Није изненађење да је у већини америчких градова управо сада рент је превисок.
И за разлику од већине фискалних потешкоћа са којима се суочава земља, беба боом је заправо најгоре када је реч о теретном стану.
Али постоји један очаравајући проблем: Ствари се само погоршавају.
Прегледали смо најновију статистику о личном дохотку објављеном овог месеца од стране америчког Бироа за економску анализу, заједно са средњим трошковима становања за изнајмљивање, које је забележио Биро за попис становништва у САД, Зиллов и Министарство за становање и урбанизам САД. Открили смо да је у већини градова теже плаћати станарину.
Између 2015. и 2016. године, рентажа се повећала брже од личних примања у 83 од 100 највећих метропола у САД.
Другим речима, људи не зарађују довољно новца како би наставили са високим трошковима становања.
"Приходи су у великој мјери стагнирали у посљедњих 15 година, посебно на дну расподјеле прихода, а за то би требао доћи до јаког и одрживог раста прихода да би се ухватили до изнајмљивања", рекла је главна економиста Зиллов Свења Гуделл.
Потражња станова за изнајмљивање порасла је од 2005. године, према анализама Заједничког центра за стамбена питања Харвард универзитета. У међувремену, власници кућа - па чак и други изнајмљивачи - имају тенденцију да се противе изградњи новог смештаја у близини њих, посебно у градовима који већ имају високе стамбене трошкове.
Раније ове године, Национална коалиција за стамбено збрињавање становништва открила је да би, у циљу примања двособног стана у Сједињеним Државама, просечна особа морала да зараде 21.21 долара за сат. За минималне раднике на плату, то значи ради 117 сати недељно за изнајмљивање.
То је за целу земљу. Али када погледате статистике о приходима по градовима, која места постају боље или лошија за изнајмљиваче?
У Денверу, лични приходи су остали стагнирајући са губитком од 0,3% између 2015. и 2016. године, док су трошкови закупа порасли за 9,4%. Угх, нисам сигуран да ли сам спреман да направим трек до Миле-Хигх Цити-а.
За градове попут Денвера, локалне власти треба да раде са програмерима како би повећале стамбено снабдевање, рекао је Гудел. То би могло подразумевати пружање подстицаја или ублажавање прописа који би подстакли програмере да граде приступачније станове.
Али на другом крају спектра, љубитељи "канцеларије" можда би желели да ходају у Сцрантон, Пеннсилваниа, и да остану трајни: Град је остварио раст прихода од 2,5%, док су се рентови смањили за исти износ, што га чини најбољим градом за изнајмљиваче у 2016. години.
Наша анализа најгорих и најбољих градова за изнајмљиваче могла би да вам пожелимо да спакујете торбе и побегнете у други град на другој страни земље.
10 градова у којима су становници на најмању могућу могућу могучност
Сви знају да су Њујорк и Сан Франциско скупи градови. Али, који амерички метро заостаје у приходу, док се закупи повећавају?
Ево 10 градова са највећим јазом у расту трошкова станарине у односу на приходе између 2015. и 2016. године.
1. Денвер, Колорадо
Раст прихода: -0,3%
Изнајмљивање Промет цена: 9.4%
Разлика: -9,7%
2. Хјустон, Тексас
Раст прихода: -3.6%
Изнајмљивање Промет цена: 5,8%
Разлика: -9,4%
3. Тулса, Оклахома
Раст прихода: -7%
Износ Износ Цена Изнајмљивање: 1.6%
Разлика: -8.6%
4. Цапе Цорал, Флорида
Раст прихода: -0,7%
Износ Износ Цена: 7.4%
Разлика: -8,1%
5. Портланд, Орегон
Раст прихода: 2,6%
Изнајмљивање Промет цена: 10.1%
Разлика: -7,5%
6. Аустин, Тексас
Раст прихода: 0,9%
Изнајмљивање Промет Цена: 8%
Разлика: -7,1%
7. Аугуста, Џорџија
Раст прихода: 2,2%
Изнајмљивање цена промене: 7.5%
Разлика: -5,3%
8. Акрон, Охајо
Раст прихода: 1,3%
Изнајмљивање Промет Цена: 5.9%
Разлика: -4.6%
9. Цхарлотте, Северна Каролина
Раст прихода: 2,3%
Износ Износ Цена Изнајмљивање: 6.7%
Разлика: -4,4%
10. Даллас, Текас
Раст прихода: 0,1%
Износ Износ Цена: 4.4%
Разлика: -4,3%
Не могу да одобрим изнајмљивање? Размотрите један од ових 10 градова
Изгледа да су распрострањени приходи у Утаху помогли да два велика града у тој држави доведу до врха најбољих места за изнајмљиваче. А у неколико метроа у Массацхусеттсу, видимо да ренте падају довољно да би се савладали ваге.
1. Сцрантон, Пенсилванија
Раст прихода: 2,5%
Износ Износ Цена Изнајмљивање: -2.4%
Разлика: 4,9%
2. Спрингфилд, Масачусетс
Раст прихода: 2,2%
Износ Износ Цена Изнајмљивање: -1.9%
Разлика: 4,1%
3. Прово, Утах
Раст прихода: 4%
Износ Износ Цена Изнајмљивац: 0.2%
Разлика: 3,8%
4. Хонолулу, Хаваји *
Раст прихода: 2,9%
Изнајмљивање Промет цена: -0.4%
Разлика: 3,3%
5. Ворцестер, Массацхусеттс
Раст прихода: 2,5%
Износ Износ Цена: -0.5%
Разлика: 3%
6. Сиракуза, Њујорк
Раст прихода: 2,1%
Износ цене становања: -0.3%
Разлика: 2,4%
7. Огден, Утах
Раст прихода: 3,3%
Износ Износ Цена: 1%
Разлика: 2,3%
8. Мелбурн, Флорида
Раст прихода: 1,3%
Износ Износ Цена: -0.5%
Разлика: 1,8%
9. Мисија, Тексас
Раст прихода: 1,5%
Износ Износ Цена Изнајмљивац: 0.2%
Разлика: 1,3%
10. Стоцктон, Калифорнија *
Раст прихода: 3,5%
Износ Износ Цена: 2.3%
Разлика: 1,2%
* Неки од ових градова остају прилично скупи за изнајмљиваче, али изгледа да се побољшавају у приступачности, према подацима.
Увек постоје опције ако не можете да одобрите најам
Не бисмо само срушили податке овде у Тхе Пенни Хоардер-ево неких занимљивих начина на који смо пронашли да вам помогну да платите станарину.
Ако вам није интересантна или јединствена, могли бисте ићи у економију за поделу вожње. До краја мјесеца можете стакати нешто новца на боку вожња с Убером или пријавите се за Лифт. Плус, ваши купци би могли постати нови пријатељи са ким се жалити на најам!
И ви ћете морати купити намирнице, без обзира на вашу неизмирену наплату. Па зашто не бисте добили новац уз апотеке за куповину Иботта или Дош?
Озбиљно, постоји на десетине начина да направите додатни новац ако не можете приуштити станарину овог мјесеца.
Такође можете играти дугу игру и, знате, пређите на Сцрантон. Или још боље, само повуците Мицхаел Сцотт и пријавите стечај.
Алек Махадеван је новинара података у Тхе Пенни Хоардер.
Пошаљите Ваш Коментар