Банке

8 начина да се уштеди плаћање за кућу

8 начина да се уштеди плаћање за кућу

Када смо ми и ја и ја купили наш први дом, био сам 5 мјесеци у војном распореду у Ираку.

На много начина, ово је представљало тешкоће јер нисам био физички присутан да помогнем у процесу.

И опет, ја сам веровао у пресуду моје супруге што сам био спреман да постанем први власник куће - чак и са друге стране света.

Иако нисмо имали огромно плаћање, имали смо неколико фактора који су радили у нашу корист. Прво, квалификовали смо се за домаћи зајам ВА, који је врста хипотеке која нуди мање захтеве за кредитом и подржава га савезна влада. Пошто ми је мој активни војни статус помогао да се квалификујемо за ову своту, успели смо да избјегнемо ПМИ или приватно осигурање хипотеке.

Такође, наш домаћи зајам у САД омогућио нам је флексибилност да ставимо пуно мање учешће него што би нам било другачије.

На крају, ми смо били потпуно без дуга када смо први пут постали власници кућа. Пошто смо преузели терет хипотеке, одржавање куће и одржавање по први пут, немам других дугова, био је огроман бонус у мојим очима.

Када је све речено и учињено, вратио сам се кући из Ирача као први власник куће. Као да се вратити кући из ратне зоне на жену коју волим није довољно награђивала, вратила сам се у кућу коју сам уствари поседовао!

Шта треба да купим мој први дом?

Куповина куће је узбудљива, али има пуно финансијских детаља које треба размотрити пре него што направите тај први корак. Прво и најважније, желели бисте да будете сигурни да је ваш кредит у врху. Све у свему, најбоље каматне стопе и услови кредита одлазе на појединце са добрим кредитима. Уопштено говорећи, "добар кредит" је сваки ФИЦО резултат који је 720 или већи.

Повезан:

  • Како повећати кредитни резултат 100 поена у 5 месеци или мање
  • Скала кредита: шта је добар кредитни резултат?

Једном када схватите да ли вам је кредит потребан или не, такође ћете желети да се уверите да можете заиста да приуштите кућу и све одржавање које долази уз то. На крају крајева, ваша хипотека није једини нови трошак који ћете имати када постанете власник куће. Осим плаћања за кућу, такође ћете морати да плаћате комуналне услуге, порезе, осигурање куће, замене главних компоненти и поправке.

Већину времена, банке се ослањају на ваше однос дуга и прихода да одредите колико новца можете позајмити за дом. Иако овај проценат може да варира између кредита, већина ће вам позајмити само ако ваши укупни дугови - укључујући и вашу хипотеку - обухватају мање од 36 процената вашег бруто прихода.

Ако је ваш породични бруто приход домаћинства 100.000 долара ове године, на пример, ваш зајамчник ће желети да задржите своје укупне дугове - укључујући трошкове хипотеке и стамбеног простора - испод 36.000 УСД или 3.000 УСД месечно.

Обавезно задржите свој однос према дужном у односу на приход, пошто започнете штедњу за свој први дом. Ако већ носите доста дуга, требало би озбиљно размислити о томе како ћете га уплатити док уштедите уплату. Не само да ће вам дугови отплаћивати више простора у вашем буџету, већ ће вам омогућити флексибилност да купите и већи или угоднији дом.

Повезан:

  • Колико плате у кући можете заиста да остварите?

8 начина да се уштеди плаћање за кућу

Једном када сте процијенили свој кредит и своју позицију дуга скратили, још једна велика препрека стоји између вас и куповине куће.

Тако је; то је твоје плаћање - или износ новца који сте "спустили" када купите свој дом.

Ова бројка је пресудна из неколико разлога; прво, стављајући најмање 20 одсто у нову кућу може вам помоћи да избегнете плаћање приватног хипотекарног осигурања или ПМИ-а. Друго, уштеда великог учешћа може вам помоћи да осигурате бољи кредит уз нижу каматну стопу. И треће, уштеду великог учешћа олакшава приуштити кућу коју заиста желите, умјесто да буде присиљена да се смести.

