Како инвестирати у некретнине (12 различитих начина!) 💲💲💲

Већина инвестиционих портфолија и пензионих планова улажу се у акције и инвестиције са фиксним приходом.

Али некретнине су изврсна диверзификација портфолија, јер је то "тешка имовина". Такође, тешко је расправљати о дугорочним инвестицијама у некретнине.

Додавање некретнина у ваш портфолио може побољшати поврат инвестиција током дужег периода.

Некретнине су страшна инвестиција за многе људе. И то може бити ако размишљате само у погледу власништва над некретнинама за изнајмљивање или поправку-и-флип.

Али има више од само два начина да инвестирате у некретнине. И сјајна ствар је начин да инвестирате у некретнине који могу радити за било кога, чак и ако немате тон за улагање тренутно.

Могао сам да надјем 11 (и бонус), а овде су:

11 најбољих начина за инвестирање у некретнине (+1 Бонус метод!)

Инвестирајте у фонд
Власништво сопственог дома
Кредити пеер-то-пеер
Купите некретнине за изнајмљивање
Улагање у комерцијалне некретнине
Фик-анд-Флип
Постаните предузетник за некретнине
Изнајмљивање простора
РЕИТс
Ограничена партнерства
ЕТФ и узајамни фондови
БОНУС!

1. Инвестирајте у фонд

Многи људи желе да скоче у инвестирање у некретнине, али не желе да брину о бављењу станарима, руковању поправкама и управљању плаћањима или пролазећи напорном процесу учења како да инвестирају у некретнине путем пробних и грешака (као што сам дид). Срећом, можете ставити свој новац у опције за некретнине, без потребе за све то.

Фундрисе је онлине инвестициона услуга која вам омогућава да ставите свој новац у Трустове инвестиционих фондова. Управљају их професионалци Фундрисе, док се сједите и гледате како расте ваш новац.

Зашто Фундрисе? То је једноставно, имају историју одличних повратака! 2017. године имали су просечну годишњу добит од 11,44%. Вероватно вам не треба да вам кажем, али то је ЛОТ боље него што ћете наћи код већине других инвестиција.
Наравно, они не могу гарантовати овакву врсту повратка, али су током протекле четири године објавили велике бројеве.

Један разлог због којег људи воле Фундрисе је зато што је лако започети. Можете брзо упоређивати налоге и креирати свој профил. Они вам помажу да утврдите које инвестиције су најбоље захтевајући кратак упитник.

У зависности од ваших одговора, они ће предложити један од њихових три стила улагања:

Дугорочни раст
Уравнотежено улагање
Додатни приход

Са само 500 долара можете уложити у портфолио Портфолио стартера, или са 1,000 долара улагања у приход од фрејдера еРЕИТ или у порасту прихода од оснивања еРЕИТ. Они наплаћују веома ниске накнаде за улагање кроз платформу, али су се недавно вратили у двоцифрени број. Они имају додатне инвестиције за акредитоване инвеститоре.

Шта је са таксама? Не брините, нису лоше. Фундрисе плаћа сваку годину накнаду за управљање од 0,85%. У поређењу са другим брокерима, ово је минимално.

Дуг и кратак је то што можете добити изнад просјечне поврата вашег новца улагањем у некретнине. И пошто Фундрисе нуди РЕИТ-ове, можете зарадити овај новац без рушења руку.

Ево преглед видео снимка који сам снимио са својим искуством у отварању рачуна у оквиру програма Фундрисе:

Пеерстреет вам омогућава да инвестирате у кредите за некретнине - углавном за послове са малим инвеститорима. Такође можете уложити само са 1.000 долара, али морате бити акредитовани инвеститор.

Уложићете у кредитне "белешке", који су гомила зајмова, а не сами кредити. Кредити трају од шест мјесеци до две године, а обично плаћају каматне стопе између 6% и 12%.

РеалтиСхарес вам омогућава да инвестирате у комерцијалне или стамбене пројекте некретнина. Са само 5.000 долара можете уложити у некретнине или кредите за некретнине. Платформа вам омогућава да инвестирате у некретнинама широм САД-а иу широком спектру различитих пројеката.

Оне могу укључивати нову изградњу, рехабилитацију, имовину прихода или зајмове.

2. Власништво сопственог дома: чекај, шта?

