90% светских милионера ради ово за стварање богатства

Током последња два века, створено је око 90 одсто светских милионераулагање у некретнине.

За просечног инвеститора, некретнине пружају најбољи начин за развој значајног богатства. Као и са било којим и свим облицима улагања, најбоље је рано започети са некретнинама тако да можете ставити вријеме на своју страну. Добар начин да почнете је купити вашу прву примарну пребивалиште.

Поставите себе куповином свог првог дома

Ту ћете живети. Будући да ћете тамо живјети (и бити зајмопримац), можете генерално купити кућу са око 5 посто уз ниску каматну стопу. Насупрот томе, инвестициона имовина захтева најмање 20 одсто мање а обично долази са вишом каматном стопом на хипотеку. Мало је шансе да зајмопримац одузме хипотеку за свој дом него за инвестициону јединицу, тако да зајмодавци захтевају мање новца и нуде боље услове.

Одавде је циљ да се стално купују некретнине као примарно становање, да се преселите, живите у њима, а затим их изнајмите одговарајућим закупцима када сте спремни да купите сљедећу.

Након што је изнајмљен, могуће је купити сљедеће примарно становање. Одатле циклус почиње свугдје. Тренутно, појединац може имати највише 10 хипотека на своје име. Девет некретнина за изнајмљивање и једна примарна резиденција чини веома лијеп портфолио некретнина.

Предности и слабости приступа уживо и изнајмљивању

Међутим, овакав приступ захтева покретање сваке године.

Међутим, ако сте 22-годишњак који завршава колеџ, то значи да ћете имати своје 10 комада имовине у раним тридесетим. Ако се хипотека добије и исплати у року од 15 година, неколико њих може бити у власништву слободних и јасних. То би омогућило значајан прилив прихода за инвеститора. Из тог тока средстава можете купити и више некретнина, наставити у будућност ако желите.

Други начини да се врате у некретнине

Постоје и други начини повећања прихода од изнајмљивања.

Ако кућа има подрум, претворите је у засебну јединицу за изнајмљивање. Исто се може урадити и са гаражом. Уверите се да је то легално; и урадите то у складу са свим важећим правилима и прописима за надлежност. При томе се више прихода од закупа производи од имовине.

Као и било шта у животу, што више улажете у инвестирање у некретнине и што сте искуснији постали, то ће бити лакше у будућности.

Након што се успоставите са зајмодавцем, финансирање будућих куповина биће много једноставније. Агенти за некретнине такође ће донијети више послова када буду сигурни да ћете купити. Такође ћете сазнати да други желе да инвестирају с вама након што имате добитну евиденцију у некретнинама. Такође ће постати много мање тешко привући закупце преко уста од садашњих или претходних изнајмљивача. Такође ћете моћи да одредите коју врсту инвестирања у некретнине волите, као што је изнајмљивање студентима у граду или изнајмљивање соба.

Без обзира која врста стварног инвестирања постаје ваш омиљени, сада је време за почетак. Много је боље извршити уплату хипотеке у банку, а не да пошаљете станарину на закуп. Од виталног је значаја за све могућности улагања за стицање имовине и дугорочно задржавање. Као што је историја доказала, са некретнинама може се посебно наградити онима који почињу у младости.

Које су ваше мисли о томе да почнете са некретнинама раније?