Изнајмљивање собе пријатељима или породици? Савети за сигурност не иде кисело

Ако поседујете свој дом, вероватно сте размишљали о изнајмљивању резервне спаваће собе како бисте повећали месечни приход и платили хипотеку. А изнајмљивање пријатељима или рођацима је бољи од проналажења "случајног" цимерка кроз ријеч од уста или Цраигслист-а, зар не?

Бар сам то мислио. Купио сам свој први дом у јулу 2013, а млађи брат се ускоро преселио. Он пресеца траве, кува вечеру и плаћа станарину. Такође, изнајмљујем трећу спаваћу собу за пријатеља из детињства и као такав плаћам практично ниједну од мојих $ 850 месечно хипотеке, иако покривам све комуналије самостално.

Док изнајмљивање пријатељима и породици које "знате" може изгледати као добра идеја, то може заправо бити теже него што схватате - и ако нисте пажљиви, може трајно оштетити ваше односе. Ево шта сам научио док сам служио као станодавац својим пријатељима и породици.

Будите директни у комуникацији

Комуницирање са пријатељима и породицом је свакако теже него са комуницирањем са неким коме немате лични однос. Знам да се то чини контраинтитивним, али чак и најбољи лични односи могу се осећати напетим када се мешају са новцем и животним ситуацијама.

За почетак, уколико постоји напетост, не морате само бринути о чишћењу ваздуха, већ се осигуравати да кажете шта треба рећи на одговарајући начин иу правом тренутку. Док се можда осећате пријатно да кажете случајном цимерку "Треба ми чек до 5. месеца", можда нећете бити тако напред, ако је ваш цимер ваша беба сестра или најбољи пријатељ. Посебно је тешко вријеме са овим док мрзим људе и осећам се као да "захтевам" новац од људи.

Ево како сам преболио ову препреку: Открио сам да је најбоље издвојити вријеме да разговарају конкретно о овим питањима, а не само да их додате на крају пријатељског разговора. Ако стварно не желите да разговарате лицем у лице, е-пошта може често добити ту тачку на пријатан, не-суочавајући начин. Размотрите какву стратегију најбоље одговара вашој вољени; неки људи могу погледати е-пошту као "полицајац", док други можда више воле да реагују у своје време.

Ако се још увек бори за директно решавање проблема, поновите себи: "То је само посао, то је само посао." Наравно, може бити тешко имати директне разговоре са блиским рођацима и пријатељима, али морате да пазите на своје финансије такође.

Упознајте своја права - и вашег закупца

Да ли сте знали да ваши станари имају различита права у зависности од тога да ли су пријатељи или крвни сродници (родитељи, дједови и родитељи и сестре)? У већини држава, чак и плаћање закупа сваког месеца не даје крвним односима "станарско право" у породичној кући - линија између "станодавца" и "породице која помаже око куће" је замућена. (Кликните да бисте чули ову идеју.)

На пример, ако сте повезани са станарином и желе да их избаците, често вам је дозвољено једноставно бацати своје ствари на травњак. Ако сте то желели учинити и пријатељу, потребно је покренути поступак исељења зато што имају основна "права станара". То може бити повољно ако изнајмите члану породице, онда се ствари постану ружне и желите их уништити из куће без проблема са деложацијом - нарочито ако напусте без обавештења или оштете кућу. Не можете их тужити, али ни њима ни не дугујете.

Успоставити правила и добити све у писању

Плаћање станарине и пријатељ породичног члана не значи да ваш станар може да ради шта год хоће. Правила се разликују приликом изнајмљивања одвојене куће у односу на изнајмљивање собе у сопственом животном простору, али узмите у обзир шта се не може преговарати и пренијети ова правила прије него што се неко укључи.

На примјер, ја имам опште правило о томе да немам пријатеље након 10 сати. на ноћним данима, а такође имам и правило о паркингу на довозу. Ако сам изнајмио засебан породични дом, не бих требао та правила, јер они не би директно утицали на моју удобност.

Ви и ваш закупац треба да потпишете уговор о закупу. Имати писмени уговор, чак и неформални, одличан је начин да сакупљате ствари између вас двоје и будите сигурни да сте на истој страници у вези са плаћањем наплате, дељеним одговорностима, датумима кретања и кућним правилима.

Говорити с висине

Једном када потпишете уговор о изнајмљивању, придржавајте се тога, чак и када постане тешко. Комуницирали сте директно, истраживали своја права као власника и договорили се о кућним правилима. Ваш дом је ваша имовина и имате право да се осећате пријатно са оним што се тамо дешава.

Ови савети нису намењени да вас уплаше. Живети са блиским пријатељима и породицом може бити дивно, пошто их добро познајете. Немате скривене луде неурозе да бисте се бринули, и они могу пружити изванредан систем подршке у ком не бисте имали приступ. Кад се мој бивши и ја раздвојили, мој брат је био ту за мене, помагајући ми кроз најгоре од распада.Изнајмљивање за вољене може такођер учинити да кућа више осећа као кућа, и да буде одличан начин да се држите заједно. Само се побрините да знате о изазовима пре него што се уроните у такав аранжман.

Ваш Турн: Да ли сте изнајмили члану породице или пријатељу (или од њега)?

Лаурен Бовлинг је блогер иза популарног личног сајта за финансирање, Л Бее и дрво новца, дневник њених финансијских тријумфа и несрећа. Као писац, Лауренов рад је приказан на Тхе Хуффингтон Пост, Иахоо! Финансије и Цредит.цом. Она живи у Атланти са својим псом, Мурраиом, и проводи своје слободно време како обнавља свој први дом и једе замрзнут јогурт.