Некретнина

10 Авесоме Веб странице које вам омогућавају да провјерите вриједност Ваше куће за бесплатно

10 Авесоме Веб странице које вам омогућавају да провјерите вриједност Ваше куће за бесплатно

Куповина куће је тако узбудљива - и важна - прекретница. За разлику од када изнајмите, постанак власника куће вам омогућава да доносите одлуке и позовете све снимке.

Колико је ваша кућа вредна? Топ 10 најбољих алата који ће вам помоћи да процените вредност вашег дома:

  1. Зиллов
  2. Трулиа
  3. Редфин
  4. Реалтор.цом
  5. Некретнине АБЦ
  6. Еппраисал.цом
  7. ХомеГаин.цом
  8. Цхасе Мортгаге Сервицес
  9. РЕ / МАКС
  10. ФорСалеБиОвнер.цом

Ако желите да осликате зид осветљен зеленом бојом или да инсталирате врућу каду и минибар у својој спаваћој соби, не морате тражити дозволу. Хецк, можеш срушити зидове у својој кући ако желиш. Када сте власник куће, једина особа на коју одговорите јесте.

Повезани чланак: Хоме Свеет Хоме: Какви су прави трошкови поседовања сопственог дома?

Осим обезбеђивања мјеста за живот ваше породице, ваш дом је важан део вашег финансијског плана. Не треба нужно мислити на вашу примарну пребивалиште као "инвестицију", али вредност ваше куће дефинитивно је део ваше нето вредности.

Временом, ваш дом би требало теоретски повећати вредност. Ова вриједност не значи пуно ако ваш циљ отплаћује свој дом и живи тамо заувек, али то може бити значајно у будућности. Ово је посебно тачно ако икада заврните задуживање према вриједности вашег дома. Ако се вредност вашег дома значајно повећава, имаћете много више кредита када је у питању издавање кредитне линије за домаћи капитал или ХЕЛОЦ.

Према неколицини других финансијских саветника са којима сам разговарао, постоје додатни разлози за задржавање табулатора на вредности вашег дома. Један од тих разлога није тако очигледан, али ох-тако важно - Ваш порезни рачун.

"Пазити на тржишну вриједност и вриједност процјене пореза на имовину је важна, тако да не плаћате порез на вриједност вјештачије надуване вриједности погрешно, или обрнуто", каже финансијски савјетник из Миннесоте Јамие Померои.

И ако планирате продати у будућности, у сваком случају ћете пажљиво пратити вриједности у кући. Зашто? Зато што желите да ударите док је гвожђе вруће, зар не?

"Ако сте у року од три године од продаје куће, желели бисте да држите табове о вредности и тржишту некретнина у нади да можете продати у опортунистичком времену", каже Јосе В. Санцхез, финансијски саветник и сарадник ЛифеИнсуранцеТоолкит .цом.

Коначно, познавање вриједности вашег дома може бити важно када је ријеч о планирању неге и заштите старијих особа, напомиње Јосепх А. Царбоне, Јр., оснивач ЦФП-а и савјетник за богатство групе за планирање фокуса.

Увјерени? Ево сајтова који чине задатак праћења вриједности ваше куће лако и забавно:

1. Зиллов

Зиллов је један од највећих и најпопуларнијих веб локација за праћење вредности вашег дома. Један финансијски савјетник са којим сам разговарао, Јосепх Царбоне, каже да је најбољи дио о Зиллов-у изглед странице и колико је лако користити.

Само уписивањем вредности вашег дома у пријатељски интерфејс на сајту, добићете Зестимате - Зиллов-креирана процена вредности вашег дома. Осим изналажења колико вриједи ваш дом, можете куповати и куће у вашој зони са корисничким алатима за потрошаче.

2. Трулиа

Трулиа.цом ради слично Зиллову. Једном када дођете до веб странице, можете унети своју адресу и сазнати колико вриједи ваш дом. Уместо да понуди а Зестимате, међутим, Трулиа нуди просјечну цијену котизације за сличне домове у вашем подручју.

Остале информације које се нуде на Трулији укључују просјечну цијену листе за све домове у вашем подручју, заједно са стандардним детаљима о вашем кући - квадратном снимку, величини лота и информацијама о кревету / купатилу. Ако намеравате да рефинансирате свој дом, Трулиа је такође спремна да помогне са својим одобреним скупом зајмодаваца.

3. Редфин

Још једна веб страница која је постала популарна међу ентузијастима за некретнине и кућним власницима је Редфин. Са Редфином можете унети неколико детаља о било којој особи и сазнати о локалном сусједству, "пропусности" некретнина, и колико пореза на имовину коштају сваке године.

Плус, вриједности би могле бити нешто прецизније на овој веб страници, напомиње финансијски савјетник Санцхез.

"За разлику од Зиллов и Трулиа који су медијски сајтови, Редфин послује као онлине посредништво", каже финансијски савјетник Санцхез. "Као брокер, Редфин користи најтачније податке из услуге вишеструких огласа (МЛС) за израчунавање тренутне тржишне вредности ваше имовине."

