Банке

23 начина за уштеду новца Изградња куће сањ

23 начина за уштеду новца Изградња куће сањ

Хеј Пинтерест људи! Ако вам се свиђа овај пост, можда вам се и свиђа 70 једноставних начина за уштеду новца. Такође, будите сигурни да провјерите блог моје жене Хоусе оф Росе. Њеној Хоме Тоур страница Пиннед је више од милион пута. Иовзерс!

Ове године смо ушли у авантуру читавог живота. Саградили смо наш први кућни дом - наш дом из снова.

Разговарали смо са многим паровима који су прошли кроз исти процес, знали смо да смо у неким стресним временима. Успут, успели смо да нађемо неколико савета за уштеду новца и желели да вам пренете неке од ових трошкова штедње долара.

Да ли ускоро градиш кућу? Ако јесте, узмите дах, зграбите нотепад и објесите се - то ће бити неугодан превоз. И запамтите: шта вас не убије, чини вас јачим. Мужеви, још један савет: Жена је увек у праву. Увек. Веруј ми. 🙂

Сада, хајде да направимо свој сан кући и уштедимо мало новца док то радите.

1. Продај свој властити дом без некретнина

Ако имате времена и живели у жељеном сусједству, размислите о продаји своје куће за продају по власнику (ФСБО).

На тај начин уносите приход и избјегавате плаћање провизије од 6%. Почели смо са овим правцем јер нисмо жељели продати кућу. Такође смо осећали да смо живели у сусједству "великом потражњом" и осјетили да ће знак за продају у дворишту направити трик.

У неким случајевима је то учињено јер смо у првом викенду добили неколико телефонских позива, па чак и понуду. Нажалост, купац није могао да добије финансирање и тај посао је пропао.

Напали смо се, али не убрзо после, имали другу понуду. На несрећу, и други уговор је пропао. Ово је када смо одлучили да смо наш агент за некретнине био мало више посла него што смо се надали.

Међутим, ако сте одлучни да уштедите новац и спремни сте да се одрекнете неког свог слободног времена, ФСБО вам може уштедети један новац!

2. Запошљавање Реалтора са попустом

Када смо продрли првих неколико понуда, одлучили смо да у нашој кући створимо већи промет стопала. Још увек нисмо спремни да унајмимо некретнину, обратили смо се ФСБО.цом. Дозволили смо да добијемо МЛС листинг тако да сваки агент за некретнине на тржишту може видети нашу кућу и он је набројан на топ веб сајтовима попут Реалтор.цом и Зиллов.

Ако је агент за некретнине показао нашу кућу, морали бисмо платити само 3% провизије; али ако је неко нашао нашу кућу директно, могли бисмо га и даље продати, а да не платимо диме продавцима.

3. Нађите Авесоме Агент за некретнине

Док смо се приближили нашој кући близу завршетка, одлучили смо да је време да доведемо професионалце. Имали смо неколико "гледаоца" и, рефлектујући назад, вјероватно смо имали мало превише висока кућа. Било је тешко, пошто смо имали две понуде, али конкуренција нас је тукао.

Пронашли смо једног локалног реалтора који је заиста знао наше сусједство и након првог сусрета схватили смо колико мало стварно знамо.

После једног састанка за планирање, већ смо се осећали много угодније у односу на претходно искуство које смо имали. Изгледа да смо имали понуду две недеље касније, а наша кућа је била на депонији.

4. Узмите кредитну картицу са 0% АПР

Изградња куће из снова можда неће бити јефтина, али ћете уштедјети оодле новца ако користите кредитну картицу са 0% АПР. Ове картице нуде 0% АПР - као у нула камата - било где од 12-21 месеци, што значи да можете наплатити неке од трошкова везаних за кућу без плаћања камате за годину дана или дуже. Без обзира како си га исекао, то је прилично слатка ствар!

