7 Питања која треба поставити када изабереш агента за некретнине како би ти помогао да продаш своју кућу

На веома узбудљивом раскршћу. МиМожда кретати се у наредних неколико месеци. Мој муж интервјуише за посао у другој држави, а до сада се осећамо добро око целе ситуације.

За нас ово значи да ћемо морати продати наш дом. Да, могли бисмо да га продамо без помоћи стручњака за некретнину, али знамо и да не желимо да се бавимо проблемима везаним за цео процес. Нажалост, комисије за некретнине су једна од скривени трошкови поседовања куће.

А ако се морамо кретати пре него што се кућа прода, радије бих да имам познатог и поузданог агента за некретнине који је на располагању да се брине о свему док покушавамо да научимо конопце у новом граду.

Алтернатива би била да изнајмите кућу, али пре тога има много ствари које треба размотрити постати власник.

Да би ово дело учинило (уколико то заиста дође до тога), морат ћу "интервјуирати" потенцијалне агенте. Ево 7 питања које планирам питати агенте за некретнине које сматрам током процеса провере:

1. Колико сте дуго били у некретнинама?

Сазнајте колико дуго агент ради у стамбеним некретнинама, а да ли он или она има посебне ознаке. Више искуства може значити бржи продају куће - нарочито ако агент разуме то тржиште. Побрините се да сазнате колико дуго је агент радио на вашем тржишту, као и број година које је он или она био у некретнинама.

2. Колико су дуга кућа слична руднику на тржишту?

Ако кажете агенту у коме се налази ваш дом, и понудите основне спецификације, он или она би требали бити у могућности да вам кажу колико су дуги симлиар домови обично на тржишту. Добар агент ће вам моћи да вам каже да ли су његови бројеви у складу са локалном статистиком, а можете их користити да бисте утврдили да ли ће то бити добро или не.

3. Колико су затвори коначне цене за цене почетне понуде?

На тешком тржишту, попут тренутног тржишта, можда ћете морати смањити. Међутим, ако имате некретницког агента који обицно мора знатно смањити цене за помицање куце, то би могло бити проблем. Што више кућа који се продају у близини првобитне цене, то је боља индикација да агент заиста разуме цену и локално тржиште.

4. Какав је ваш план за маркетинг свог дома?

Знак "за продају" и укључивање на МЛС, а можда и помињање у брокерском часопису, једноставно нећете смањити. Желиш неког агента за некретнине који ће се трудити. Једна од најважнијих ствари је да нађете некога ко добије вашу листу на Интернету и ко стварно разуме како саставити листу динамита, укључујући виртуелну турнеју, добре слике и информације које помажу потенцијалним купцима да донесу одлуку. Уверите се да ваш агент има солидан план и да је резервисан са ресурсима из његове / њене компаније / брокерске куће.

5. Како ћу се често подсетити на наш напредак?

Сазнајте колико често можете очекивати ажурирања. Одлучите шта очекујете и како желите да будете контактирани. Било да желите емаил једном недељно са детаљима о интересима и активностима, или желите да телефонски позив чим се покаже интересантна врућина, испричајте своја очекивања - и сазнајте да ли је агент за некретнине вољан да их упозна.

6. Које друге услуге можеш да ми помогнеш?

У многим случајевима, као продавац, можда нећете морати превише бринути о припреми папира за трансакцију. Међутим, помаже у сваком случају. Сазнајте које услуге агент за некретнине може да вам помогне, било да препоручује процењивачу да пронађе некога ко ће помоћи при преношењу наслова и другим папирологијама.

7. Да ли и Ви представљате Купца?

У неким случајевима стварно је могуће да агент за некретнине заступа и купца и продавца. Сазнајте да ли ће ваш агент довести своје купце да погледају кућу и сазнају како функционише веза и чији ће интереси бити највиши. Нисам сигуран како се осећам за некога ко представља обоје, па бих могао одлучити да идем са неким ко првенствено продаје, умјесто да представља купца.

Такође, не заборавите да проверите лиценце и професионалне чланарине и затражите препоруке. Желите да проверите акредитиве неког агента некретнина и да разговарате с њим или њом.

фотографија кредит: даниелмоиле преко пхотопин цц