4. Реалтор.цом

Док Реалтор.цом можда звучи као центар за професионалце са некретнинама, ова веб страница је бесплатна за свакога ко жели да користи. Само унесите своју адресу на почетну страницу сајта и научићете низ детаља укључујући и процену цене вашег дома.

Поред процјене цена, сазнатећете о локалним школама, средњој цијени цијена у тој области, па чак и процјени пореза на имовину. Овај алат је такође одличан за учење о дому вашег суседа и колико би могли платити.

5. Некретнине АБЦ

Реал Естате АБЦ се повезује са Зиллов.цом да обезбеди исте Зестимате ти ћеш примити тамо. Оно што стварно волим за ову веб локацију, међутим, јесте то што наводи тоне података о продаји за недавну продају куће у вашој области.

Ако се кућа продала низ улицу, на крају ћете моћи да сазнате колико је купац платио на некретнинама АБЦ. Пошто су најновија продаја најбољи показатељ тренутне вредности вашег дома, ове врсте података могу бити непроцењиве.

6. Еппраисал.цом

Еппраисал.цом ради слично са другим сајтовима на овој листи, нудећи сопствену процену вредности вашег дома у одређеним случајевима и Зиллов.цом Зестимате у другим.

И поред цене кућа, Еппраисал нуди детаље о проданим становима у близини, плус тренутне стопе рефинансирања и више. Са Еппраисал.цом можете бесплатно добити све ове податке - а чак и не морате уносити своју е-адресу.

7. ХомеГаин.цом

Док је ХомеГаин.цом углавном алат за куповину куће, један од њихових видгет-а вам омогућава да бесплатно пронађете свој дом. Само унесите у свој кућни поштански број и пратите вашу кућну адресу како бисте сазнали који је ваш дом вриједан сада и како се вриједности промијениле током година.

Негативна страна са ХомеГаин-ом је да захтевају од вас да унесете своју е-адресу како бисте добили "неограничени МЛС подаци" за вашу област. Нажалост, то обично значи да ћете завршити на великој листи за пошту - било да вам се свиђа или не.

8. Цхасе хипотекарних услуга

Иако се ово чини чудним, Цхасе Банк има свој алат за вриједност вриједности куће који се нуди бесплатно на мрежи. Једноставно унесите своју матичну адресу, своју државу и ваш поштански број да сазнате колико би могло бити вриједно за ваш дом.

Уместо да дају тачну процену, Цхасе нуди опсег цена за коју сматрају да ваш дом пада. Пошто они такође нуде процену свих кућних вриједности вашег суседа, ово је забавно средство за игру. Најбоље од свега, бесплатан је, једноставан за коришћење и не захтева од вас да уносите било какве личне податке.

9. РЕ / МАКС

Реал естате фирм РЕ / МАКС такође је скочио у игру са својом кућном процјеном вриједности. Иако је ово вјероватно тужба да вам помогне у коришћењу својих услуга када продајете свој дом, онлине алат је бесплатан и једноставан за кориштење. Најбоље од свега, не морате уносити никакве личне податке нити понудити своју е-адресу како бисте добили бесплатну процјену вриједности вашег дома.

Мој омиљени део о овом алату је његова графичка боја и реално мапирање. Једном када унесете своју адресу, биће вам представљена мапа боје вашег сусједства заједно са свим кућним вриједностима вашег суседа. Будући да фирме за промет некретнина користе МЛС податке како би дошли до процјена, ова алатка нуди тенденцију да понуди прилично реалистичну процјену већине кућних вриједности.

10. ФорСалеБиОвнер.цом

Иако је ова страница створена како би помогла кућном власнику да рекламира и продаје сопствене домове уместо некретнина, нуди неколико алата које може имати и сваки власник куће.

Док се морате регистровати како бисте користили алат за цјеновник цијена, он је бесплатан и једноставан за кориштење. Када се пријавите, добићете процијењену тржишну вриједност вашег дома на основу недавно продате сличне некретнине у вашој области и резимеа локалних карактеристика некретнина. "Процењена тржишна вредност вашег дома коју ћете добити од цене извиђача заснована је на вишеструком регресионом алгоритму", каже белешка на сајту. "Софистицирана регресијска анализа се меша са нашом темељном компаративном анализом тржишта како би дошла до ваше домаће вредности."

Доња граница

Чак и ако не намеравате да продате, гледање повећања вашег дома током времена може бити забавно. На срећу, ове веб странице и друге особе дозвољавају вам да гледате како ваша кућа порасте без плаћања привилегије.

Само запамтите да не узимајте ове процјене превише озбиљно, јер не одражавају нужно тачна вредност добићете ако продате. Ако желите "стварну ствар" - као што је цијена, која одражава сваки фактор који иде у продајну цену куће - требали бисте се састати са најмање 2 или 3 реалтора како бисте добили предлоге цијена. Шансе су да ће реалтор моћи да понуди више увид у ваше локално тржиште него било који онлине алат за некретнине.

Која је ваша омиљена веб локација за провјеру вредности ваше куће? Зашто је то ваш омиљени?

Пошаљите Ваш Коментар