Овдје је најбоља понуда од 0% која вам помаже да уштедите новац док градите свој дом из снова:

Откријте то® картица - Још једна 0% АПР картица коју би требало озбиљно размотрити је откривање® картица. Са овом картицом добићете 0% АПР пуних 18 месеци. У међувремену ћете зарадити 1 бод по долару потрошеном на све ваше куповине, плус 5Кс бодова у категоријама које се ротирају сваке четвртине. Једном када почнете да се бавите бодовима, можете их укључити за кредите за изјаве које вам могу помоћи да уштедите још новца у свом новом дому из снова. Ово је искрено један од БЕСТ ДЕАЛС за било кога који гради нови дом. Са 18 месеци на 0% АПР и награде, ова картица је апсолутна не-браинер. Прочитајте овде да сазнате више о открићу® картица

5. Имајте план за непредвиђене ситуације

Мисла да смо имали други зајам није нас мало узбуђивала. Да бисмо спречили такву катастрофу, желели смо да будемо сигурни да имамо резервни план. Нашли смо неколико локалних инвеститора за некретнине који су били вољни да нам плате нешто више од 1000 долара по мјесецу, а затим пронађемо закуподавца за нашу кућу. Кућа би ипак била у нашем имену, а након петогодишњег периода плаћали би нам већ договорену цену.

Страница плус је да ми нећемо платити хипотеку (јер је покривено 1000 долара). Недостатак је био да хипотека и даље буде на наше име, које банка не би волела. То није била идеална ситуација, али дефинитивно је био добар план Б.

Срећом, наша кућа се продала и нисмо морали да путујемо овим путем. С обзиром на то да тржиште некретнина још увек није стабилно ових дана ... ја бих врло сугерисао да имам план Б.

6. Посетите многе, многе куће

Мислиш да знаш шта хоћеш да будеш дома, али стварно? После чишћења кућних књига, возили смо се и посетили што више домова колико смо могли. Чак смо се возили и до Ст.Лоуис (90 миља далеко) да би добили још једну перспективу. Ако можете пронаћи ново развијену област, они могу имати неке домове модела који могу дати тоне идеја.

7. Пронађите доброг архитекте

Када је у питању визија онога како је нешто изгледати, ја сам ужасан! Поврх тога, купили смо пуно где би се стражњица куће суочавала са језером, али на фронту би се налазио цулдесац. У суштини, потребан нам је јединствен изглед који ниједна домаћа књига не би могла пружити. (Добра ствар коју смо позајмили!)

Срећно, архитекта коју смо ангажовали стварно нам је помогао успоставити отворени план тла (заиста отворен!), Док је језеро задржао као средишњу тачку када сте ходали у кући. На крају, план плоче није могао бити савршен и то је све захваљујући архитекту.

8. Нађите правог буилдера

Не могу то нагласити! Подружница у којој смо купили нашу понуду тражили смо од нас да користимо своје грађевине. У многим ситуацијама, ово би могло бити стварно лош договор. Видели смо његов рад и посјетили неке од других кућа које је изградио, тако да смо били сигурни у његову способност, али смо били забринути због укупних трошкова. Преговарали смо са програмерима да би нам омогућили да добијемо ван понуде како бисмо били сигурни да је трошак градитеља био у разуму (више о томе следеће).

Ако имате опцију да унајмите сопствени градитељ, УРАДИ СВОЈ ДОМАЋИ! Запошљавање погрешног градитеља може бити ужасно искуство.

Пре него што унајмите грађевинара, погледајте списак референци и затражите од неког од тих радова. ДОБИТИ СВЕ У ПИСАМА. И мислим на све! Невероватно је колико брзо људи могу заборавити разговор. Ово важи и за подизвођаче.

9. Понудите своје трошкове

Ово је једноставан начин да спасите десетине хиљада долара пре него што почнете процес изградње. Као што сам већ поменуо, од нас је било потребно да користимо одређеног градитеља, али је и даље било дозвољено да купи около да би се осигурало да је његова понуда фер. На наше изненађење, друга најуспешнија понуда (од укупно 4 понуде) била је виша за 40.000 долара!

Да, то чита ФОРТИ ХИЛТОН ДОЛЛАРИ. То је било ХУГЕ штедњу одмах иза капије.

Зашто разлика? Искрено, не знамо. Речено нам је да неким кућним градитељима једноставно није потребан посао, тако да се цене сами. Наш градитељ има екипу од 3 човека, а затим подсјећа већину осталих радова (сухозид, боје, бетон, водоинсталације итд.).

Наравно, најважније је да градитељ остаје унутар те понуде. Ако понуда изгледа превише добро да би била истинита, неког другог погледајте то (ми смо то учинили). Схватили смо да је додатак за кухињу и купатила био мало ниска за оно што смо имали на уму, али и друге понуде за градитеље.

10. Имајте срце до срца својим градитељем

Комуникација са вашим градитељем мора бити јача од комуникације у браку. Озбиљно. Ако им не кажеш шта хоћеш, како ће знати? Будите специфични и проверите да ли сте сви на истој страници. Веруј ми - на крају ће вам уштедети много главобоља и аргумената.

