Ова правна лукња вам омогућава да изнајмите кућу (или собу) без плаћања пореза

Људи плаћају велике доларе да изнајмљују кућу недељу или две у десној сезони или током догађаја. Можда сте размишљали да користите свој дом (или одмор кући) као краткорочни најам, али нисте узбуђени због потребног рачуноводства или пореза који ћете платити.

Погоди шта? Савршено је легално изнајмити ваш дом и џеп са хиљадама долара без плаћања пореза на приход.

То је тачно: ИРС јасно то јасно каже ако изнајмљујете свој дом 14 дана или мање дана сваке године, не морате пријавити приход. Ово важи и за вашу кабину, стан или било који други дом који поседујете. Све док га сами користите најмање 14 дана годишње или 10% времена које сте изнајмили другим, сматра се вашим боравком. Потом можете изнајмити до 14 дана годишње без пријављивања прихода.

Колико можете да остварите без пореза?

Ако имате кабину у близини Асхевилле, Северна Каролина, можете је изнајмити за око 250 долара по ноћи за две седмице јесени, сезону Ауцолор,, и џепати то $ 3500 без плаћања дима у порезима. Ако живите у центру Сан Франциска, можда ћете добити 2,000 долара недељно и направити 4 000 долара без пореза.

У многим областима, да бисте добили највишу ренту из своје куће, потребно је да на време правилно изнајмите стан. Ево неких примера колико пута можете напунити више:

• Зима на Флориди
• Лето (посебно за кабине) у сјеверним државама
• Током великих фестивала и других догађаја било гдје
• Ски сезона у Колораду или Вермонту
• Пролеће у Утаху ако живите близу бициклистичких стаза
• Сезона сезоне боја на североистоку

Добијеш идеју; само размислите о томе када ће хотели напунити где живите. А ако имате друго место за боравак, можете изнајмити обе куће у трајању од двије седмице и још увијек не морате пријавити приход. И пошто већ плаћате већину трошкова (хипотека, порез на имовину, комуналне услуге), доходак је готово чист профит.

Како постати делимично изнајмљивач

Можете да наведете свој дом на сајту за изнајмљивање одмора, али ако желите задржати своје трошкове, почните са бесплатним листингом на Цраигслист-у. Ако знате некога ко је изнајмио свој дом на дневној или седмичној основи, питајте гдје добијају најбоље резултате од оглашавања.

Можете користити и локални агент за изнајмљивање. Будите сигурни да знате шта они наплаћују и да плаћате само накнаду када се кућа успешно изнајмљује. Добијање помоћи може бити добра идеја први пут, тако да добијете осећај како да припремите свој дом и како да прегледате потенцијалне изнајмљиваче.

Где ти останите када изнајмљујете свој дом? Ако имате други дом, нема проблема. У супротном, можете одморити да се поклапа са периодом најма. Можда ће се изнајмити чак покрити и цијели трошак вашег путовања.

Такође сте се могли дружити са породицом неко време или дозволите да ваш зет зна да ћете га водити на ту дугогодишњу понуду да користите своју кабину на језеру. Ако имате (или можете позајмити) РВ, можете ићи камповање две недеље.

Постоји још једна опција, која ће остати у вашем дому и само изнајмити собу неколико седмица. Ако у граду постоји велики догађај који испуњава све хотелске собе, можда ћете добити 100 УСД по ноћи.

Можете користити Аирбнб да изнајмите собу. Многи корисници сајта траже смјештај у нижој цени, али ако је све пуна, можда ће вам требати платити.

Изнајмите свој дом и Смањите порезни рачун

Приход без пореза је добар, али прикупљање прихода уз смањење пореза је можда још боље. Турбо Так истиче то ако изнајмите свој други дом више од 14 дана, чинећи га у виду ИРС-а, можете га користити за стварање губитка папира да бисте смањили порезни рачун.

Претпоставимо да поседујете кабину коју користите месец дана сваке године, а изнајмљујете је и месец дана јесени. Пријављујете доходак, али пошто се лична и употреба за изнајмљивање једнако распоређује (неупотребљени дани се не рачунају), можете издвојити 50% свих трошкова за изнајмљивање. Ако је ваш приход од закупа 2.400 долара, а половина трошкова долази до 4.000 долара, имате папир, ¹лосс, од 1.600 долара.

Тај губитак може надокнађивати друге приходе од инвестирања или, ако сте активно укључени у изнајмљивање, чак и редовним приходима. Другим речима, ако сте у 28% порезној групи, могли сте да прикупите $ 2.400 и платите $ 448 мање у порезном року.

Порезни приход или чак смањење пореза приход: два добра разлога за разматрање изнајмљивања куће.

Ваш Турн: Да ли бисте размишљали да изнајмите свој дом до дана или недеље да бисте остварили неки порезни доходак?