Иако мислите да поседовање сопственог дома углавном о пружању склоништа, размислите поново. Ако се правилно управља, ваш сопствени дом може бити најбољи начин да инвестирате у некретнине у прву инвестицију.

Шта мислим под "ако се правилно управља"?

То значи да купујете кућу фер тржишна вредност или мање. Такође је боље купити најјефтинији дом у насељу, а не најскупљи.

Такође платите хипотеку за 30 година или мање.

Коначно, то значи одржавање имовине у тржишном стању, без превише побољшања (трошите више на надоградње него што ћете добити у вишој тржишној вриједности).

Постоје два начина да ваш дом постане инвестиција:

Амортизација ваше хипотеке. Док живите у вашем дому и верно исплаћујете хипотеку, кредит се постепено амортизује. На крају 30 година, ви ћете га држати без хипотеке. То ће вам дати 100% капитала у вашем дому.
Процена цене. Годишња стопа апресијације од 3% значи да ће се кућа у року од 30 година удвостручити у вредности за отплату хипотеке. Кућа од 300.000 долара коју купите данас вреди 600.000 долара за 30 година.

Рецимо да данас купујете кућу за 300.000 долара, уз уштеду од 5% (15.000 долара). Ваш капитал у кући ће се кретати од $ 15,000 до $ 600,000 за 30 година.

То је озбиљна инвестиција. И док дом повећава ваше богатство, он такође пружа склониште за вас и вашу породицу.

Ниједна друга инвестиција не комбинује две предности на начин на који поседује дом. Сада то је како инвестирати у некретнине!

Упозорење: ако рефинансирате своју хипотеку сваких неколико година, ресетовањем кредита на 30 година и узимањем "мале" готовине сваки пут, поразите цијелу сврху. Никада нећете платити хипотеку, и никада неће изградити озбиљан капитал.

3. Купите некретнине за изнајмљивање како бисте створили приход

Ово је један од најцењенијих начина изградње дугорочног богатства. Исте силе које вашу кућу чине тако великом инвестицијом - амортизација хипотеке и уважавање некретнина - такође раде са изнајмљивачким својствима.

Али инвестирање у рентирање некретнина такође додаје компоненту прихода у комбинацију.

Најмање, најам који добијете на инвестиционој имовини треба да покрије трошкове власништва. Ако то не учини више, ваш станар ефикасно ће платити за вашу инвестицију. Када је закуп виши од ваших трошкова, имовина ће генерисати позитиван новчани ток.

Ако произведе позитиван новчани ток, доходак може да вам дође без пореза. То је зато што можете трошити амортизацију на имовини. Будући да је то инвестициона имовина, дозвољено вам је да "трошите" побољшања током много година. Али пошто је депрецијација трошак за папир (без стварног готовинског издвајања), он може да надокнађује ваш нето приход од закупа.

Како се ренте повећавају - док месечна исплата остаје релативно равна - ваш нето доходак ће порасти. Када се имовина исплати, доходак од рентирања ће углавном бити профита.

"Због тога је инвестирање у изнајмљивање некретнина један од најбољих начина за улагање у некретнине".

Постоје неке ствари које требате бити свјесне са својствима изнајмљивања:

Захтевају велике исплате, углавном 20% или више од куповне цене.
Теже се квалификовати за хипотеку на инвестициону имовину него у дому заузетог власника.
Постоје фактори упражњености - вријеме између станара када нема прихода од закупа.
Поправке и одржавање - бојење, замена тепиха итд. - мораће се урадити након што се сваки станар изађе.

Сваки од ових фактора може се превазићи, али морате бити свјесни да поседовање имовине за изнајмљивање није увијек глатка вожња. Ако тражите мањи профил ризика, мање начина приступа приликом улагања, некретнине за изнајмљивање можда неће бити најбољи начин да инвестирате у некретнине. Не брините, има још много тога да дође!

4. Инвестирајте у некретнине путем Онлине П2П платформи

П2П инвестиционе платформе се развијају и заснивају се на инвестирању у некретнине. Процес се обично назива цровдфундинг. Тамо се групе инвеститора удружују да уштеде новац за одређене инвестиције повезане са некретнинама.

Ове платформе вам пружају начин да инвестирате у некретнине путем интернета кроз различите врсте некретнина и на различите начине. Ваша улагања нису толико текућа колико би била уколико сте инвестирали у заједничке фондове за ЕТФ, али је то мање компликовано од ЛП-а за некретнине.

