Новац

Ево колико треба да зарадите како бисте купили дом у САД-у?

Ево колико треба да зарадите како бисте купили дом у САД-у?

Питате се да ли можете себи приуштити куповину куће у вашем сну града?

Статистике показују да ћете вероватно морати зарадити више ако размишљате о куповини куће самостално, на основу недавне студије ХСХ у 27 метропола у Сједињеним Државама.

На националном нивоу, како би приуштили средњу цијену од 222.700 долара, један хомебуиер треба да зарађује годишњу плату од 51.114,62 долара.

Да ли зарађујете довољно да купите кућу у вашем граду?

Куповина куће долази са мноштвом варијабли, наравно. Али студија нуди водич за брзо прегледање како би утврдио да ли би било могуће да је кућно власништво могуће за вас.

Студија претпоставља добар до одличан кредит, 20% уплата и хипотеку са фиксним стопом од 30 година са 4% камате.

"Прихватљиви" овде значи да трошкови стамбеног простора не би требали бити већи од 28% вашег прихода. Ово је у складу са стандардним саветима како би задржали трошкове становања испод једне трећине.

Студија такође претпоставља да ћете сама куповати кућу, пошто узима само једну плату.

Ако донесете барем две плате у једначину и размотрите средњу вредност домаћинство доходак подручја, становање изгледа мало више приступачније - али и даље често чврсто.

Средњи приход домаћинстава широм САД износи 53.657 долара, према подацима америчког бироа за попис становништва 2014. године.

Ово се налази изнад просечне плате, али само једва.

Ако још увек градите кредит или почињете са нижим учешћем, ваши месечни трошкови могу бити знатно виши, чинећи кућанство ван домета.

Чак и за Американце који живе у метрополитанским подручјима, просечан приход домаћинстава је само нешто већи: 55,855 долара. То пада знатно испод просечне зараде од 61.780 долара у свим областима метроа обухваћеним овом студијом.

Колико треба да зарадите да бисте добили дом?

Најскупља површина у држави је Баи Сан Францисцо Баи Ареа, где је средња цијена куће 781,600 долара. Месечна уплата износи 3.453,24 долара и захтева плату од 147.996,19 долара.

Са ниским ценама које балансирају високе трошкове Манхаттана и Бруклина, Њујорк је заправо јефтинији од Сан Франциска, чије предграђе и источнобијеле колеге не нуде исту равнотежу према граду.

Медијана кућа у Њујорку, која кошта 384.600 америчких долара са месечним плаћањима од 2.024,64 долара, захтева плату од 86.770,19 долара.

Најјефтиније подручје за куповину куће је Питтсбургх, гдје морате зарадити само 31,134.50 долара, што је знатно испод националног медијског прихода.

Просечна цена куће у области Питтсбургх метроа је само 128.000 долара, што захтева месечну уплату од само 726,47 долара.

Јефтинији начини куповине куће

Пре него што оштетите на овим бројевима, размотрите своје опције.

На примјер, Бостон излази на виши ниво, са средњом цијеном од 393.600 долара и потребном платом од 83.151,43 долара.

Али први пут купци за куповину куповине могу сматрати доступним у близини Мелросеа, Массацхусеттс. Град је у близини главне области метроа, има снажну локалну економију и квалитетно образовање, али са знатно нижим трошковима смештаја од Бостона.

Такође размислите о одласку хипотеке у потпуности када купите. Сачувајте и купите кућу готовином - нећете морати да бринете о камати или месечном уплати.

Можда чак и потражите куповину свог дома кроз програм Хабитат фор Хуманити.

Или можда куповина само није најбоља опклада.

Трошкови становања у подручјима густих метроа дефинитивно могу да направе изнајмљивање паметне опције ако желите остати у граду.

Ако желите да не уђете превише новца у њега, пробајте ове савете за преговоре о изнајмљивању у већим градовима.

Твој Турн: Можете ли приуштити куповину куће у вашем сну града?

Дана Ситар (@данаситар) је писац радова на Тхе Пенни Хоардер. Написана је за Хуффингтон Пост, Ентрепренеур.цом, Вритер'с Дигест и још много тога.

Пошаљите Ваш Коментар