Ова жена повећала је вриједност своје куће за 30%. Ево како је то учинила

Моја прва кућа била је драгуљ из 1980-их година. Ламинатни блокови месара, кухињски ормари од наранџе, смарагдне зелене плочице камина ... добијате идеју.

Међутим, пошто сам био штедљив (прочитан: цасх-страппед) двоструко што сам ја, нисам хтео да потрошим богатство да надоградим свој дом.

Годину и по након куповине куће - и реновирање на стратешке начине за које верујем да су ме спасили на хиљаде долара - добио сам нову процену.

Вредност моје куће је порасла за 30%.

7 Повољна обнова куће можете себи да учините

Иако се нешто од тога може приписати инфлацији и супер врућем тржишту станова у области метроа у Денверу, добар део је био због промена које сам направио. Можете научити како радити поправке куће бесплатно или јефтино.

Ево мојих седам избора за реконструкцију по себи, која је и јефтина и ефикасна.

1. Користите "Оопс" Паинт

Никада не подцењујте моћ мале боје.

Прођите у кућу и видите свијетло ружичасту боју свуда? Немој се изненадити. То можете поправити помоћу масти за лакат и неке пажљивости у продавници за побољшање локалног дома.

Сваки пут кад уђем у Хоме Депот, Ловес или Аце Хардваре, Обратио сам оделу за боју "оопс", или боју која је враћена у продавницу, јер оригинални купац није на крају волео боју.

Ова боја је дубоко снижена - често најмање 50% попуста - и то може бити само боја коју тражите. Често га можете наћи и у великим количинама, што помаже ако покушавате да обојте велику собу или неколико соба исте боје.

Сликање захтијева прилично значајну посвећеност времену, али то није тешко штеди вам стотине долара које бисте трошили за ангажовање професионалаца. Ако сте у овоме за дугачак пут, нећете сметати да направите једну или две собе истовремено.

2. Искористи предности извођача радова

Извођачи купују предмете у расутом стању. Гради десетине кућа у исто време и често прецењују колико ће им материјал бити потребно.

Њихове одбацивања могу бити ваше благо.

Места као што је РеСторе, којима управљају волонтери Хабитат фор Хуманити, су пун драгоцених предмета као што су судопери, ормарићи, врата, свјетла, дрвени подови и још много тога.

Ако не тражите одређену врсту плочица, на примјер, обично постоји доста понуда неутралних купатила и кухињских плочица у мом локалном РеСторе-у, у дијелу цијене коју бих платио у радњи.

Поново мораш бити опрезан и често посјећивати продавницу како би пронашао оно што желиш, али то вријеме и труд вриједи потпуно вриједно - и забавно, искрено - када обнављате буџет.

Моја идеја у РеСторе? Врата.

Његов избор врата, како ентеријера тако и екстеријера, је огромна и можете их добити за јефтине - понекад и до 10 долара. Ако купите старији дом, шансе су да се врата не поклапају или да изађу из куће.

Потпуно нова серија оштрих, бијелих врата може учинити место изгледом и осећањем потпуно другачије с минималним напором и трошковима.

3. Ажурирајте мале детаље

Неки од најупечатљивијих детаља у кући су расвјетна свјетла, стропни вентилатори, дугмад на вратима, шарке и потезнице.

Са конзерва од металне или црне боје, који ће вас коштати од 3 до 7 долара, можете трансформисати ове врсте ставки.

Ово су сви суптилни знаци купцу који је ваш дом модеран и свеж, не застарјеле и требају сати рада.

Уместо да купујем нове комплете за вентилацију плафона, спраи-осликавам постојеће лопатице вентилатора и металне компоненте и обесио их назад - добар као нови.

Такође сам распршивао све ручице врата и шарке врата - раније су били златно злато - што је одмах помогло да модернизујете кућу. Исто као и мој огњени оквир, који је углавном био црни, али имао је наглашене светло златне нагоре.

Овај трик ради и на спољашњости куће. Освјежио сам даске за свјетло које су биле на обе стране гараже са мало црне боје у једном поподне.

Ако не можете себи да приуштите да бојите или замените своје ормаре, размислите о улагању у нове ручке и дугмад.

