Куповина куће? Сигурно проверите ове 4 снеаки плејта како бисте уштедели новац

Куповина новог дома може бити узбудљиво вријеме - нарочито ако је то ваш први дом.

Био си у кући и знаш да је то она. Почели су преговори, а кућни инспектор је чак и погледао.

Имам породицу у некретнинама и кући, а неколико година сам научио о куповини куће - ио проблемима који долазе с њим.

Чак и са палцем из кућног инспектора, желели бисте лично провјерити неколико ствари прије потписивања уговора.

Домаћи инспектори имају листу предмета за проверу, али сваки има свој метод - неки су темељнији од других. Ваш тежак зарађени новац је на линији, а познавање неколико области за двоструку проверу могло би да вам уштеди хиљаде долара.

1. Отворите сва врата и проверите оштећење воде

Кућни инспектори могу пропустити удаљена подручја, као што је уграђена књижица која има врата на дну са унутрашњим полице.

Погледајте на полеђини ових полица и сличних скривених подручја. Тражите било какав губитак боје или промене боје. То може бити знак оштећења воде.

Још боље, вратите се у кућу током добре кише. Ово је добро вријеме за проналажење цурења. Дајте пријатеља уз додатни пар очију и немојте се бојати да пређете на оно што су управо гледали.

Ако је могуће, доведите мерач влаге дрвета. Они су око 30 долара и вредни инвестиције. Узмите мјере дрвета које окружују предметну област како бисте спречили лажно читање. Дрво често има одређени ниво влаге у њој, тако да вам ово помаже да добијете почетну основу за дом.

Потражите читање изван норме околног дрвета. Узмите у обзир сваку сумњиву област и вратите се са столром који може пружити више повратних информација.

Тамна промена боје може бити знак калупа. Компанија за санацију плијесних средстава може тестирати сумњиву тачку за неколико стотина долара - много боље од хиљада колико може да кошта да уклони плесни.

2. Проверите кров

Можеш да разбацаш кров са земље. Ако је поплочан, проверите да ли је било напуштених, несталих или ванземаљских плочица. За кровни кров, проверите да ли су пукнути, закривљени ивици или недостајући делови. Овенс Цорнинг има неке изванредне слике како би помогао да се идентификују овакве врсте проблема у крововима.

Или је боље изађите и проверите да ли сте га обавили на крову. Они могу идентификовати проблеме и запазити потенцијалне проблеме дизајна како бисте имали одређену идеју о томе када би кров можда требало замијенити - што би лако коштало неколико хиљада долара.

Дизајн крова такође може проузроковати проблеме са дренажом и превремено хабање. Извођач радова на крову може препознати проблеме са дизајном који ваш дом инспектор неће вероватно назвати.

Ако се можете вратити током олује, обратите пажњу на то како киша падне на кров на различитим местима. Да ли је на пример гнезда воде која се стално налазила на улазним вратима? То је велики проблем.

3. Испитајте Дривеваи

Да, прилаз може дефинитивно имати проблеме, чак и ако изгледа необично. Ово је други пут када би се могло помоћи при изградњи аутопута - оног који излази на путеве.

Ево шта тражити:

• Ломљење или пукотине.

• Слаб бетон. Тапните бетон са држите крај шрафцигера. Требало би звучати чврсто. Ако то није случај, а горњи слој даје и скокове где се куцате, то је велики проблем.

• Свако подручје у којем се горњи слој чини да се испушта. Ово ће се само погоршати.

Проблем са довозима је да нема чврстог начина да их поправимо.

Свака врста поправке довоза је само привремена и обично козметичка. Поправка ће се евентуално деградирати и вероватно не чини ништа за основни проблем. Такође је тешко одговарати оригиналној боји.

Да бисте поправили бетонски прилаз, у основи морате уклонити стар бетон и почети више - за неколико хиљада долара.

4. Запишите Аге оф Мајор Апплианцес

Апарати нису направљени да трају заувек. Обратите пажњу на датум производње и стање било ког већег уређаја, укључујући фрижидер, пећницу, машину за прање судова, клима уређај и пећ.

Урадите своје истраживање о очекиваном животу на овим ставкама. Нарочито у старијој кући, неки велики уређаји би могли бити замењени.

Познавање стања уређаја може вам дати преговарачку снагу на кућну цену.

Урадите дужну пажњу пре куповине куће

Ако можете да доведете извођача радова на искуство да погледате ове снеакане тачке, можете уштедети новчаник новца. Запишите своје налазе и снимајте фотографије за време вашег шетње. Такође можете слати фотографије некоме другом за друго мишљење.

У зависности од онога што нађете, то може значити уштеду новца и снагу за преговоре - као што је дуже гаранција за кућну употребу или чак нижа цена на вашем следећем дому.

Бретт Ромеро је консултант за мали бизнис и слободни писац специјализиран за финансије, пословање и ИТ теме.