Без обзира на то како сте га смањили, ваше учешће је важније од многих људи који то схватају. А ако се надате да ћете у скорој будућности постати власник куће, биће вам паметно почети да се одмах спасиш.

Хоћеш започети? Ево осам савета који вам могу помоћи да направите епско плаћање за нови дом:

# 1: Откријте колико кућа заиста можете себи приуштити.

Идемо редом. Пре него што започнете штедњу за учешће, помаже вам да сазнате колико кућа заиста можете да приуштите - и колико вам је потребно за уштеду. Већину времена, калкулатор приступачности за становање може помоћи у првом дијелу. Уносом детаља о вашем личном приходу и дуговима, обично можете добити општу идеју о томе колико бисте могли да потрошите у кући.

Када имате распон цена за снимање, прилично је лако схватити циљ штедње. Ако се надате да ћете уштедјети најмање 20 посто како бисте избјегли плаћање ПМИ-а, што требате, једноставно ћете умножити жељену кућну куповну цијену за .20. Кућа од 200.000 долара помножена са .20 ће вас оставити са 40.000 долара, што је исплата за коју ћете желети да пуцате.

Ако очекујете да уштедите мање, то је сасвим у реду. Снимање за 20 посто је циљ сан, али то није изводљиво за све.

# 2: Покрените циљани штедни налог.

Једном када имате идеју о томе колико треба да уштедите, требало би да започнете циљани штедни рачун који ће ваш нови стамбени фонд задржати одвојено од остатка ваше штедње. Чувајући га одвојено, обезбедићете да се ваша наменска штедња не случајно потроши на нешто друго. И пошто штедите да бисте погодили одређени монетарни циљ, имајући у виду одвојена средства, много је лакше пратити свој напредак.

Када је ријеч о штедним рачунима, најбоље су готово увијек онлине. Не само да можете обично добити вишу каматну стопу са онлине налогом, али можете лако и једноставно пренијети новац додиром миша.

Повезан:

  • Топ 8 најбољих онлине штедних банака

# 3: Уштедите аутоматско.

Ако сте забринути да ће вас одвратити и заборавити да уштедите, можда бисте желели да аутоматски уштедите. Постављањем аутоматских повлачења банака или депозита, дозвољавате банци да преузме већину посла за вас.

Једна стратегија која треба размотрити је да ваш банкарски трансфер износи одређени износ долара од примарне провере до циљане штедне књижице сваки дан плаћања или првог или посљедњег дана у мјесецу.

Ако банка то уради сваког месеца аутоматски, никада више нећете морати да бринете о томе.

Повезан:

  • Најбољи најбољи и бесплатни алат за буџетирање

# 4: Сачувај ветрове и повећава.

Док уштеду новца са сваког платног пакета може вам помоћи да постигнете свој циљ у времену, додавање новца гомилу ће вам помоћи да стигнете још брже. Ако добијате ветрове, бонусе или често покрећете на послу, уверите се да ови "додатни" износи новца не иду у отпад.

Уместо да трошите враћање пореза на нову играчку или одмор, одмах пређите у ваш фонд за уплате. Иста ствар треба да се уради са било којим завршним годишњим бонима који добијате на послу или другим ветровима које бисте могли примити.

Померањем тог новца "ван вида и без мисли", можете га уштедјети за време када је заиста важно.

# 5: Користите кредитну картицу са готовим новцем како бисте повећали награду, а затим их уштедели у штедњи.

Ако немате већ кредитну картицу са готовином, сада је можда савршено време за добивање. Код многих различитих типова картица, неке картице са готовим новцем нуде између 1 и 5% готовине на свакој куповини коју направите.

Повезан:

  • Најбоља новчана кредитна картица за 2016

Ако добијете кредитну картицу са готовином, зарадићете новчану накнаду за сваки долар који трошите на намирнице, комуналне трошкове и трошкове домаћинства. Ако дозволите тим наградама да се надокнаде током времена, лако бисте зарадили стотине - или чак хиљаде - долара према исплати у новом дому.

