредби, више се користи за кориштење само-усмереног ИРА за инвестирање у некретнине него само одабирање некретнина.
На пример:
- Можете уложити само-усмерене ИРА фондове у имовину која се користи у пословне сврхе. Не можете користити свој ИРА да бисте купили други дом, повремени најам или лични боравак.
- Треба вам довољно новца да купите некретнине у готовини. Пошто правила ИРА забрањују кориштење хипотеке унутар њих, не можете позајмити новац за куповину имовине унутар ваше ИРА. Морате имати средства за потпуно куповину некретнине. Ово може бити тежак подухват у зависности од цијена некретнина и колико желите да инвестирате.
- Процес може трајати месецима или годинама. Појединци који желе да инвестирају своје самоређене ИРА фондове у некретнине треба да планирају да проводе месецима или годинама како би остварили своју идеју. Не само да ћете морати отворити одговарајуће налоге и пребацити своју имовину, већ ћете морати тражити и праву имовину. На врућем тржишту некретнина, може бити потребно неколико месеци да пронађу некретнину која одговара вашим циљевима. Када то учините, потребно је више времена да се понуда прихвати, а затим и дуже да се продаја затвори.
- Не можете да искористите своје инвестиције у ИРА док се не повучете. Због начина на који се самостално усмјеравају ИРА, ваша инвестиција у некретнине се не може промијенити како би задовољила ваше личне потребе. На пример, не можете се преселити у имовину ако желите касније да живите тамо.
- Бити станодавац није због слабог срца. Чак и ако купујете некретнину у самоуправном ИРА-у изгледа паметно на папиру, не смијете потцијенити временске инвестиције. Потребно је времена да нађете станаре, а ви ћете бити одговорни за покретање поправки и одржавања. Сва новца која се користи за поправке биће исплаћена из ИРА-а, али ће вам требати сви трошкови које одобри ИРА старатељ. Постоји прилично мало папира у вези са одржавањем некретнина у самоуправљеној ИРА, а све ће пасти у ваше руке.
Још један начин за инвестирање у некретнине: Изградња
Ако сте инвеститор који воли идеју улагања самоређених ИРА фондова у некретнине, али не мора нужно постати власништво, имајте на уму да постоји и други начин. Са платформом за инвестирање у некретнине Фундрисе, можете улагати у понуду некретнина које пружају изложеност различитим групама инвестиција у некретнине.
Уз Фундрисе, можете улагати у некретнине без стварне куповине физичког некретнинама.Ова стратегија вам омогућава да уживате у напорима улагања у некретнине (снажан повратак, потенцијал за раст, итд.), Без одржавања потенцијалних недостатака изнајмљивања имовине или бављења станарима.
И, до сада, повратак је био невероватан. Фундрисе извештава о просечном приходу између 8,76 одсто и 12,42 одсто у последњих пет година. До 2017. године, први и други квартал ове године вратили су у просеку 10,59 одсто и 10,88 одсто за инвеститоре, респективно. Ови повратци нису ништа кијали, посебно за улагање која је у потпуности пасивна и "рукује" када одвојите вријеме да отворите рачун и почнете.
Ако сте у потрази за улагањем својих селф-режима ИРА фондова са Фундрисе-ом, урадићете то преко Цустарда партнера компаније Фундрисе, компаније Милленниум Труст. Ево корака:
- Корак 1: Креирајте Фундрисе ИРА налог
- Корак 2: Креирајте, повежите и финансирајте ИРА рачун Милленниум Труст Цомпани
- Корак 3: Изаберите своје инвестиције на Фундрисе
Предности инвестирања са фондацијом
Иако ниједна инвестиција на Земљи није добра, инвестирање на Фундрисе долази са тоном предности које је тешко осигурати на другим местима. Ево неких од највећих погодности које долазе са инвестирањем ваших самоређених ИРА фондова са Фундрисе:
- Фундрисе наплаћује прилично ниске накнаде за своје услуге. Фундрисе инвестира 0,85% свог уложеног капитала за управљање својим инвестицијама у некретнине сваке године. Ако сте заинтересовани за минимизирање такси и не желите све трошкове који долазе са поседовањем физичке некретнина, ово је добра алтернатива.
