Ова 21-годишња особа нам говори како је постала инвеститор за некретнине са врло мало новца

Купи земљиште. Они то више не чине. - Марк Твен

Катие Смитх је одувек била чувар. Чак иу младости, успела је спасити хиљаде долара.

Али она је била уморна од гледања њене штедње само седети у банци, не радећи апсолутно ништа. Требала јој је начин да расте свој новац.

"Имао сам да сви седе на штедном рачуну, добивају нешто као 0.01% интересовање. То можете предузети само толико дуго ", каже 21-годишњак, који је управо завршио Универзитет Џорџтаун у Вашингтону, Д.Ц.

Ах, али било је проблема.

Није желела да инвестира на берзу, која се пењу скоро девет година заредом. Смитх му није веровао да настави да пењу много дуже. Она није сама тамо.

"Мислим да је све сада мало прецењено", каже Смитх.

Увек је волела идеју поседовања некретнина. Она је упозната са старим људским изговором о томе да је земљиште добра инвестиција - више то не чине.

"Прилично је ограничена у снабдевању", каже она. "Свиђа ми се идеја да је супер опипљива".

Али, постојао је још један проблем.

За почетак улагања у некретнине, обично вам је потребно пуно новца. Куће или земљиште могу коштати хиљаде - или стотине хиљада - долара. А једном када купите некретнину за изнајмљивање, мораћете да играте на изнајмљивачу, што може бити бол.

Смит је спасила неколико хиљада долара, али није "купила кућу" новца. Не још. На крају крајева, виши колеџ је започео у животу, проучавајући рачуноводство и финансије у Џорџтауну.

Изградња њеног портфолиа

Није јој се свидела њена инвестициона опција - штедни рачун или берза? - али тада је чула Фундрисе.

Фундрисе дозвољава да јој уложи новац у два портфеља који подржавају приватне некретнине у Сједињеним Државама. Она то чини све тешко подизање за њу - и игра власника у њену корист.

Кроз Фундрисе'с онлине контролна табла, инвеститори могу видети тачно која имовина су укључена у њихове портфолије - као скуп градских кућа у Снокуалмие, Васхингтон, или стамбене зграде у Цхарлотте, Нортх Царолина.

"Могу да идем на свој рачун" Фундрисе "и видим шта стварно поседујем", каже Смитх. "Ја поседујем комад апартманског комплекса у Анн Арбору, Мицхиган. Некретнина на Западној обали. Комади и комади станова у Тексасу и Денверу, грађевински зајам, мјешовита имовина. "

Много срећних повратака

Више од годину дана након што је купила, Смитх је задовољан својим искуством Фундрисе.

Фундрисе наводи просечну годишњу добит од 11,44% у 2017. години. Инвеститори плаћају 1% годишње накнаде - 0,85% накнаде за управљање средствима и 0,15% инвестиционо саветодавну накнаду.

Инвеститори могу зарадити новац кроз квартална исплата дивиденди и потенцијалну апресијацију у вриједности својих акција, баш као и акција. Готовински ток обично долази од плаћања камата и прихода од имовине (нпр. Изнајмљивање).

Ни она није морала да стоји на стотине хиљада долара. Могла је почети са минималним улагањем од само 500 долара.

"То је прилично ниска баријера за улазак у смислу количине новца који вам је потребан", каже Смитх. "Уложио сам пар гранд и стварно сам био задовољан резултатима."

Како започети

Почетак је прилично једноставан.

1. Посетите веб локацију Фундрисе, унесите своју адресу е-поште и кликните на "Почни".

2. Изаберите инвестициони план. Воле нам да "Стартер План" дозвољава да почнете да улажете са само 500 долара.

3. Завршите процес регистрације. Уколико у било које време током првих 90 дана нисте задовољни са Фундрисе, они ће купити своју инвестицију назад на оригиналном износу инвестиције.

Кеепинг Ит Роллинг

Заузет особа, Смитх воли једноставност онлине контролне табле.

"То показује зараду до данас", објашњава она. "То вам говори када је ваша следећа дивиденда. Показује вам расподјелу у коме се инвестира ваш новац. Има скалу ризика што га чини прилично лако, визуелно, да види колико ризика водите. "

Данас, постигавши диплому за финансије из Георгетовн-а, она има посао у инвестиционој банци. Било који новац који је направио из Фундрисеа управо се враћа натраг у некретнине.

"Они дају дивиденде сваке четвртине и имају опцију где могу реинвестирати све своје дивиденде у своје портфеље", каже Смитх. "На тај начин могу се побринути да настави. Не морам активно стављати више новца у то, осим ако то не желим. "

Јавно достављени циркулари за понуде емитената спонзорисаних од Рисе Цомпаниес Цорп., а све које тренутно не могу квалификовати Комисија за хартије од вредности и берзе, могу се наћи на ввв.фундрисе.цом/оц.

Мике Брассфиелд ([емаил протецтед]) је виши писац у Тхе Пенни Хоардер. Воли некретнине.