Вероватно су најближи РЕИТ-у, али имате већу контролу над оним у који инвестирате. Са П2П платформом, можете одабрати уговоре у које инвестирате.

Ово вам такође даје прилику да диверзификујете релативно малу количину новца у многим различитим пословима.

П2П платформе базиране на некретнинама су само неколико година. Али већ постоји широк спектар платформи који вам пружају прилику да изаберете како и где желите да инвестирате.

У међувремену, нове платформе стално долазе на интернет.

Ако нисте сигурни који је најбољи начин за улагање у некретнине за вас, ове следеће опције дефинитивно вреди дати брзу Гоогле претрагу.

Ево 3 најбољих начина да инвестирате у некретнине онлине:

РеалтиСхарес
Кредитни клуб
ПеерСтреет

РеалтиСхарес вам омогућава да инвестирате у комерцијалне или стамбене пројекте некретнина. Заправо, многи инвеститори су називали РеалтиСхарес као "Кредитни клуб некретнина".

Са чак 5.000 долара можете улагати у некретнине или кредите за некретнине (постоји неколико инвестиција за које можете учествовати за 1.000 долара). Платформа вам омогућава да инвестирате у некретнинама широм САД-а иу широком спектру различитих пројеката.

Један разлог због којег је РеалтиСхарес популаран је због тога колико посла раде за вас. Када се повећа инвестициона шанса, они ће погледати руководиоце компаније за некретнине и извештаје о насловима и инспекције. Они ће добити што је могуће више информација о некретнинама.

Сада на таксе. РеалтиСхарес ће Вам наплаћивати годишњу накнаду од 1%. Ово је у поређењу са многим другим П2П компанијама.

Оне могу укључивати нову изградњу, рехабилитацију, имовину прихода или зајмове.

Лендинг Цлуб је још један одличан извор за П2П кредитирање. У овом тренутку, вероватно сте чули за Лендинг Цлуб. Они су једна од најпопуларнијих П2П сајтова, али многи људи их не размишљају о кредитирању некретнина.

Лендинг Цлуб има просечне годишње поврће између 5.06% и 8.74%. Оно што је битно је напоменути, да ли ови бројеви представљају и подразумеване вредности, што чини повратак још импресивнијим.

Ограничења за кредитне клубове за инвеститоре су мало блажа од других П2П сајтова. Они олакшавају креирање рачуна и започињање улагања.

Након што будете одобрени да почнете да инвестирате у Лендинг Цлуб, моћи ћете да прегледате стотине и стотине инвестиционих опција. Тражите брзи начин да диверзификујете свој портфолио? Гледати на будућност.

5. Улагање у комерцијалне некретнине

Ово је варијанта некретнине за изнајмљивање у који инвестирате у канцеларију, малопродају или складиште / складиште. Прати исти исти општи образац. Купујете имовину и изнајмите је на станарима, који плаћају вашу хипотеку и надамо се да ће остварити добит.

Улагање у комерцијалну имовину је генерално компликованије и скупе него улагање у изнајмљивање некретнина на стамбеним деловима ствари.

Па зашто инвестирати у некретнине на комерцијалном нивоу?

Па, принцип ризика наспрам награде утврдјује да су комерцијална својства на тај начин донекорнија. Не знајући како улагати у имовину, посебно на комерцијалном нивоу, може бити врло скупа кривица за учење.

За некога са искуством и капиталом, инвестирање у комерцијалне некретнина је један од најбољих начина да инвестирате у некретнине због изузетних добитака који се могу учинити ако су учињени исправно.

Са плус стране, комерцијалне некретнине обично укључују дугорочне закупе. С обзиром да се имовина изнајмљује у бизнис, они желе дугорочни закуп. То ће осигурати континуитет њиховог пословања.

Закуп може лако бити 10 година или више. Новчани ток ће бити стабилнији, јер нећете мијењати станаре сваке године или двије.

Вредновање на имовини такође може бити издашније него што је за становање. Ово је посебно тачно ако имовина производи велике годишње профите. То ће се вероватно десити са комерцијалном имовином, јер закупац често плаћа за одржавање зграде, поред месечне закупнине.

Закуп може бити структуриран како би власнику постао проценат профита пословања.

