Шта бисте требали на Аирбнб? Ново средство помаже вам да поставите најбољу цену

Да ли покушавате да схватите шта треба да наплаћујете када пописујете своју собу или кућу на Аирбнб-у? Тешко је остати на врху стопе у вашем граду за ноћ у вашем стану, резервној соби или иглуу. А када дође до конвенције или фестивала у граду, или ако локални колеџ има диплому, требате ли да наплатите више?

Аирбнб има нови алат који ће вам помоћи да решите све ове дилеме о хостингу - и направите више новца. Прошле седмице компанија је објавила нову функцију под називом "Прице Типс" која помаже домаћинима да оптимизују своје цијене како би привукли више резервација и остварили највећи профит од својих листинга.

Како функционишу савети о цени?

Аирбнб каже да ће Прице Типс "искористити велико интересовање за посјету вашој области" помоћу математичког модела који предлаже цијене.

Прице Типс анализира потражњу за Аирбнб особинама (која, не изненађујуће, обично пикове када су велики догађаји у граду), и препоручује цене домаћинима да наплаћују. На пример, цена за изнајмљивање у Остину би се убрзала током СКССВ-а, а такође значајно порасла за Фестивал градских граница, али бити умеренији, рецимо, на случајан уторак. Алгоритам цена савјета је сличан "нагли процени цене", модел који користи Убер да повећа цене током врхунаца када је потражња висока, као када се барови затварају у суботу увече.

Предвиђања су заснована на стотинама различитих фактора, као што су тип листинга, доступност, локација, цијена и колико далеко прије одређеног датума људи гледају вашу резервацију, према Аирбнбовом потпредседнику инжењера Микеу Цуртису. Систем препоручује цене засноване на потражњи за својствима, као и трендовима путовања.

Користите савете за цене како бисте пронашли савршену цену

До сада сте морали најбоље да претпоставите шта ће људи платити да остану у вашем дому. Савети за цене помажу вам да сазнате како да подигнете стопе на ноћима са високом потражњом и нижој стопи за спорије ноћи, тако да ће људи вероватније направити резервацију.

Када користите алат, видећете календар датума заједно са ценама које сте навели за сваки датум. Ако Аирбнб мисли да сте одабрали добру цену, датум ће се појавити у зеленој боји, али ако компанија мисли да је број превисок, биће црвено. Клизач вам помаже да прилагодите своје цене док не погодите "слатку тачку" коју Аирбнб мисли да је у праву. Компанија је толико убеђена да могу погодити савршену цену, тврде да ће квоте бити резервисане четвероструко све док изаберете цену у оквиру 5% од предложене цијене.

Повећавајући цене за изнајмљивање и број резервација, направићете више новца. Наравно, Аирбнб, који зарађује провизију од 9-15% на сваком најму, такођер уђе.

Како можеш да увећаш профит?

Спустили сте резервну собу и сви сте спремни да их изнајмите и упознате путнике. Како можете максимално повећати свој Аирбнб приход и учинити га добрим искуством за домаћина и госте? Користите ове савете како бисте били сигурни да сви знају шта треба очекивати и како би се осигурало да се ваш новац не претвори у катастрофу.

Дневно проверите савете за цене

Да бисте максимално искористили своју рентажу, важно је да се редовно пријављујете уз Прице Типс и прилагођавате цијене колико год је потребно. То је оно што хотели раде, а ако третирате своју имовину као предузеће које доноси новац, има смисла да сваког дана потражите мало времена да бисте се уверили да правите колико год можете.

Савети за цене ажурирају своје прогнозе сваки дан пошто прате друге листинге, па се пријавите да бисте били сигурни да је ваша још увек у складу са слатком тачком.

Добиј добре коментаре

Да ваш дом буде пожељан. То значи објављивање атрактивних (али искрених) фотографија и доброг описа онога што имате да понудите. Будите љубазни и пријатни када интерактирате са гостима пре и током њиховог боравка и комуницирате с њима о томе шта да очекујете. Уверите се да је све чисто и да су предмети као што су сапун за руке и тоалетни папир у потпуности попуњени.

Што је боље ваши прегледи, то ће бити већа вероватноћа да ћете добити више резервација, а вишу цену можете да наплаћујете.

Немојте се скинути

Не одбацујте свој профит тако што ћете постати жртва крађе, преваре или имовинске штете. Пре него што позовете странце у свој дом, обавезно предузмите неке од основних мера предострожности, попут стављања драгоцености, укључујући породичне наследнике, накит, лаптопове и чак личне документе. Немојте постати жртве крађе идентитета ако неко дође у кабинет или чврсти диск где држите све своје банкарске податке и личне датотеке.

Аирбнб нуди "$ 1,000,000 Гуарантее Хост" за покривање имовинског оштећења која може настати изван нормалног хабања (са извесним изузецима, наравно). Наравно, они такође препоручују да добијете стварне куће или власнике осигурања, како бисте били сигурни да сте потпуно заштићени.

Ваш Турн: Да ли сте користили Савете за цене како бисте помогли у избору стопе за изнајмљивање Аирбнб-а? Шта мислите до сада?

Кристен Попе је слободни писац и уредник у Јацксон Холе, Виоминг.