У мом двоспратном дому, истакнуте ограде и ограде за степенице су биле исте боје наранџасте боје као и кухињски елементи.

Требало је неко вријеме, али пре него што сам купио нову, ја сам брусио, зауставио и запечатио оригиналне храст ограде и ограде са тамнијом бојом. Сада, моје степенице су жариште, а не зрно.

4. Стегни своје плафоне

Сећате ли се када су људи мислили да су "кокице" кул? Да, ни ја.

Ово је лако - мада уствари радно интензивно - ажурирање које ће бити дати својој кући више "вов фактор" када потенцијални купац шета кроз врата. Једна мање негативна ствар на њиховој листи.

Да започнем, саветујем да га одвојим по једној просторији.

Уклоните све намештаја, а затим потпуно покријте - и мислим потпуно - сваку површину у просторији коју не желите да се премазује у финој бијелој прашини на крају дана. Препоручујем употребу пластичне фолије и траке.

Са бочицама за воду или чистом прскалицом за прскање, лагано мазите квадратни део таванице.После неколико минута, користите кити од ножа да нежно извадите "кокице" са плафона. Понављајте док се цео плафон не постави равно и равно.

Пијесак употребљавајући благо влажну сунђер пре наношења новог премаза боје.

5. Замијените Огледала буилдера

Без обзира на који дом уђете, огледала у купаоницама су вероватно оригинална за кућу. Они су вероватно велика, нежна, небрушена звери.

Брзи начин да се ваше купатило изгледа и осети више полираним је да замените огледала градитеља.

Прво измерите простор изнад лавабоа, а затим изађите како бисте пронашли јефтино, уоквирено огледало за висење.

Ваша замена огледала не мора бити потпуно нова - пронашла сам неке невероватне огледале у продавницама штедиша и продаји гараже која је додала тоне карактера у купатило. Уз мало среће, вероватно можете пронаћи и неке огледала бесплатно.

Ево ти где поуздана конзерва боје може поново ући у игру - ако огледало има јединствен и занимљив оквир, али то је погрешна боја, не дозволите то да вас обесхрабри.

6. Направите одвојене вртове од рециклираних материјала

Немате новац да платите уређење? Имам те покривен.

Обришите продају дрвене гомиле у продавницу за побољшање куће, посетите РеСторе или набавите дрвену палету неког другог. Затим изградите подигнути врт или два.

Подигнути кревети за башту чувају зечеве, кртоле и друге гладне дворишне штеточине, плус можете контролисати тло. Оне олакшавају вртларство, јер можете ходати около све четири стране да бирају корове и сакупљају поврће.

Добиће и купца размишљајући о потенцијалу куће - "Шта бих желео да сазнам овде следеће лето?"

Уместо да се усредсредите на вашу кућицу или на потпуно неуравнотежену травнатост, импресионираће вам се чисте линије и практичност баштенских кутија.

7. Промените своје касе

Иако сам разбио и ажурирао своје кухињске табле за гранит, нисам био спреман да трошим толико новца на четири купатила у свом дому.

Дакле, за 17 долара, купио сам кутију цементног крзна и скимковице овакве врсте. За мање од 20 долара, направио сам конкретне пултове који изгледају модерно и елегантно.

Почните тако што ћете тапкати или уклонити умиваоник. Затим снимите све области на којима се токови повезују са зидом.

Обришите и переш свој постојећи тепих, а затим га обришите. Помешајте малу количину цементног праха водом и користите кити од ножа за наношење на таваницу у танком, глатком слоју.

Једном када се тај први слој осуши, лагано пијесите било какве удубљења или дивота. Додајте додатне слојеве све док се токтер није потпуно покривен и глатко. Запечите нову цементну теглу помоћу тешког бетона заптивача.

Такође можете заменити цијелу таваницу у вашој кухињи или купатилу са бетоном тако што ћете направити калуп и сипати бетон.

Сарах Кута је репортер за образовање у Боулдеру, Колорадо, с нагласком на венчање, реконструкцију намештаја и добре понуде. Нађите је на Твиттеру: @сарахкута.