Новац

Желите прочитати ово прије него што постанете Аирбнб Хост

Желите прочитати ово прије него што постанете Аирбнб Хост

Ако сте у било ком својству присутни у данашњем друштву, чули сте за Аирбнб.

Ако вам није потребан освјеживач, Аирбнб је онлине тржиште које омогућава људима да наведе свој простор за краткорочне закупнине.

Да, ово укључује норму: гостинске куће, апартмани, једнокреветне собе. Али, такође смо открили да можете да наведете било шта кроз платформу, укључујући и шатор за двористе, висеће каде, каучи, чамце и чак ... мехуриће. Што је јединственије, више хипстерских вештина ће теоретски привући.

Ако тражите додатни новац, наведите свој простор преко Аирбнб-а је опција.

Пре него што започнете процес, прочитајте кроз водич за почетнике. Укључује најосновније - и важне - информације које требате знати прије него што наведете свој простор.

Шта треба знати пре него што постанете Аирбнб Хост

Потписивање да постане хост Аирбнб је прилично једноставан и једноставан процес. Пре него што се уроните, поставите себи два кључна питања.

1. Да ли је постао Аирбнб домаћин вриједан?

Пре него што почнете да трошите време и ресурсе у свој простор, уверите се да ће се исплатити.

Најбољи први корак је уношење информација у Аирбнб-ов калкулатор да добије процјену о слободном приходу. Не треба вам никаква супер приватна информација - само ваш град, врста простора (целокупно место, приватна соба или заједничка соба) и број гостију које може да прими.

Оут излази из вашег месечног потенцијала зарађивања, који се заснива на вашем простору који се заузима 50% месеца и на цијенама сличних размјера у вашем подручју.

Затим, предлажемо вам да покренете око тих сличних простора. Како се ваш простор упореди? Шта ћете требати учинити да се надметате са овим другим листингима?

Сада размислите о додатним трошковима који ће вам можда требати потонути у простор.

Разговарали смо са Теренсом Мицхаелом, "Аирхост" -ом из Лос Анђелеса, што делимично значи да су га гости оценили. Он управља имовином у Палм Спрингсу, Калифорнији, и Насхвиллу, Теннессее, са другом колегиницом. Разбио је неке трошкове с којима се суочава.

  • Накнада за услуге: Сваки пут када је резервација завршена, Аирбнб наплаћује домаћинима (обично) 3% накнаду. Мицхаел предлаже да ово изгради у вашу цијену котизације. "Нема разлога да не можете направити ове 15 или 25 долара у ноћном боравку", каже он. За њега је вриједно. "Скоро да никада нећете наћи више оптимизованији начин да наведете своје место динамичним ценама и заштитом."
  • Порези: Мицхаел објашњава да већина градова има прелазни трошак боравка (ТОТ), који се крећу од 9% до 18% вашег прихода, у зависности од тога где се налазите. Он такође гради овај додатни трошак у своју цијену. Он га упоређује са гостима хотела који плаћају порез. "Није забавно објаснити сваком госту, али је јасно да то није додатни новац за мене", каже Мицхаел. "Иде право у град са месечним повратком који треба поднети."
  • Осигурање: Да ли ваше кућно осигурање покрива краткорочне закупнине? Имајте на уму да Аирбнб пружа америчким домаћинима осигурање које покрива гостујуће несреће, али и даље желите да истражите. Можда ћете морати купити пословну политику - која би покривала хотел или кревет и доручак. Мицхаел плаћа потпуно засебну политику одговорности на својој имовини у Палм Спрингсу јер има базен. "Само зависи од нивоа удобности", каже он.
  • Трошкови чишћења: Аирбнб домаћини могу да рашчишћавају накнаде за чишћење својих листића, иако ће се накнаде за услуге и даље примењивати.
  • Потрошни материјал и роба: Узмите у обзир да ћете морати да обновите простор - размишљајте о тоалетима, папирним пешкирима итд. - након сваког боравка.

Такође ћете желети да размотрите колико ћете новца уложити у простор прије него што наведете. У просторији је можда потребан нови слој боје или нови сет листова. Можда желите да купите неколико декорација или кућа. (Сви воле хоусеплантс, зар не?)

Наравно, ови детаљи могу изгледати глупи сада, али чинећи ваш простор угодним и визуелно привлачним може се исплатити низ пут.

Прочитајте више о томе како направити свој простор Аирбнб-реади испод.

2. Да ли је ваш станодавац, комшилук и / или град с њим?

Не желиш да разбијеш закон, разбијаш закон, разбијаш закон ...

"У многим градовима, морате регистрирати, добити дозволу или добити лиценцу прије него што наведете своју имовину или прихватите госте", наводи Аирбнб. "Поједине врсте краткорочних резервисања могу се потпуно забранити. Локалне власти у великој мјери разликују како спроводе ове законе. "

Нажалост, Аирбнб не разматра правила и прописе за сваки град. (Да, то је велики задатак.)

Уместо тога, препоручујемо вам да претражујете веб страницу Вашег града и законе о краткорочном закупу. На пример, требало ми је минут да пронађем Орландову регулативу. Град експлицитно обрађује своју Аирбнб политику.

Поред провере са својим градом, такође ћете желети да проверите са својим суседским удружењем, суседима - и станодавцем, ако сте изнајмљивач. Аирбнб дели неколико савета како да пребаците Аирбнб на вашег власника.

Ако вам је дозвољено да наведете Аирбнб, обавезно подсјетите своје госте на поштовање ваших суседа.

Феелинг Цонфидент? Ево како постати хост Аирбнб

Ако мислите да је постајање Аирбнб домаћина добар начин да зарадите неки квази-пасивни доходак, сјајно!