У негативи, комерцијална својина често подлеже пословном циклусу. Током рецесија, пословни приходи падају, а ваш закупац може имати потешкоћа у плаћању закупнине.

Закупац мозда и изадје из посла, остављајуци вас празном зградом. Пошто комерцијални станари долазе у свим облицима и величинама, можда ће бити потребно месецима или годинама да пронађе новог станара за вашу имовину.

Улагање у комерцијалну имовину је за искусније инвеститоре који имају већу толеранцију ризика. То је права инвестиција високог ризика / високе награде.

6. Као што се види на ТВ-у: Фик-анд-Флип

ХГТВ је испуњен овим. Флип или Флоп и Фикер Уппер су два од најпопуларнијих и чини их једноставним.

Ја седим?

Да и не. Лако је ако знате како инвестирати у имовину, а потенцијална катастрофа ако не.

Зашто инвестирати у некретнине, само да је флипиш?

Основна идеја је купити имовину у којој је озбиљно потребно ажурирање. Из тог разлога, требало би да сте у могућности да купите за много мање од тренутне тржишне вредности ажурираних кућа у суседству.

Пример: Купујете кућу за 100.000 долара у суседству од 200.000 долара. 40.000 долара у реновирању касније, продате имовину за добит од 60.000 долара.

На телевизији увек ради. У стварном животу, морате знати вриједности имовине у сусједству како бисте одредили гдје инвестирати у некретнине, а морате бити у могућности купити кућу за много испод своју завршену тржишну вредност.

Такође морате бити у могућности поуздано процијенити трошкове реновирања. Помаже (пуно) ако можете сами пуно посла.

Шта би погрешило? Флиппинг куће су најважније и потенцијално ризичнији начини да инвестирају у некретнине. Два највећа питања плаћају превише за имовину унапред, или откривају да је оно што сте сматрали мала поправка нешто нешто много веће.

На пример, тај "мали" дрвеног гнезда на доњем крилу сакрива чињеницу да је читав оквир кућиште термитиран и да га треба срушити.

То је екстремно, и то се обично може одредити темељном инспекцијом куће - коју ће ветерански флиппер увек добити.

Три правила:

Увек знајте тржишну вредност објекта након завршетка,
право физичко стање куће, и
имају тачну процену трошкова реновирања.

Ако вам недостаје било који од тројице, цео пројекат може страшно погрешити.

За оне који имају изузетне практичне вјештине, знају се о томе како улагати у некретнине и не смета се изазовом, фиксирањем и флиповањем може бити најбољи начин за улагање у некретнине.

7. Мој сопствени покушај неуспеха постати предузетник за некретнине

Говорећи о страшним погрешним случајевима, забележио сам неуспјех улагања у некретнине 7 Лекције које сам научио због неуспјеха у инвестирању у некретнине.

Ово је упозоравајућа прича од твоје истине. Сећаш ли се како сам горе написао "на телевизији увек ради"? То је била моја грешка - мислећи да ће то радити баш као и на ТВ-у.

"Правило # 1 за инвестирање у некретнине - ништа не ради на начин на ТВ-у! "

Пао сам по мит да ће учење како да инвестира у некретнине постане лако. Тако изгледају. Али сам кренуо ван моје стручне области. Финансијско планирање је оно у чему сам добар. Изгледа да некретнине нису.

Не желим да те сипам у инвестирање у некретнине. Многи људи зарађују пуно новца улагањем у то. Знам неколико, и сигуран сам да и ви радите.

Али улагање у некретнине је изазовно изазов од улагања у папирну имовину, попут акција и заједничких фондова.

Ако заправо инвестирате у некретнине директно, то је веома рука ствар. Чак и ако не добијете руке у куци, морате се укључити у не-увијек угодан посао куповине и продаје.

Није свако за то искључио.

Ако, на озбиљној самооцјењивању, препознајете да нисте спремни да научите како да улажете у имовину, боље је да напустите инвестиције у некретнине за оне који су погодни за то. Прочитајте мој чланак да бисте научили како НЕ улагати у некретнине.

Имајући то на уму, да погледамо неке начине да инвестирамо у некретнине које су боље прилагођене некретнинама изазваним међу нама ...

8. Изнајмите простор у својој кући или на својој имовини

Ово је вероватно најлакши начин да зарадите новац у непокретностима путем директног учешћа. Ако већ поседујете кућу, можете узети додатни приход тако што ћете изнајмити простор.

