Затим погледајте законе о порезу на нове некретнине 💲💲💲

Као финансијски савјетник, трудим се држати закона о имовини. Нажалост, закони се стално мењају. Недавни разговор са адвокатом је био брза реализација колико се променило у тако кратком временском периоду. Захваљујући Закону о пореском олакшању из 2010. године, сада имамо најнижу стопу пореза на имовину за 80 година, са неким новим правилима о којима треба бити упознат, као и изузетно занимљивим опцијама и опцијама које утичу на планирање некретнина.

Нови порезни закони

Тхе Федерални порез на имовину сада износи 35% са појединачним ослобађањем од 5 милиона долара. Ово важи за 2011. и 2012. - након 2012. године, стопа пореза на имовину би се могла променити.

Нови изузетак од 5 милиона долара је преносив. То значи да извршиоци имају могућност преноса некоришћеног ослобађања пореза на имовину од 5 милиона долара (по смрти једног супружника) на преживјелог супружника. Дакле, са новом преносивошћу, брачни пар би могао потенцијално пренијети до 10 милиона долара средстава без примања пореза на имовину.

У 2011. години некретнине могу бити опорезоване према новим правилима или правилима из 2010. године. Тако је, извршилац има избор. Извођач може изабрати:

Поднесите имовину на федерална правила из 2011. године (35% пореза на имовину, ослобађање имовине од 5 милиона долара, појачана основа за цењену имовину према правилу ИРЦ 1014)
Поднесите имовину савезним правилима из 2010. године (0% пореза на имовину и 1.3 милиона долара измијењених основа за пренос вриједности имовине у имовини, што износи 3 милиона долара за имовину која прелази на преживјелог супружника).

Станови вредни више од 5 милиона долара ће морати да размотре многе факторе како би утврдили који избор ће им дати мање порезног оптерећења.

Савезно ослобађање од плаћања пореза постављено је на 5 милиона долара до 2012. године.

Ово је фантастична пореска пауза. Богати порезни обвезници сада могу планирају пренијети знатно веће количине богатства у свом животном вијеку без покренутог пореза на поклон. Ослобађање од 5 милиона долара је индивидуално и преносиво, што значи да би парови потенцијално могли дати до 10 милиона долара наследницима.

Годишња изузећа пореза на дан је поново 13.000 долара у 2011. години, тако да један порески обвезник може ове године дао до 13.000 долара неограниченом броју појединаца, узимајући у обзир доживотно искључење од 5 милиона долара. (Ти поклони могу укључивати школарину и исплате за медицинску негу.)

Добровољне донације ИРА-а су поново допуштене.

То није закон о порезу на имовину пер се, али то утиче на планирање некретнина и то свакако вреди напоменути. Добровољни ИРА ролловери су се вратили 2011. године (још не знамо да ли ће бити у 2012. години). Може бити мање финансијског подстицаја за породице да ове ове ролловере дају с обзиром на много већу искљученост пореза и имовине ове године, али ће други дјеловати на њиховом алтруизму.

Добровољни ИРА роловер дозвољава власнику ИРА 70 или више година да поклони до 100.000 долара у имовини ИРА једној или више квалификованих добровољних или непрофитних организација (потез који може рачунати на његов годишњи РМД). То мора бити директан трансфер - поклон мора проћи директно из спонзора ИРА у добротворне сврхе. Налогодавац ИРА не добија порезну одбитку, али он или она може потенцијално заобићи порез на приход на дистрибуцији.

Доброделни поклони ИРА-а направљени у јануару 2011. могу се рачунати за 2010. Нови закон каже да ако у јануару 2011 направите добротворни ИРА трансфер, можете изабрати да пријавите трансфер на свој савезни повратак 2010. године. Осим тога, слободни сте да направите још један добротворни ИРАИ до 100.000 долара у неком другом тренутку 2011. године у корист вашег савезног повратка у 2011. години.7

ГСТ се вратио.

Пренос пореза на пренос генерација је износио 0% у 2010. години, али се враћа на 35% у 2011. Изузимање од ГСТ-а износи 5 милиона долара за 2011. годину и индексираће се за 2012. годину.

У светлу ових интересантних догађаја, можда ће бити времена да прегледате стратегију планирања некретнина.

Цитати.

1 бусинессвеек.цом/инвестор/цонтент/дец2010/пи20101223_554594.хтм [12/23/10]
2 онлине.всј.цом/артицле/СБ10001424052748703675904576063903166546250.хтмл [1/8/11]
3 наепц.орг/јоурнал/иссуе07а.веб [12/20/10]
3 наепц.орг/јоурнал/иссуе07а.веб [12/20/10]
4 монеи.усневс.цом/монеи/блогс/тхе-бест-лифе/2010/12/29/2011-так-оутлоок-фор-сениорс-.хтмл [12/29/10]
5 блогс.форбес.цом/ханисарји/2011/01/02/нев-иеар-дифферент-рулес-2011-естате-так-гифт-так-гст-так-рулес/ [1/2/11]
6 онлине.всј.цом/артицле/СБ10001424052748703395904576025610771041244.хтмл [12/18/10]
7 блогс.форбес.цом/асхлеаебелинг/2011/01/06/таквисе-гивинг-фром-иоур-ира-тхе-јануари-до-овер/ [1/6/11]
8 блогс.форбес.цом/ханисарји/2010/12/23/цонгресс-гифт-то-тхе-веалтхи-а-гст-так-холидаи-ин-2010-ацт-бефоре-тхе-нев-иеар/ [12 / 23/10]
9 монтоиарегистри.цом/Финанциал-Маркет.аспк?финанциал-маркет=тхе-баланцинг-ацт-веатхеринг-тхе-бурден-оф-судден-веалтх&цатегори=22 [11.1.11]