Хајде да вас шетамо кроз процес регистрације.

1. Креирајте оглас

Креирање листинга на Аирбнб-у је потпуно бесплатно.

Дакле, наоружани сте информацијама које су вам потребне, ево тачно шта ће Аирбнб тражити од вас.

  • Почиње са основама: типом листинга (кућом, хотелом или нешто друго) и врстом имовине (нпр. Станом). Такође ћете морати да одговорите да ли је ово наменски простор за госте, што значи да је постављено за госте, или да ли задржите своје личне ствари овдје.
  • Наставите да одговарате на питања о аранжманима за спавање, ситуацији у купатилу, вашој адреси (која се дели само са гостима након што су потврђени), погодности (мислите на Ви-Фи, шампон, ТВ, камин ...) и гости имају приступ (мислите на паркинг, базен, веш).
  • Сада је време да поставите сцену, а то је када додате фотографије. Фотографије су веома важан део листинга. Аирбнб нуди савете како да узмете и објавите најбоље фотографије са листе. Чак нуди услугу фотографисања, која вам омогућава да унајмите професионалног фотографа преко платформе.
  • Након што су фотографије подигнуте, наведите кратак резиме. "Кратак опис треба да буде кратак преглед вашег места које гости читају пре него што се упуте у детаље", наводи Аирбнб. Имате 500 карактера, тако да их бројите. Ако се борете, ово је добро време да видите шта су други у вашој области написали у својим резимеима као пример.
  • Затим назовите своју листу. Опет, ово је важан део тога. Веб локација Леарн Аирбнб (која није повезана са Аирбнб) нуди неколико савјета о изради наслова листе.
  • Последњи корак је да прегледате Аирбнбове госте. Овде можете поставити кућна правила. Такође можете изабрати да прегледате сваки захтев, тако да можете одабрати госте. У овом кораку Аирбнб вам дозвољава да знате да сте покривени са $ 1,000,000 домаћином гаранцијом као и казнене отказе ако вам је непријатно са резервацијом.
  • Скоро готов! Подесите свој календар. Нека корисници Аирбнб-а знају колико често желите да имате госте (у одређено време често што је више могуће). Такође ћете изабрати колико дуго ће гости остати - минимални или максимални број ноћења. Аирбнб подсјећа домаћине да кратки излети могу значити више резервација, али вјероватно ће значити и да често чишћате и ресетујете свој простор. На основу ваших одговора, Аирбнб предлаже доступност календара, иако га можете прилагодити.
  • Коначно, поставите своју цену. Можете тражити од Аирбнб-а да прилагоди вашу цену на основу потражње. Ако на пример нађе велики фестивал музике и повећава потражњу, Аирбнб ће повећати цену да би се то одразило. Ако се одлучите за функцију "Смарт Прицинг", поставићете минималну и максималну цену, као и "најбољу цену", што је ваш дефаулт. Ако имате проблема с прикривањем долара, проверите остале листинге у својој области.

ОК! Готови сте! Када погодите пошаљите, може се десити до шест сати да се листа приказује у резултатима претраге, тако да чврсто држите.

2. Сачекајте да гости гризе

Време је да сада чекамо. Ако вам се чини да гости нису заинтересовани, можда ћете морати мало измијенити листу. Аирбнб такође препоручује попуст вашим првим гостима. Ово ће вам помоћи да набавите неке (надамно) позитивне критике, што ће потицати друге госте да резервишу у будућности.

Једном када су књиге за госте, Аирбнб вас позива на следеће кораке.

Вреди напоменути да ли сте ви, као домаћин, требали отказати резервацију, можете то учинити, али то може резултирати казном за отказивање - осим ако то није олакшавајућа околност.

3. Буди Хостеса са највише

Сада је време да извршите ваше хостинг услуге.

Можете бити тако хандс-он или ручни као што желите док су ваши гости у граду.

Ако више волите да будете ручни и да третирате Аирбнб као прави облик пасивног прихода, услуге треће стране за управљање домаћинима могу помоћи у кључним размјенама, чишћењем и чак управљању листом. МетроБутлер је један пример.

У сваком случају, држите табове на вашем пријему Аирбнб. Проблеми се могу јавити током боравка госта, а ви ћете желети да се сместите.

4. Узми плажу

Типично, у року од 24 часа од заказаног времена вашег госта, добићете плаћену накнаду. Ако гост борави више од 28 дана, плаћате сваког месеца.

Између осталих опција можете одабрати плаћање путем директног депозита, међународне жице или ПаиПал-а.

Ако имате више питања ...

Нови домаћини, како се осећате?

Ако имате још питања, Аирбнб нуди линију за 24 сата за хостове, тако да не оклевајте да бисте дошли до било каквих проблема.

Такође можете претраживати своје обимне чланке за помоћ онлине, који укључују базу најбољих питања о хостингу.

Ту су и бројне групе домаћина на Фацебоок-у, укључујући Аирбнб Профессионал Хостс и Супер Хостс - професионалне Аирбнб хостове.

Такође можете пронаћи и хостове у вашем подручју на Фацебооку. На пример, пронашао сам АирБнБ Хостс - Тампа Баи! у брзој претрази. У многим од ових група, домаћини нуде савете и најбоље праксе. Слободно поставите питање. Шансе су да ће други домаћин у вашем подручју имати одговор.

Ако желите зарадити додатни новац као Аирбнб хост, Пријавите овде.

Царсон Кохлер ([емаил протецтед]) је писац особља у Тхе Пенни Хоардер. Док путује, воли да упозна своје Аирбнб хостове.

Пошаљите Ваш Коментар