Рекао сам "простор" са разлогом. Већина људи размишља о томе да изнајмљује собу до границе. То је један од начина да то урадите.

Такође можете изнајмити дио или све слиједеће:

Твој подрум
Гаража
Поткровље
Изградња на својој имовини
Дривеваи
Кут у вашој земљи

Сваки од ових аранжмана може да обезбеди додатни извор прихода, на исти начин као и изнајмљивање собе до границе. Људи и предузећа имају све врсте простора. У великом броју случајева, њима је само потребан додатни простор за чување својих ствари или возила.

Ово је лакше обавити на неким локацијама него у другим.

Ако се ваш дом налази у руралним подручјима, старијим подручјима у центру града или у заједници која има ограничена ограничења кориштења имовине, ово може бити права алтернатива.

Али, ако живите у приградској области, са ограниченим ограничењима коришћења имовине, ући ћете у правне препреке. А ако живите у сусједству са кућним удружењима (ХОА), немојте ни размишљати о томе.

Али ако се ваша кућа налази у правом подручју, а имате додатни простор, ово је прилично једноставан начин за додатни новац у некретнинама. Познавање начина улагања у некретнине је кључ успеха у подухватима некретнина.

9. Инвестициони фондови за некретнине (РЕИТс)

РЕИТ-и су где инвестирање у некретнине започиње пуно попут улагања у акције или заједничке фондове.

Заправо, они су нешто као заједнички фондови за некретнине. Веће се јавно тргује и може се држати на брокерском рачуну или чак на пензионом рачуну.

РЕИТ обично инвестира у неколико повезаних својстава.

То би могле бити велике стамбене зграде, пословне зграде, малопродајни простор, индустријска некретнина, хотели или складишта.

Ово вам даје прилику да инвестирате у било комерцијалне некретнине или велике резиденцијалне пројекте као акционара, а не као инвеститоре са директном одговорношћу.

Зашто инвестирати у некретнине користећи РЕИТс?

РЕИТ-ови су такође имали предности у погледу дивидендних аранжмана.

Сам РЕИТ не плаћа порез на приход од зараде. Они дистрибуирају 90% или више тих профита својим акционарима као дивиденде.

Дивиденде постају опорезиве по стопи личних стопа акционара. (Међутим, они се не сматрају квалификованим дивидендама, које добијају повољнији порески третман.)

За оне који траже начине да инвестирају у некретнине које су руке, нуде пореске олакшице и сматрају се веома сигурним уз добар повратак, предлажем да научите како инвестирати у некретнине помоћу РЕИТ-а.

Ако имате РЕИТ на рачуну за пензију, као и Ротх ИРА, нећете морати да бринете о пореским последицама. То је такође одличан начин додавања некретнина за диверсификацију вашег пензијског портфеља.

10. Партнерства за некретнине (ЛП)

Зашто инвестирати у ограничена партнерства са некретнинама?

Ове инвестиције су још више као уобичајени фондови од РЕИТ-а. Они су организовани од стране генералног партнера, који заправо рукује директним управљањем имањима одржаним у партнерству. Сви остали инвеститори су ограничени партнери.

То значи да док учествујете у профиту, ваши губици су ограничени на вашу стварну инвестицију. Ово се назива "ограничена одговорност".

Као и РЕИТ-ови, ограничена партнерства пружају вам могућност да инвестирате у веће, компликованије послове са некретнинама са само неколико хиљада долара.

Ограничена партнерства са некретнинама су доста слична власништву. Ако партнерство има добро управљање и инвестира у успешне послове, оне могу бити веома профитабилне. Можете остварити сталан ток дивиденди који су виши од онога што можете добити на залихама.

Али на супротном крају, лоши управљачки ЛП може вас коштати целокупну инвестицију. За ЛПс са широким сазнањима о томе како улагати у некретнине како би ублажили ризик и пружили доследне добити, ова инвестиција може бити врло профитабилна. Многи се постављају првенствено као опорезивање.

Пошто некретнине стварају велике амортизације, порески губитак који ЛПс генерише може бити важнији од стварања стварних профита.

ЛПс за некретнине нису посебно течни. Ако одлучите да нисте задовољни са вашом инвестицијом, можда нећете моћи да изађете из ње.