Наравно, ова стратегија није за све. Ако немате проблема да плаћате баланс кредитне картице сваког месеца и избегавате камату као куга, добијање картице са новчаницама може бити паметан потез. Али ако сте се у прошлости борили са дугом, требало би да наставите да избегавате кредит у потпуности.

# 6: Отворите сертификат о депозиту (ЦД) или рачун тржишта новца.

Ако нисте одушевљени количином камате коју зарађујете на рачуну за штедњу на мрежи или једноставно желите још један начин да повећате уштеду, такође можете размислити о отварању рачуна цертификата о депозиту (ЦД) или тржишту новца. Са обе опције, зарадићете мало више интересовања него што бисте то учинили на традиционалном штедном рачуну, али са врло малим ризиком.

Уопштено говорећи, Сертификати о депозиту или ЦД-ови захтевају од вас да ставите свој новац на депозит одређени временски период у замјену за унапред одређену каматну стопу или исплату. Ако знате тачно колико вам је потребно за уштеду и колико дуго планирате да уштедите за свој дом, ЦД може бити паметан улог. Међутим, ако желите да у сваком тренутку повучете свој новац, ЦД није најбоља опција, јер ћете морати платити казну за готовину свог ЦД-а пре њеног рока доспећа.

Рачун тржишта новца може понудити више флексибилности, јер од вас није потребно да извршите своја средства одређено вријеме. Са друге стране, можда нећете зарадити толико интересантних као код сертификата о депозиту (ЦД).

Осим тога, можете се пријавити на рачун тржишта новца са неколико одличних онлине брокера укључујући ТД Америтраде, Сцоттраде и Е * Траде.

Повезан:

  • 11 Најбоља улагања у ниске ризике за висок повратак

# 7: Идите после банкарских бонуса.

Ако мислите да је награда за кредитне картице лако зарадити, волети ћете бонусе за банку. У зависности од банке са којом отворите рачун, можда бисте зарадили неколико стотина долара само за пријављивање и испуњавање одређених захтева.

Да бисте зарадили неке бонусе за пријаву у банку, морате у одређеном временском периоду задржати одређени износ новца на депозит. Да бисте зарадили друге, потребно је да подесите директни депозит сваког месеца.

Повезан:

  • 5 најбољих нових провера промоција рачуна

У сваком случају, кључно је разумјети све захтеве за било који банкарски бонус пре него што се пријавите. Ако сте погрешно прочитали фино штампање или не пратите упутства, можете да пропустите свој бонус за банку у потпуности.

# 8: Смањите потрошњу да бисте уштедели још више.

Ако имате проблема да уштедите уплата, имам један савет који вам могу понудити: Прекините потрошњу!

Постоје времена када добијају оно што желите, захтева неку жртву, и то би могло бити једно од тих времена. Ако не можете да уштедите довољно да бисте напредовали, морате тражити начине да смањите потрошњу и потрошњу.

Овај део можда није забаван, али ће вам помоћи да постигнете свој дом за власника куће.Да бисте започели ствари, потражите једноставне начине, а "висећи плодови" ће вам смањити месечни буџет.

Ако једете у ресторанима неколико пута недељно, на пример, зауставити. Ако плаћате неколико стотина долара за пакет паметних телефона, замените планове за добро. Ако повлачите новац како бисте потрошили сваки мјесец и немате појма где иде, обавезно се држите даље од АТМ-а.

Сви имамо сопствене буџетске одводе са којима се бавимо, а рјешавање вашег је један од најбољих начина да уштедите више новца на дужи рок. Дакле, сједните са својим буџетом и припремите се за неколико болних резова. У почетку би могло да се повреди, али то ће бити вриједно дугорочно.

Последње мисли

Куповина куће може бити апсолутно променљива у животу, али ће бити још више награђивана ако имате прве финансијске патке. Осим што имате добар кредит и задржите свој дуг на минимуму, огромна уплата за ваш први дом ће олакшати живот.

И што сте раније почели са штедњом, боље ћете бити.

Колико си ставио у свој први дом? Да ли сте морали да платите ПМИ или сте то избегли?

Пошаљите Ваш Коментар