11. Нађите доброг банкара

Ви сте банкар који је инструмент који вам може уштедети тоне новца на почетку, као и хиљаде долара камате током живота ваше хипотеке. Када смо почели са изградњом, стопе хипотеке биле су око 4,5%. Слупао сам и нагласио да би стопе пуцале.

До тренутка када смо имали 30 дана до завршетка смо успели да закључимо стопу од 5%. Цео пут сам био у сталном контакту са њим (и мислим константно), уверавајући да смо повукли окидач у право вријеме.

Нажалост, били смо мало преурањени и стопе су пале мало. Срећом, успели смо да поново закључимо стопу од 4,875% тако што смо прошли другог зајмодавца и нисмо морали платити додатни трошак.

12. Преговарајте о Грађевинском зајму

Већина градитеља ће желети значајно плаћање (обично око 10%) и стално ће вам исплатити фактуре за руку у вашој банци. На нашу срећу и изненађење, наш градитељ је захтевао само 5.000 долара за плаћање (што смо платили), мада ево неколико савета за преузимање личног зајма од банке уколико желите да идете том путем.

Поред тога, он нас непрестано хвата за више новца. У ствари, сјећам се да је мој банкар коментирао колико је импресиониран да је наш градитељ добио само 40% кредита за изградњу када је наша кућа била преко 80% комплетна. Имали смо груб прорачун чувајући $ 4- $ 6к камате због овога. Није лоше.

13. Искористите онлине продавнице које нуде бесплатну пошиљку

Калкулатор хардвера од нашег кухињског специјалисте био је 450 долара. Могли смо да купимо тачне потезе на еБаиу за 135 долара са бесплатном доставом. Такође смо купили купатилске испразнине које долазе са целим пакетом: суштином, врхњем, судопером и славином. Куповином на еБаи-у смо успели да добијемо јефтинију цену, бесплатну доставу и могли смо да питамо продавца за попуст.

У оба случаја власници еБаи продавнице су нам дали попусте: 75 долара на једној и 195 долара на другом. Доказ да никад не боли!

14. Тражи Онлине Велетрговци уместо куповине малопродаје.

Могли смо да купимо улазна врата од 6.000 долара за 2.300 долара недовршених, послата директно у нашу кућу. (3,700 долара уштеде!) Требали смо само да нађемо некога ко би му помогао да га мрља. Срећом, мој свекар је згодан колико и долази. Ако нисте баш благословљени и немате згодног члана породице, питајте пријатеље и колеге, и сигуран сам да можете наћи неког да помогне да мрље врата за неколико стотина долара.

15. Купите вашу расвјету на продају.

Моја жена зна која светла јој се допадала, а она их је купила са неколико различитих места.Упоредите цене и купите из места које вам пружа најбољу понуду. Прегледала је недељне летке и упоређивала цене Хоме Депот, Лове и Менард. Најмање једна од њих имала је расвјету на продају кад нам је то било потребно. Не заборавите да можете обично пронаћи дискету за расвјету са попустом на мрежи која ће премашити цијену куће.

Пример: Лустер који је желео, из каталога локалног дистрибутера, износио је 873 долара. Претражујући на интернету, пронашла је исту лустру за чишћење за $ 174.99. Постаје још боље. Погледајте следећи савет.

16. Никада не купујте Онлине без тражења купонског кода прво.

Код купона обично можете сачувати 10% до 20% попуста на већину онлајн продаваца. Ротирајте код купона и обично можете увек пронаћи неки тип попуста.

Још бољи примјер: Ланчаник за куповину коју је купила пронашла је купон код који нам је додао додатних 15% попуста. Лустер је првобитно проценио 873 долара које је пронашла у продаји за $ 174,99 само нас коштају 149 долара без пошиљке.

17. Користите или изгубите

Успели смо да користимо попуст моје запосленог на оцу за куповину свих наших апарата; Међутим, само немојте претпоставити да је попуст запосленима бољи посао. Минимални хладњак за пиће нам је био 900 долара са попустом запослених. Куповином около, пронашли смо мини фрижидер веома сличан за једну трећину цене, 379 долара, плус попуст од 50 долара по пошти. Уради свој домаћи.