ЛП-ови некретнина су један од тих наставите са опрезом инвестиције.

За оне који имају искуства у инвестирању у некретнине, који траже дугорочна улагања као начин за заштиту ваших средстава од пореза, ограничена партнерства могу бити најбољи начин да инвестирате у некретнине.

11. Некретнине ЕТФ и узајамни фондови

Улагање у средства је посредан начин улагања у некретнине. Ви заправо имате акције у ЕТФ-у или заједничком фонду, али немате директно власништво над самом непокретном имовином. Средства инвестирају у акције компанија које се налазе у послу са некретнинама.

Зашто инвестирати у некретнине користећи ЕТФс и заједничке фондове?

Средства инвестирају у залиха градитеља и програмера, добављача грађевинских материјала, или чак у РЕИТ-у. Они имају предност високо течности и савршени су за инвестиционе портфеље свих врста, укључујући и пензионерске планове.

"Недостатак непокретности ЕТФ-а и заједничких фондова - што је тачно за скоро све инвестиције у вези с некретнинама - јесте да оне воде циклусима некретнина. Када тржиште некретнина добро ради, оне могу бити невероватно профитабилне. Али када је некретнина у једном циклусу буста, оне могу бити једна од најгорих инвестиција. "

12. Улагање некретнина кроз белешке и сертификате за отказе пореза (АДВАНЦЕД)

Спасила сам ове категорије инвестиција у некретнине, јер су углавном за софистицираније инвеститоре који се не плаше ризика.

Оба могу бити високо профитабилна, али повратак може трајати неколико година. Морате да уложите новац који вам није потребан одмах, а такође будите спремни да прођете кроз процес заплене да бисте се платили.

Напомене о некретнинама

Ово укључује куповину хипотека за некретнине. Али хипотеке које купујете су неуспешне. Схватио?

Купујете лоше зајмове. Банке купујете уз велике попусте.

На пример, ако власник куће дугује 100.000 долара на хипотеку, а није платио за шест месеци, можда ћете моћи да купите кредит много мањи од номиналне вредности. Банка само покушава да добије нешто на зајам како би их скинула с својих књига.

Добитак - или губитак - је разлика између онога што плаћате за кредит и колико сте прикупљали када се исплати.

Добит може бити значајна.

Ако купите новчаницу од 100.000 долара за 70.000 долара, можете добити добит од 30.000 долара након што је кредит решен. Поравнање се често одвија кроз изузеће. Као нови зајмодавац на имовини, можете искључити и продати кућу. Ако вреди најмање 100.000 долара, сакупљате свој профит.

Али ако је вредно само 50.000 долара, губит ћете 20.000 долара.

Добитак на белешкама некретнина је огроман, али потенцијални губитак је једнако драматичан. Зато су ови кредити намењени само софистицираним инвеститорима.

Потврда о порезима

Ово су представе о неквалитетним некретнинама, али из другог правца.

Општине имају исти проблем код хипотекарних зајмодаваца - власници престају да плаћају порез. Када власник престане да плаћа порез на имовину, општина ставља залог на имовину. Заститнице се тада продају инвеститорима као сертификати. Ово омогућава општинама да сакупљају барем већину пореза.

Власник сертификата може сакупљати неплаћене порезе, плус преовлађујуће каматне стопе. Те каматне стопе могу бити чак 30% годишње.

Ако власник имовине није у могућности да плати порезни залог, лице које је власник може одбацити имовину.

Порески залог има приоритет над хипотеком, тако да власник пореског залога практично гарантује да прикупи пуни износ пореза, плус обрачуната камата.

Коначне мисли о томе како инвестирати у инвестиције у некретнине

Управо сам вам показао најмање 10 различитих начина да инвестирате у некретнине. Можете одабрати да уложите новац, путем изнајмљивања некретнина или поправка и флип-а. Ако не желите главобоље власништва над некретнинама, можете инвестирати преко РЕИТ-ова, заједничких фондова и платформи ЕТФ-а, ЛП-а или П2П-а. Или ако имате стомак (и банкролл) за високу авантуру, можете пробати руку на белешкама некретнина или сертификата пореских права.

Изаберите једну или две - некретнине су одлична диверзификација у дугорочном инвестиционом портфолију или плану пензионисања. Постоји толико начина да то урадите, само је ствар избора онога са којим се највише осећате.