- Можете инвестирати у више фондова. Фундрисе нуди разне могућности улагања на које можете изабрати. На пример, можете инвестирати у географски фокусирана средства која циљају имовину у одређеним регионима земље, као што су источна или западна обала, или можете улагати у тематске фондове који прате одређену стратегију инвестирања, као што је кориштење опортунистичке власничке власништва како би се максимално повећао -посредни потенцијал
- Изводи фондова су бесплатни. Док компанија Милленниум Труст наплаћује годишњу накнаду за управљање вашим инвестирањем у некретнине, Фундрисе је преговарао о повољној структури накнада у име својих инвеститора. Поред ове користи, постоје и нема посебних или додатних накнада наплаћивао је Фундрисе за улагање путем ИРА рачуна. Штавише, добродошли сте да се пријавите за налог, да истражите опције за инвестирање и да одговорите на ваша питања без икакве обавезе.
- Улагање кроз Фундрисе захтева ограничено радно искуство. Тамо гдје власништво изнајмљује имовину може бити огромна главобоља, инвестирање у некретнине кроз Фундрисе је исто толико пасивно. Никада нећете морати да се бавите лизингом, планирањем поправки или руковањем свакодневним проблемима који долазе са поседовањем физичке непокретности.
- Инвестирајте се из удобности вашег дома. Гдје куповина за физичку некретнину може бити напорна и дуготрајна, инвестирање у некретнине кроз Фундрисе је поветарац. Нећете морати напустити свој дом или путовати у земљу како бисте пронашли најбољи уговор о некретнинама. Можете проћи кроз цео процес онлине без икаквог напуштања вашег дома.
Недостаци инвестирања у финансирање
Иако инвестирање у Фундрисе може бити паметна идеја за неке људе, то не значи да је то права опција за све. Ево неколико разлога да размишљате дуго и тешко пре отварања саморегулиране ИРА и / или улагања у Фундрисе.
- Фундрисе је и даље прилично нов. Будући да Фундрисе није основан до 2012. године, нема довољно историјских података који би могли рећи где би повратак могао да иде у наредних пет, десет или двадесет година. Будући да је ваш ИРА дугорочно возило за улагање које треба да финансира ваше пензионисање, мораћете бити сигурни да ће Фундрисе бити дугорочно.
- На располагању су ограничене инвестиционе опције. Фундрисе има ограничене инвестиционе опције на располагању, а то је посебно тачно када се ради о инвестирању кроз вашу самоуправљену ИРА. Ако желите одабрати између стотина различитих инвестиционих опција, Фундрисе није најбољи избор.
- Нећете добити индивидуалне инвестиционе некретнине. Иако постоје значајне предности које долазе са пасивним и разноврсним инвестицијама у некретнине кроз Фундрисе, то није исто као и куповина некретнина у потпуности. Ако вам се свиђа физичка компонента куповине некретнина кроз коју можете пролазити и додирнути, Фундрисе можда неће бити за вас.
Да ли је улагање у фонд за вас?
Иако не постоји савршена формула за идеалног инвеститора Фундрисе-а, постоје неки знаци који могу да вам помогну да утврдите да ли је ова стратегија добра за ваш стил живота и портфолио.
Требало би да размислите о улагању својих самоуправљених ИРА фондова кроз Фундрисе ако ...
- Желите да преузмете "руку" приступ инвестирању у некретнине
- Удобна сте са фондовима за некретнине и еРЕИТ-и доступним путем платформе
- Осјећате се сигурно у досадашњем извјештају организације Фундрисе
Не смијете размишљати о инвестирању у Фундрисе ако ...
- Желите купити некретнину коју можете додирнути
- Више волите да се бавите свакодневним задацима управљања некретнинама
- Желите да изаберете опширнији низ опција
Доња граница
Ако сте постигнути инвеститор који осећа удобно отварање саморегулиране ИРА, онда је Фундрисе можда идеална инвестиција за вас. Улагањем вашег новца на платформу, можете диверзификовати свој портфељ и поставити се за импресивне добитке који су превазишли многе друге инвестиционе опције у последњих пет година.
Ипак, важно је да се образујете на Фундрисе и зашто је то повољно за инвеститоре. Ако желите да копирате мало дубље у то како платформа ради, ја високо препоручујем да погледате преко своје веб странице, а посебно њихових најчешће постављаних питања.
Најбољи део улагања на ову платформу јесте да можете добити укус некретнина без проблема и стреса да постанете власништво. Нећете морати да ручате руке, да се бавите закупом празног простора или да избаците било кога - икада.
Као и свака друга инвестиција, међутим, постоје ризици који се тичу инвестирања у Фундрисе. Уверите се да разумете како платформа функционише, користи од коришћења само-усмереног ИРА-а, и замке са којима се можда суочавате пре него што се пријавите. Док инвестирање ваших селф-режима ИРА фондова у некретнине може бити благослов за ваше финансије, требало би да будете сигурни да ће свака одлука која вам је донета информисана.
Пошаљите Ваш Коментар