18. Дођите с мало помоћи од ваших пријатеља

Имате пријатеље или породицу која вам може уштедјети новац за изградњу куће? Имали смо среће што смо имали пријатеље који су радили наш план куће (архитект), кухињски и купатилски пултови и ормарићи. Само да би били сигурни да смо стварно уштедели нешто новца, ми се такође трошимо на цену и потврдили смо да смо уштедели значајан износ.

19. Знојите се горе

Да ли се плашиш да руке буду прљаве? Ако је тако, можда ћете желети да прескочите овај одељак. Ако није, уђите у праву и почните да се знојите. Користите сопствене вјештине (или пронађите некога ко има вјештине) и самостално извршите неке радове. Опет, са практичним свекром, успели смо да плочкавамо обични туш, објесимо облогу, инсталирамо кухињске ормаре и уградимо све подове од тврдог дрвета и плочице сами.

Уморан, да. Вреди, дефинитивно. Спасили смо хиљаде долара обављањем дела нашег рада.

Па, будите опрезни. Ако не знате шта радите, онда вам савет за уштеду новца може на крају да вас кошта више. Не желиш да се вратиш и поновиш свој посао лошег квалитета. Уверите се да имате вештине и знате како да их користите.

20. Упознајте све своје пореске кредите

Конгрес је недавно прошао многе законе који су повољни за многе хомебуиерс и хомебуилдере. Најновија ажурирања по први пут Хомебуиеров порески кредит би нам дала кредит од 6.500 долара, осим што смо били 6 месеци стидљиви да испуне пет година захтјева - Дох! Срећом, квалификовали смо се за лепе кредите како би наша кућа била ефикаснија.

Потрошили смо нека озбиљна теста у пореским кредитима за наше енергетски ефикасне прозоре и изолацију. Велики кредит је био геотермална јединица коју смо инсталирали. Срели смо се и успели смо добити 30% порезни кредит на цијену јединице и трошкове инсталације. Претходно, кредит је имао лимит од $ 2,000 ако је инсталиран 2008. године.

21. Сакупљајте кутије

НЕ потцењујте број кутија које ће вам требати. Никад не можете имати превише. Позвали смо наше локалне продавнице и они су били вољни да нам дају што више кутија колико можемо. Све у свему, натоварио сам преко 5 гомила кутија на задњем делу мог Тахоеа и један пријатељ нам је дао око 20 додатних кутија. Ово није укључивало 40 или више канти за складиштење које смо већ имали.

22. Цијените своје покретаче мудро

Никад се нисмо преселили, окренули смо се Иеллов Пагес-у да потражимо неке покретне компаније. Позвали смо три различите компаније да нам дају понуду за оно што би коштало да преселимо нашу кућу. Имајте на уму да је наша нова кућа удаљена свега 2 1/2 километара од наше старе куће, тако да нисмо имали толико далеко.

Прва два покретна предузећа нису чак ни изашла у кућу и цитирају нам 80 долара по сату и 107 долара дневно, а обе су очекивале да ће тај потез трајати око 6-8 сати. Ако желимо да нам пакују кутије за нас, то је било 24 долара по кутији и 34 долара, ако је било крхко (стаклени посуђе и посуђе). Да видимо зашто има смисла добити доста бесплатних кутија?

Трећа компанија је заправо дошла да погледа нашу кућу да види колико смо морали да се крећемо. Навели су нам 132 долара по сату и тврдили су да су друге компаније потцењивале колико дуго би требало да нас покреће и да ће нас онда коштати више. Можда и тако, али још нисмо продали.

Срећом, наша четврта опција била је препорука од пријатеља. Унајмили су неке момке из локалне продавнице намештаја како би преселили своју кућу. Након што смо им позвали, сазнали смо да ће нас коштати само 475 долара да би прешли читаву кућу, а све што смо морали да урадимо је да изнајмимо У-Хаул-а који нас је коштао 49,98 долара плус 20 долара. Непотребно је рећи да смо продати.

23. Увидите намјештај који вам је потребан у унапред

Са надоградњом величине наше нове куће, знали смо да морамо купити нови намештај, а нарочито кауч. Направили смо неколико месеци унапред и пронашли одличан кауч који је био на чишћењу за део онога што би морали платити ако смо пропустили продају. Други примери су зидне завесе, тепихе и друга додатна опрема, где смо стално били у потрази за добрим пословима.

Недавно сте изградили кућу? Ако јесте, како сте спасили мало теста? Шта сам пропустио?

Пошаљите Ваш Коментар